חפש מאמרים:
שלום אורח
31.10.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מתקינים בריכה בבית? יש כמה דברים שכדאי לכם לדעת לפני...לא לשכוח לבצע בדיקה מקדמית של קונסטרוקטור!

מאת: בנימין קלינגראדריכלות16/05/20181068 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

 

התקנת בריכה במרפסת או על הגג

בריכה המותקנת על גבי מרפסת או גג אינה דבר של מה בכך והיא מהווה סכנה של ממש. העומס שמביאה עמה הבריכה הוא עצום ונדרשת בדיקה ובחינה מעמיקה של מהנדס ובעלי מקצוע נוספים על מנת לוודא שהמבנה עומד בעומס.

ננסה להמחיש את העומס במספרים. על פי ת"י 412 (עומסים אופייניים שימושיים) עומס שימושי לתקרה בבית מגורים הינו: 150 ק"ג/מ"ר, כלומר כל מ"ר מתוכנן לשאת 150 ק"ג. אם ניקח לדוגמא בריכה עגולה שקוטרה 3 מטרים ובעלת נפח של 1,800 ליטרים (לצורך המחשה, מדובר על כ-1,200 בקבוקי מים של ליטר וחצי), מדובר על עומס של כ-250 ק"ג/מ"ר, שזה הרבה מעבר לעומס המותר על פי התקן.

כמו כן, יש להתחשב בגורמים נוספים טרם התקנת הבריכה: העומס של האנשים הצפויים לשחות בבריכה, רצפת המרפסת, התכנון הקונסטרוקטיבי, מיקום הבריכה במרפסת, ניקוז הבריכה ועוד.

כאשר ממקמים בריכה במרפסת יש להתחשב בניקוז ולוודא את תקינותו על מנת שניתן יהיה לרוקן את הבריכה ביעילות ובקלות. לשם כך יש להתייעץ עם מהנדס ולרוב יש להשתמש בצינור בעל קוטר גדול יותר.

בנוסף, רצוי וחשוב למנוע החלקה ע"י הדבקת מדבקות מונעות החלקה על תחתית הבריכה.

טרם התקנת הבריכה חשוב מאוד לקבל גם את אישור דיירי הבניין ולעדכן אותם על מנת למנוע אי נעימויות כתוצאה מרטיבות, מטרד, רעש וכו'.

בכל אופן, הועדה המקומית אשר מספקת את האישורים היא זו שתבחן כל בקשה לפרטיה ותחליט אם לאשר את בניית הבריכה.

 

התקנת בריכה בחצר

התקנת בריכה בחצר על גבי משטח קשיח או דשא היא אמנם פחות מסוכנת מהתקנת בריכה על גבי מרפסת, אך גם במקרה זה יש לקחת בחשבון מספר דברים.

ראשית, יש להבדיל בין התקנת בריכה על גבי הקרקע לחפירת בריכה בתוך הקרקע. במקרים בהם הבריכה מונחת על הקרקע אין צורך בקבל היתר כלשהו. לעומת זאת, כאשר מתבצעת חפירה בקרקע לטובת בניית הבריכה, יש צורך בקבל היתרי בנייה.

בחלק מהמקומות בארץ (כתלות בסוג הקרקע), במקרים בהם הקרקע לא חזקה דיו כדי להתמודד עם עומסי הבריכה, יש צורך בשכבת יציקה של בטון וכלונסאות תומכים מתחת לקרקע.

בריכה המונחת על גבי מצע דשא למשך יותר מיום יכולה להרוס את הדשא. הבריכה מונעת מהדשא לבצע פוטוסינתזה וברוב המקרים הדשא מצהיב ונהרס באופן בלתי הפיך. המעשה הנכון הוא לרוקן את הבריכה לאחר השימוש בה או לחילופין לדאוג להזיז את הבריכה בכל כמה שעות למיקום אחר.

כאשר מניחים בריכה על גבי מצע דשא סינתטי מומלץ ליצור שכבה מבודדת בין הדשא לבריכה וזאת ניתן לעשות ע"י מזרוני גומי שיונחו מתחת לבריכה. כמו כן, גם במקרה זה יש להזיז את הבריכה למיקום אחר בכל כמה שעות כדי למנוע את ניקוב הבריכה ע"י הדשא שיכול להיות עוקצני ומחטי.

במקרה שמתקינים בריכה על גבי משטח קשיח, יש להתקין מזרון או יריעות בד כדי שהשוהים בבריכה לא יקבלו מכה בעת החלקה וכדי למנוע את ניקוב הבריכה.

בכל מקרה של התקנה בריכה, בין אם במרפסת או בחצר, יש לברר את כל הדרישות מול הרשויות. גם לאחר קבלת ההיתרים מהועדה, יש לאשר את בנייתה גם עם גורמים נוספים כמו המשטרה, מכבי האש והמשרד לאיכות הסביבה.

משרדנו נותן שרותים אלו.

ניתן לפנות לייעוץ :03-6990132

 

 

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

|  כניסה לאתר  רישוי וייצוג מול הרשויות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

מאת: בנימין קלינגרמוסדות שלטון31/10/2011 צפיות
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו ■ הנחיות מרחביות כלל עירוניות ומדיניות עיצוב ■ פרק תכנון ועיצוב הבניין מהדורה 2

מאת: בנימין קלינגראקטואליה24/10/2038 צפיות
תכליתו של סעיף 238א לחוק התכנון והבנייה, שמכוחו מוצאים צווי הריסה מנהליים על-ידי ראשי ועדות התכנון והבנייה, הנה מתן מענה מידי ויעיל למיגורה של תופעת הבנייה הבלתי חוקית, תוך שמירה על שלטון החוק – בכלל, ועל דיני התכנון והבנייה – בפרט.

מאת: בנימין קלינגרזכויות הפרט24/10/2041 צפיות
תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, הידוע בכינויו "חוק הפרגולות","פטור מהיתר" או "רפורמת הפרגולות" (החוק עצמו מצורף כאן), מציע הרבה יותר סמכויות לוועדות המקומיות והמרחביות, ובמקביל מאפשר לא מעט הקלות או פטור למי שרוצה להוסיף בחצר ביתו ו/או בעסק אלמנטים כגון דק, מסלעה, מחסן, פרגולה, גדר, סככת כניסה, סככת חניה וכד'. החוק גם קובע הליך מקוצר לסגירת מרפסת, תוספת ממ"ד ועוד. שימו לב שבמקרים מסוימים יש פטור מלא מהיתר ודיווח, ובמקרים מסוים יש אמנם פטור, אך עדיין חובה לדווח באמצעות טופס על ההקמה של העבודה.

מאת: בנימין קלינגרשלטון מקומי21/10/2055 צפיות
ביטול צו ההריסה על פי חוק תכנון ובנייה, בית המשפט יורה על ביטול צו הריסה רק במידה שהשתכנע כי השימוש שנעשה במקרקעין, או העבודות שנעשו עליו, אכן בוצעו כדין. לחילופין, בית המשפט צריך להשתכנע כי הדרישות למתן הצו לא התקיימו או שנפל איזה פגם חמור בצו עצמו שבגינו יש לבטלו, נציין כי לפי החוק אם ניתן ביטול צו הריסה ובית המשפט קבע שמלכתחילה לא היה מקום להוציאו, הרי שמי שנגרם לו נזק בצו זה יכול בהחלט להיות זכאי לפיצויים. מאידך, אם הבעיה היחידה הייתה גם בהסמכה או במינוי של הגורם שהוציא את הצו, הרי שידו של בית המשפט תהיה קפוצה בקביעת פיצויים.

מאת: בנימין קלינגרעסקים מהבית30/09/20115 צפיות
בעקבות פרסום נוסחן הרשמי של התקנות שבכותרת, עודכנה רשימת מקומות העבודה שהותר להם לעבוד במהלך התקופה שמיום 25 בספטמבר 2020 בשעה 14:00ועד ליום 10 באוקטובר 2020. התקנות שבכותרת הן עדכון לרשימת מקומות העבודה המופיעים בתוספת השנייה לתקנות סמכויות מיוחדות להתמודדות עם נגיף הקורונה החדש (הוראת שעה) (הגבלת פעילות במקומות עבודה), תש"ף-2020 ובלבד שכניסת העובד למקום העבודה הכרחית לשם אספקת המוצר או השירות.

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין29/09/20119 צפיות
מתכננים לבנות בריכת שחייה ביתית? חשו לדעת למה אתם נכנסים! בשנים האחרונות הופכות הבריכות הפרטיות לפופולריות מאוד בכל רחבי הארץ ואינן עוד נחלתן הבלעדית של בעלי הממון בלבד, לא מעט הודות לטכנולוגיות המתקדמות שקיימות כיום, המוזילות משמעותית את עלויות הבניה וההתקנה. נושא הצורך וההליך בהיתר בניה מורכב וחשוב שיהיה מלווה על ידי המומחה הנכון

מאת: בנימין קלינגרעזרה והתנדבות27/09/20150 צפיות
הרבה פעמים אדריכלים, מהנדסים נתקלים בפני צומת דרכים בהליך הרישוי המקוון ואין להם תמיד את מי לשאול. משרדנו מתמחה בהכנת וקידום בקשות להיתרי בניה וראינו לנכון לסייע ולתת תשובות לשאלות שנשאלות לאחרונה די הרבה . משרד בנימין קלינגר תמיד זמין ושמח לסייע במקרה וישנם שאלות נוספות או נדרש סיוע מול המערכת הבירוקרטית.

מאמרים נוספים בנושא אדריכלות

מאת: בנימין קלינגראדריכלות11/08/20250 צפיות
צו מנהלי להפסקת עבודה, צו ארעי להפסקת עבודה, וצו להריסת תוספת בנייה לאחר הפרת צו מנהלי להפסקת עבודה 1. מטרה מיקוד האכיפה של חוק התכנון והבניה בשלב המנהלי והסדרת ההליכים הבאים: 1.1. הליך מתן צו מנהלי להפסקת עבודה בהתאם להוראות סעיף 216 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965 (להלן "החוק"), לרבות מתן הנחיות והגדרת סדר פעולות ותבניות אחידות. 1.2. הליך מתן צו ארעי להפסקת עבודה בהתאם להוראות סעיף 216(ג) לחוק, לרבות מתן הנחיות והגדרת סדר פעולות ותבניות אחידות. 1.3. הליך מתן צו להריסת תוספת בנייה לאחר שהופר צו מנהלי להפסקת עבודה בהתאם להוראות סעיף 217 לחוק, לרבות מתן הנחיות והגדרת סדר פעולות ותבניות אחידות.

מאת: בנימין קלינגראדריכלות14/04/20603 צפיות
מהו היתר בנייה? היתר בניה הינו רישיון לבניה שניתן על ידי וועדה מקומית לתכנון ולבניה או על ידי רשות הרישוי. נדרש להוציא היתר בבניית בית/בניין חדש או בשינויים המבוצעים בבית/בבניין קיים. היתרי בניה מגישים כיום בצורה מקוונת דרך המערכות הממוחשבות. שימוש חורג בנכס גם דורש היתר.

מאת: אבי דוידיאדריכלות14/08/191656 צפיות
בקצרה על ציפוי רצפות כפתרון ריצוף עמיד ומרשים למשרד המודרני.

מאת: עידן שלומןאדריכלות22/12/182336 צפיות
קבלנים, יזמים ואדריכלים רבים לא ידמיינו את עצמם מתחילים פרויקט בניה רציני ללא הדמיות אדריכליות מבעוד מועד. הדמיות שכאלו יכולות למנוע הוצאות כספיות גבוהות בהמשך הדרך בשלבי הבנייה או לאחר הבנייה כולה וזו הדרך הטובה ביותר "לדמיין" כיצד הפרויקט ייראה בסופו בדיוק של 99 עד 100 אחוזים.

מאת: ירון כהןאדריכלות15/02/181201 צפיות
לדלתות האוטומטיות יש יתרונות רבים מעבר ליוקרה והחדשנות שהן משדרות, סיוע למוגבלויות, תחושה ואווירה נעימים יותר ובטיחות.

מאת: רוןאדריכלות05/03/172668 צפיות
לבחירת שרות אמין לעבודות זכוכית יש חשיבות מכיוון שלהכנה ולהתקנה של עבודות הזכוכית יש צורך באיש מקצוע שמכיר היטב את סוגי הזכוכית ואת אופן החיתוך וההתקנה

מאת: בנימין קלינגראדריכלות29/01/172307 צפיות
כל מה שרציתם לדעת על ניתוק חשמל לנכס בשל ביצוע עבירות בנייה -הוראות סעיף 157 א' (ו) לחוק התכנון והבנייה ‎ בניה ללא היתר, סמכות מפקח על הבניה, דירה מפוצלת, ליגליזציה, הכשרת חריגות בניה .

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica