חפש מאמרים:
שלום אורח
03.08.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מתקינים בריכה בבית? יש כמה דברים שכדאי לכם לדעת לפני...לא לשכוח לבצע בדיקה מקדמית של קונסטרוקטור!

מאת: בנימין קלינגראדריכלות16/05/20181027 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

 

התקנת בריכה במרפסת או על הגג

בריכה המותקנת על גבי מרפסת או גג אינה דבר של מה בכך והיא מהווה סכנה של ממש. העומס שמביאה עמה הבריכה הוא עצום ונדרשת בדיקה ובחינה מעמיקה של מהנדס ובעלי מקצוע נוספים על מנת לוודא שהמבנה עומד בעומס.

ננסה להמחיש את העומס במספרים. על פי ת"י 412 (עומסים אופייניים שימושיים) עומס שימושי לתקרה בבית מגורים הינו: 150 ק"ג/מ"ר, כלומר כל מ"ר מתוכנן לשאת 150 ק"ג. אם ניקח לדוגמא בריכה עגולה שקוטרה 3 מטרים ובעלת נפח של 1,800 ליטרים (לצורך המחשה, מדובר על כ-1,200 בקבוקי מים של ליטר וחצי), מדובר על עומס של כ-250 ק"ג/מ"ר, שזה הרבה מעבר לעומס המותר על פי התקן.

כמו כן, יש להתחשב בגורמים נוספים טרם התקנת הבריכה: העומס של האנשים הצפויים לשחות בבריכה, רצפת המרפסת, התכנון הקונסטרוקטיבי, מיקום הבריכה במרפסת, ניקוז הבריכה ועוד.

כאשר ממקמים בריכה במרפסת יש להתחשב בניקוז ולוודא את תקינותו על מנת שניתן יהיה לרוקן את הבריכה ביעילות ובקלות. לשם כך יש להתייעץ עם מהנדס ולרוב יש להשתמש בצינור בעל קוטר גדול יותר.

בנוסף, רצוי וחשוב למנוע החלקה ע"י הדבקת מדבקות מונעות החלקה על תחתית הבריכה.

טרם התקנת הבריכה חשוב מאוד לקבל גם את אישור דיירי הבניין ולעדכן אותם על מנת למנוע אי נעימויות כתוצאה מרטיבות, מטרד, רעש וכו'.

בכל אופן, הועדה המקומית אשר מספקת את האישורים היא זו שתבחן כל בקשה לפרטיה ותחליט אם לאשר את בניית הבריכה.

 

התקנת בריכה בחצר

התקנת בריכה בחצר על גבי משטח קשיח או דשא היא אמנם פחות מסוכנת מהתקנת בריכה על גבי מרפסת, אך גם במקרה זה יש לקחת בחשבון מספר דברים.

ראשית, יש להבדיל בין התקנת בריכה על גבי הקרקע לחפירת בריכה בתוך הקרקע. במקרים בהם הבריכה מונחת על הקרקע אין צורך בקבל היתר כלשהו. לעומת זאת, כאשר מתבצעת חפירה בקרקע לטובת בניית הבריכה, יש צורך בקבל היתרי בנייה.

בחלק מהמקומות בארץ (כתלות בסוג הקרקע), במקרים בהם הקרקע לא חזקה דיו כדי להתמודד עם עומסי הבריכה, יש צורך בשכבת יציקה של בטון וכלונסאות תומכים מתחת לקרקע.

בריכה המונחת על גבי מצע דשא למשך יותר מיום יכולה להרוס את הדשא. הבריכה מונעת מהדשא לבצע פוטוסינתזה וברוב המקרים הדשא מצהיב ונהרס באופן בלתי הפיך. המעשה הנכון הוא לרוקן את הבריכה לאחר השימוש בה או לחילופין לדאוג להזיז את הבריכה בכל כמה שעות למיקום אחר.

כאשר מניחים בריכה על גבי מצע דשא סינתטי מומלץ ליצור שכבה מבודדת בין הדשא לבריכה וזאת ניתן לעשות ע"י מזרוני גומי שיונחו מתחת לבריכה. כמו כן, גם במקרה זה יש להזיז את הבריכה למיקום אחר בכל כמה שעות כדי למנוע את ניקוב הבריכה ע"י הדשא שיכול להיות עוקצני ומחטי.

במקרה שמתקינים בריכה על גבי משטח קשיח, יש להתקין מזרון או יריעות בד כדי שהשוהים בבריכה לא יקבלו מכה בעת החלקה וכדי למנוע את ניקוב הבריכה.

בכל מקרה של התקנה בריכה, בין אם במרפסת או בחצר, יש לברר את כל הדרישות מול הרשויות. גם לאחר קבלת ההיתרים מהועדה, יש לאשר את בנייתה גם עם גורמים נוספים כמו המשטרה, מכבי האש והמשרד לאיכות הסביבה.

משרדנו נותן שרותים אלו.

ניתן לפנות לייעוץ :03-6990132

 

 

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

|  כניסה לאתר  רישוי וייצוג מול הרשויות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

מאת: בנימין קלינגרחוק ומנהל20/07/2047 צפיות
גם אם קיבלת צו הריסה או צו הפסקת עבודה, יש פתרון לבעיה צו הריסה מנהלי וחוק התכנון והבנייה תכליתו של סעיף 238א לחוק התכנון והבנייה, שמכוחו מוצאים צווי הריסה מינהליים על-ידי ראשי ועדות התכנון והבנייה, הנה מתן מענה מידי ויעיל למיגורה של תופעת הבנייה הבלתי חוקית, תוך שמירה על שלטון החוק – בכלל, ועל דיני התכנון והבנייה – בפרט. צווי ההריסה המנהליים נועדו לסלק על-אתר בנייה בלתי חוקית, בעודה בחיתוליה, כדי למנוע קביעת עובדות מוגמרות בשטח. השופטים מתייחסים לצו ההריסה כאחד מהאמצעים האפקטיביים ביותר

מאת: בנימין קלינגרייעוץ משפטי13/07/2097 צפיות
בית המשפט זיכה בעל חברה אשר אשר השכירה נכס למכון קוסמטיקה ללא היתר. אף שיש לה כמה בעלי מניות, רק נגד אחד מהם נפתחו הליכים. בבית המשפט נחשף קשר חברי בין מפקח בעירייה לבין אחד מבעלי המניות. באשר לאכיפה בררנית והגנה מן הצדק קבע השופט כי מדובר באחד מאותם מקרים חריגים ונדירים המצדיקים את קבלת הטענה.

מאת: בנימין קלינגרחוק ומשפט - כללי16/06/20164 צפיות
צו הריסה ללא הליך פלילי לפי סעיף 239 כן יש הליך כזה! סעיף 239 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 מקנה לבית המשפט את הסמכות להורות על מתן צו להריסת בנייה בלתי חוקית גם ללא קיום של הליך פלילי והגשת כתב אישום וזאת בעיקר בנסיבות שבהן לא ניתן להעמיד לדין פלילי את מי שאחראי לאותה בנייה בלתי חוקית וכן על מנת לאפשר למוסדות התכנון ולרשויות האכיפה להתמודד עם עבירות בנייה שהתיישנו וכדי למנוע את הנצחתן.

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין14/04/20350 צפיות
האדריכל שלך הגיש בקשה להיתר בניה בתל אביב ואתה מעוניין לדעת מה קורה בתיק? השכן שלך הגיש בקשה לשימוש חורג? גן ילדים אולי? קלינגר שמחה להציג בפנכם את המערכת המקוונת למידע על בקשות להתרי בניה בתל אביב. משרדנו מקדם בקשות להתרי בניה ולא מעט נעזר במערכת חדשה זו.

מאת: בנימין קלינגראדריכלות14/04/20359 צפיות
מהו היתר בנייה? היתר בניה הינו רישיון לבניה שניתן על ידי וועדה מקומית לתכנון ולבניה או על ידי רשות הרישוי. נדרש להוציא היתר בבניית בית/בניין חדש או בשינויים המבוצעים בבית/בבניין קיים. היתרי בניה מגישים כיום בצורה מקוונת דרך המערכות הממוחשבות. שימוש חורג בנכס גם דורש היתר.

מאת: בנימין קלינגרחוק ומשפט - כללי13/04/20373 צפיות
הרבה אזרחים תמימים בנו פרגולה בחשיבה שעמדו בתקנות הפטור והופתעו כאשר קבלו צו הריסה בעקבות קרוי של הותקן נגד הגשם בעיקר. הוצאו אלפי צווי הריסה בנושא זה שסוף סוף מקבל מענה הולם בתיקון תקנות הפטור.

מאת: בנימין קלינגרעיצוב תעשייתי 12/04/20360 צפיות
הנחיות להליך קבלת ההיתר לשימוש חורג ההליך לקבלת ההיתר לשימוש חורג הינו תהליך מורכב ועיתים לא מוכר. במאמר זהנעשה כל שניתן על מנת להקל על הבנת הדרישות החוק והתקנות בנדון. רצ"ב הנחיות מפורטות. שרות זה ניתן לגולשי האתר , המיידע לנוחיותכם ועל אחריותכם בלבד.אלו שאינם מגישים את הבקשה דרכינו מומלץ שיקבלו סייוע מקצועי ומשפטי. לתשומת ליבכם, תהליך הוצאת היתר הבניה היינו הליך מנהלי מורכב ובעל היבטים תכנוניים וחוקיים רבים. לכן, מומלץ כי קלינגר תילווה בצמוד את ההליך כולו, ובכך תמנעו מ אי הבנות מקצועיות

מאמרים נוספים בנושא אדריכלות

מאת: בנימין קלינגראדריכלות14/04/20359 צפיות
מהו היתר בנייה? היתר בניה הינו רישיון לבניה שניתן על ידי וועדה מקומית לתכנון ולבניה או על ידי רשות הרישוי. נדרש להוציא היתר בבניית בית/בניין חדש או בשינויים המבוצעים בבית/בבניין קיים. היתרי בניה מגישים כיום בצורה מקוונת דרך המערכות הממוחשבות. שימוש חורג בנכס גם דורש היתר.

מאת: אבי דוידיאדריכלות14/08/191384 צפיות
בקצרה על ציפוי רצפות כפתרון ריצוף עמיד ומרשים למשרד המודרני.

מאת: עידן שלומןאדריכלות22/12/182292 צפיות
קבלנים, יזמים ואדריכלים רבים לא ידמיינו את עצמם מתחילים פרויקט בניה רציני ללא הדמיות אדריכליות מבעוד מועד. הדמיות שכאלו יכולות למנוע הוצאות כספיות גבוהות בהמשך הדרך בשלבי הבנייה או לאחר הבנייה כולה וזו הדרך הטובה ביותר "לדמיין" כיצד הפרויקט ייראה בסופו בדיוק של 99 עד 100 אחוזים.

מאת: ירון כהןאדריכלות15/02/181161 צפיות
לדלתות האוטומטיות יש יתרונות רבים מעבר ליוקרה והחדשנות שהן משדרות, סיוע למוגבלויות, תחושה ואווירה נעימים יותר ובטיחות.

מאת: רוןאדריכלות05/03/172625 צפיות
לבחירת שרות אמין לעבודות זכוכית יש חשיבות מכיוון שלהכנה ולהתקנה של עבודות הזכוכית יש צורך באיש מקצוע שמכיר היטב את סוגי הזכוכית ואת אופן החיתוך וההתקנה

מאת: בנימין קלינגראדריכלות29/01/172270 צפיות
כל מה שרציתם לדעת על ניתוק חשמל לנכס בשל ביצוע עבירות בנייה -הוראות סעיף 157 א' (ו) לחוק התכנון והבנייה ‎ בניה ללא היתר, סמכות מפקח על הבניה, דירה מפוצלת, ליגליזציה, הכשרת חריגות בניה .

מאת: בנימין קלינגראדריכלות19/12/162101 צפיות
היום ידוע כי כבר מותר לבנות מרפסת מעל מרפסת, לא כמו פעם שחל איסור - האם ניתן לסגור מרפסות אלו? כיצד מתחילים הליך של הגדלת / קירוי מרפסות? משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה. בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica