חפש מאמרים:
שלום אורח
09.12.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מתקינים בריכה בבית? יש כמה דברים שכדאי לכם לדעת לפני...לא לשכוח לבצע בדיקה מקדמית של קונסטרוקטור!

מאת: בנימין קלינגראדריכלות16/05/2018877 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

 

התקנת בריכה במרפסת או על הגג

בריכה המותקנת על גבי מרפסת או גג אינה דבר של מה בכך והיא מהווה סכנה של ממש. העומס שמביאה עמה הבריכה הוא עצום ונדרשת בדיקה ובחינה מעמיקה של מהנדס ובעלי מקצוע נוספים על מנת לוודא שהמבנה עומד בעומס.

ננסה להמחיש את העומס במספרים. על פי ת"י 412 (עומסים אופייניים שימושיים) עומס שימושי לתקרה בבית מגורים הינו: 150 ק"ג/מ"ר, כלומר כל מ"ר מתוכנן לשאת 150 ק"ג. אם ניקח לדוגמא בריכה עגולה שקוטרה 3 מטרים ובעלת נפח של 1,800 ליטרים (לצורך המחשה, מדובר על כ-1,200 בקבוקי מים של ליטר וחצי), מדובר על עומס של כ-250 ק"ג/מ"ר, שזה הרבה מעבר לעומס המותר על פי התקן.

כמו כן, יש להתחשב בגורמים נוספים טרם התקנת הבריכה: העומס של האנשים הצפויים לשחות בבריכה, רצפת המרפסת, התכנון הקונסטרוקטיבי, מיקום הבריכה במרפסת, ניקוז הבריכה ועוד.

כאשר ממקמים בריכה במרפסת יש להתחשב בניקוז ולוודא את תקינותו על מנת שניתן יהיה לרוקן את הבריכה ביעילות ובקלות. לשם כך יש להתייעץ עם מהנדס ולרוב יש להשתמש בצינור בעל קוטר גדול יותר.

בנוסף, רצוי וחשוב למנוע החלקה ע"י הדבקת מדבקות מונעות החלקה על תחתית הבריכה.

טרם התקנת הבריכה חשוב מאוד לקבל גם את אישור דיירי הבניין ולעדכן אותם על מנת למנוע אי נעימויות כתוצאה מרטיבות, מטרד, רעש וכו'.

בכל אופן, הועדה המקומית אשר מספקת את האישורים היא זו שתבחן כל בקשה לפרטיה ותחליט אם לאשר את בניית הבריכה.

 

התקנת בריכה בחצר

התקנת בריכה בחצר על גבי משטח קשיח או דשא היא אמנם פחות מסוכנת מהתקנת בריכה על גבי מרפסת, אך גם במקרה זה יש לקחת בחשבון מספר דברים.

ראשית, יש להבדיל בין התקנת בריכה על גבי הקרקע לחפירת בריכה בתוך הקרקע. במקרים בהם הבריכה מונחת על הקרקע אין צורך בקבל היתר כלשהו. לעומת זאת, כאשר מתבצעת חפירה בקרקע לטובת בניית הבריכה, יש צורך בקבל היתרי בנייה.

בחלק מהמקומות בארץ (כתלות בסוג הקרקע), במקרים בהם הקרקע לא חזקה דיו כדי להתמודד עם עומסי הבריכה, יש צורך בשכבת יציקה של בטון וכלונסאות תומכים מתחת לקרקע.

בריכה המונחת על גבי מצע דשא למשך יותר מיום יכולה להרוס את הדשא. הבריכה מונעת מהדשא לבצע פוטוסינתזה וברוב המקרים הדשא מצהיב ונהרס באופן בלתי הפיך. המעשה הנכון הוא לרוקן את הבריכה לאחר השימוש בה או לחילופין לדאוג להזיז את הבריכה בכל כמה שעות למיקום אחר.

כאשר מניחים בריכה על גבי מצע דשא סינתטי מומלץ ליצור שכבה מבודדת בין הדשא לבריכה וזאת ניתן לעשות ע"י מזרוני גומי שיונחו מתחת לבריכה. כמו כן, גם במקרה זה יש להזיז את הבריכה למיקום אחר בכל כמה שעות כדי למנוע את ניקוב הבריכה ע"י הדשא שיכול להיות עוקצני ומחטי.

במקרה שמתקינים בריכה על גבי משטח קשיח, יש להתקין מזרון או יריעות בד כדי שהשוהים בבריכה לא יקבלו מכה בעת החלקה וכדי למנוע את ניקוב הבריכה.

בכל מקרה של התקנה בריכה, בין אם במרפסת או בחצר, יש לברר את כל הדרישות מול הרשויות. גם לאחר קבלת ההיתרים מהועדה, יש לאשר את בנייתה גם עם גורמים נוספים כמו המשטרה, מכבי האש והמשרד לאיכות הסביבה.

משרדנו נותן שרותים אלו.

ניתן לפנות לייעוץ :03-6990132

 

 

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

|  כניסה לאתר  רישוי וייצוג מול הרשויות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

מאת: בנימין קלינגרזכויות הפרט14/09/19333 צפיות
קיבלת צו הריסה או צו הפסקת עבודה? יש לנו פתרון בשבילך! קלינגר היתרי בניה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי פתרונות יצירתיים לבעיות מורכבות מומחים בהכשרת חריגות בניה

מאת: בנימין קלינגרחוק ומשפט - כללי14/09/19369 צפיות
הסוגיה משפטית בעניין צו הריסה 1. האם מהנדס הוועדה המקומית לתכנון ולבניה (להלן: מהנדס הוועדה המקומית) רשאי להאציל את הסמכות הנתונה לו בסעיף 221 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: חוק התכנון והבניה או החוק) לחתום על צווי הריסה מינהליים? הרקע לבקשה והחלטות הערכאות הקודמות 2. ביום 13.11.2017, ניתן צו הריסה מינהלי לגבי בנייה ללא היתר של תקרות בטון ובריכת שחייה בדירת הדופלקס של המשיב בתל-אביב. צו ההריסה המינהלי (להלן: הצו) הוצא מכוח סעיף 221 לחוק התכנון והבני

מאת: בנימין קלינגרפסקי דין05/09/19358 צפיות
ההתיישנות גברה על השימוש בהעדרו של היתר אין שימוש שלא הותר על-פי ההיתר, קרי - אין שימוש חורג, ומשכך לא מתקיימת עבירת השימוש על-פי סעיף 204 לחוק. האם כאשר לא ניתן להרשיע אדם בביצוע עבודות בנייה ללא היתר בשל התיישנות, ניתן להרשיעו בעבירה נמשכת של שימוש בנכס שנבנה ללא היתר? ביהמ"ש לעניינים מקומיים משיב על כך בשלילה.

מאת: בנימין קלינגרשלטון מקומי03/09/19364 צפיות
בירות על חוק התכנון והבנייה הן עבירות חמורות שעשויות להוביל לסנקציות קשות כנגד העבריין. משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בטיפול בעבירות אלו ומעסיק אדריכלים ומהנדסים שיוכלו לסייע לך להתמודד מול המערכת. נתפסת בעבירת בניה? הפתרון בהישג יד. צור קשר ונשמח לעזור לך לצאת מזה… " אם ביצעתם עבירת בנייה כלשהי, יכול מאוד להיות שתוכלו להכשיר אותה בדיעבד. באמצעות טיפול מקיף במספר חזיתות נשיג עבורכם את האישורים שיאפשרו לכם להמנע מצווי הריסה, קנסות ואפילו רישום פלילי".

מאת: בנימין קלינגרשלטון מקומי03/09/19346 צפיות
פרגולה ללא היתר בנייה, התקנת סוכך ללא צורך בהיתר בנייה, התקנת רשת צל ללא צורך בהיתר בנייה. האם יש צורך בקבלת היתר בנייה לצורך קירוי מרפסת או גינה או שטח הגג כאשר מבקשים להתקין את אחד מהנ”ל?

מאת: בנימין קלינגרפלילי01/09/19374 צפיות
אכיפה שיפוטית סימן ה' לחוק התכנון והבנייה: באחריות יחידת החקירה בוועדה המקומית לבצע חקירה בהתאם להנחיות ולכללים שמפורסמים מעת לעת על מנהל היחידה הארצית לאכיפת דיני התכנון והבניה. ובסיום החקירה להעביר לתובע את חומר החקירה להכרעה בדבר העמדה לדין והגשת כתב אישום.

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי18/03/19976 צפיות
צו הריסה מנהלי: הורחבה האפשרות להוצאת צו הריסה מנהלי עד חצי שנה מסיום הבניה ובבית מגורים- ימים ממועד האכלוס. 30 ניתן לכלול בצו המנהלי גם הוראות לעניין איסור שימוש ותחולתו בתנאים מסוימים גם חודשים לאחר 6 על עבודה שנעשתה לאחר מתן הצו וגם על בניה מחדש שבוצעה תוך ביצוע ההריסה. ימים לגבי 7 - ימים מהמצאתו ו 4 צו הריסה מנהלי ניתן לביצוע על פי התיקון רק בחלוף עבודה שהסתיימה. במאמר תמצאו את כל הפרטים של התקנות החדשות, מידע על גובה הקנסות והעונשים.

מאמרים נוספים בנושא אדריכלות

מאת: אבי דוידיאדריכלות14/08/19525 צפיות
בקצרה על ציפוי רצפות כפתרון ריצוף עמיד ומרשים למשרד המודרני.

מאת: עידן שלומןאדריכלות22/12/182056 צפיות
קבלנים, יזמים ואדריכלים רבים לא ידמיינו את עצמם מתחילים פרויקט בניה רציני ללא הדמיות אדריכליות מבעוד מועד. הדמיות שכאלו יכולות למנוע הוצאות כספיות גבוהות בהמשך הדרך בשלבי הבנייה או לאחר הבנייה כולה וזו הדרך הטובה ביותר "לדמיין" כיצד הפרויקט ייראה בסופו בדיוק של 99 עד 100 אחוזים.

מאת: ירון כהןאדריכלות15/02/181017 צפיות
לדלתות האוטומטיות יש יתרונות רבים מעבר ליוקרה והחדשנות שהן משדרות, סיוע למוגבלויות, תחושה ואווירה נעימים יותר ובטיחות.

מאת: רוןאדריכלות05/03/172501 צפיות
לבחירת שרות אמין לעבודות זכוכית יש חשיבות מכיוון שלהכנה ולהתקנה של עבודות הזכוכית יש צורך באיש מקצוע שמכיר היטב את סוגי הזכוכית ואת אופן החיתוך וההתקנה

מאת: בנימין קלינגראדריכלות29/01/172132 צפיות
כל מה שרציתם לדעת על ניתוק חשמל לנכס בשל ביצוע עבירות בנייה -הוראות סעיף 157 א' (ו) לחוק התכנון והבנייה ‎ בניה ללא היתר, סמכות מפקח על הבניה, דירה מפוצלת, ליגליזציה, הכשרת חריגות בניה .

מאת: בנימין קלינגראדריכלות19/12/161949 צפיות
היום ידוע כי כבר מותר לבנות מרפסת מעל מרפסת, לא כמו פעם שחל איסור - האם ניתן לסגור מרפסות אלו? כיצד מתחילים הליך של הגדלת / קירוי מרפסות? משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה. בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה.

מאת: webetterאדריכלות25/08/163356 צפיות
התחדשות עירונית בירושלים – עתיד חדש כבר כאן!

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica