חפש מאמרים:
שלום אורח
25.04.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

הנחיות חדשות לעריכת נספח יציבות כחלק מהליך הרישוי-בנימין קלינגר

1 .פרק 01 - פרשה טכנית :

כללי 1.1 ? תיאור הבקשה כמפורט בתכנית הבקשה להיתר + מס' בקשה להיתר. ? פרטי מתכנן שלד הבניין + מס' רישיון. ? כתובת האתר )עיר/ רחוב, גוש/ חלקה( כמפורט בתכנית הבקשה להיתר.

2.1 תיאור הסביבה: ? שטח מגרש, מפלס קרקע מתוכנן, מפלס קרקע קיימת, מפלס קרקע טבעית, שיפוע מדרונות קיימים/ מתוכננים. ? סקירת מאפיינים סביבתיים המשפיעים על תכן המבנה )אקלים, סביבה ימית/ אגרסיבית, מי תהום וכד'(. ? סקירת מבנים סמוכים העשויים להיות מושפעים מהעבודות.

3.1 תיאור המבנה המתוכנן: ? גיאומטריה )מימדים, שטח מבנה, שטח קומה, מס' קומות, מפלסים, בנייה בתת הקרקע(. ? ייעוד המבנה. ? דרישות תכן ו/או דרישות ביצוע ייחודיות למבנה.

4.1 עקרונות החישוב הסטאטי: תיאור מערכת הביסוס, תיאור המערכת הנושאת )שלד הבניין(, תיאור הסכמה הסטאטית, הבטחת רציפות והמשכיות המערכת הנושאת )ביסוס, עמודים, קירות, קורות וכד'(, הבטחת נקודות השענה, שלביות ביצוע.

5.1 עקרונות חישוב בעזרת מחשב: תיאור מודל אלמנט סופי, פירוט תוכנות מחשב, שיטת חישוב ואנליזה.

6.1 חומרי בנייה: פירוט חומרי הבנייה לביצוע השלד והתאמתם לדרישות תקינה.

2 .פרק 02 – סכמה סטאטית )תרשים( 1.2 סכמה סטאטית המתארת סמכים ותנאי השפה במערכת הביסוס.

2.2 סכמה סטאטית קומתית )עבור כל אחת מקומות המבנה(, הסכמה תפרט מיקום ומידות המערכת הנושאת )עמודים, קירות, קורות, השענה(.

3.2 עומסים אופייניים במצב גבולי של שירות יצוינו על גבי תכנית הביסוס ותכנית קומה טיפוסית.מינהל התכנון - הנחיות לעריכת נספח יציבות 19.05.docx2021. 3 .

פרק 03 – חתכים, עומסים והשפעות 1.3 רשימת תקנים ומסמכים קובעים לרבות התייחסות לגיליונות התיקון )רשימה חלקית(: ת"י 412 עומסים במבנים, ת"י 413 תכן עמידות מבנים ברעידת אדמה,

ת"י 414 עומסים אופייניים במבנים עומס רוח, ת"י 466 חוקת הבטון,

ת"י 940 תכן גיאוטכני, ת"י 1225 חוקת מבני פלדה, ת"י 4466 פלדה לזיון בטון, 2.3 פירוט חתך אלמנטים ראשיים )מידות(. 3.3 פירוט חומרי הבנייה אלמנטים ראשיים )Materials.

( 4.3 פירוט העומסים האופייניים אלמנטים ראשיים. 5.3 פירוט מצבי עמיסה )קומבינציות( ומקדמי בטחון.

6.3 חישוב עומס רוח:.מקדמים פירוט 3.6.1 2.6.3 פירוט עומסי רוח. 7.3 חישוב רעידת אדמה: 1.7.3 מקדמי תכן לרעידת אדמה )סוג הקרקע, שתית, הגברה, חשיבות, הקטנת כוח וכד'(. 2.7.3 ספקטרום תכנוני אופקי ואנכי באתר בהתחשב בהסתברות תואמת לשכבות המבנה. 3.7.3 מקדם תכן סייסמי.

4.7.3 סיווג המבנה סדיר/ לא סדיר, ורמת משיכות.

5.7.3 בדיקת קומה חלשה וקומה גמישה. 6.7.3 מרחק מקו העתק פעיל או חשוד לפעיל. 7.7.3 הסטה אופקית קומתית בכיוון X ובכיוון Y. 8.7.3 זמן מחזור וצורות תנודה )מינימום 3 ראשונים(. 9.7.3 אחוז סה"כ כוח אופקי מסה"כ עומס אנכי ברעידת אדמה.

10.7.3 שילובי עמיסה )קומבינציות( תכן לרעידות אדמה

11.7.3 השפעת פיתול והשפעות מסדר שני

12.7.3 סכום מקדמי השתתפות מודאלית.

8.3 פירוט כוחות אופקיים )לחץ עפר, הידרוסטאטי וכד'(.

9.3 חישוב עומסים אחרים )עומסי מכונות, עגורנים, טמפרטורה, הצטמקות, זחילת בטון וכד'(.מינהל התכנון - הנחיות לעריכת נספח יציבות 19.05.docx2021. 4 .

פרק 04 – החישוב הסטאטי

)הבטחת יציבות המבנה( 1.4 רשימת תסבולת עמודים/ קירות: מס' קומה * מס' עמוד/ קיר * עומס צירי * שטח * תסבולת 2.4 תכן מפורט עמודים. 3.4 תכן מפורט לחדירה.

4.4 תכן מפורט לתקרת טרנספורמציה )זיון ושקיעות(. 5.4 תכן מפורט לתקרה/ קורות דרוכות )זיון דריכה, זיון רך, שקיעות(.

6.4 תכן מפורט ביסוס מבנה.

7.4 תכן מפורט דיפון וקירות תומכים. 8.4 תכן תנודות חלקי המבנה )במידה ורלוונטי(.

9.4 בדיקת תסבולת וחישובי כפף של רכיבי המבנה. 5 .פרק 05 - הבטחת יציבות כללית 1.5 טבלת העומסים האנכיים והעומסים האופקיים )בכיוון X ובכיוון Y )בכל קומה, במצב שירות.

2.5 טבלת העומסים האנכיים והעומסים האופקיים )בכיוון X ובכיוון Y )בכל קומה, ברעידת אדמה.

3.5 עומס אנכי ועומס אופקי )בכיוון X ובכיוון Y )כולל בבסיס המבנה, במצב שירות.

4.5 עומס אנכי ועומס אופקי )בכיוון X ובכיוון Y )כולל בבסיס המבנה, ברעידת אדמה.

6 .נספחים/ כללי 1.6 העתק רישיון מהנדס מתכנן שלד הבניין. 2.6 הנספח יוגש באופן מקוון ובפורמט PDF ,לא יתקבלו חישובים בכתב יד.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
קלינגר בנימין יועץ בכיר לתכנון בנייה ורישוי נייד 0523-888813
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

מאת: בנימין קלינגרמוסדות שלטון25/07/232407 צפיות
הרבה לקוחות מגיעים למשרדינו לאחר שקבלו צו הריסה למצללה או גגון שחשבו בתמימות רבה שבנייתה אינה דורשת היתר בנייה . כן "חוק הפרגולות" תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה קיבל תוקף והרבה עבודות פטורות מהיתר. ההנחיות די ברורות אך הרבה אזרחים לא מודעים למדניות העיריה או המועצה המקומית שצריכים להצמד אליה. כן ויש גם את תוכנית העיצוב הסביבתית .

מאת: בנימין קלינגרדמוקרטיה ושלטון25/07/232540 צפיות
התהליך מחייב אותנו לעבור מספר שלבים עד לקבלת ההיתר. השלב הראשון הוא בדיקת מידע, שלב בו אנו בודקים מול המועצה המקומית האם בכלל קיימת אופציה לתוספת בניה מצד המועצה המקומית ואגף השיכון והבינוי.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים25/07/232630 צפיות
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.

מאת: בנימין קלינגריזמות עסקית13/12/222804 צפיות
ידוע כי בנייה בשטחים המשותפים בבית משותף, תתאפשר רק בהסכמת 75% ומעלה מכלל דיירי הבניין בבית המשותף, וזאת עפ"י חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969. אך מה הדין כאשר דיירים הרחיבו את דירת הגג שלהם תוך ניצול שטח המוצמד לדירת גג זו על חשבון השטח המשותף של הבית המשותף, בלא הסכמה של 75% מכלל דיירי הבית המשותף? ודוק – האם הצמדתו של שטח משותף לדירה, מקנה לבעלי הדירה זכות בנייה בשטח זה?

מאת: בנימין קלינגרחוק ומנהל20/11/222481 צפיות
קיבלת התראה על קנס מינהלי? בנית ללא היתר? חשוב לדעת את החוק בעניין קנסות מנהליים ,קנס קצוב ובעניין שימוש שלא ע"פ היתר הבנייה. חשוב גם לדעת שעומדים בפנייך מספר אםפשרויות בכדי לצמצם את ה"נזק" ולהמנע מקנס מינהלי. וגם אם קיבלת קנס מינהלי עדיין יש מה לעשות- לא סוף פסוק!

מאת: בנימין קלינגרדמוקרטיה ושלטון18/11/222537 צפיות
הרפורמה בתכנון, רישוי ובניה במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה קבעה לוחות זמנים לתהליכי רישוי שונים עבור רשות הרישוי ומכון הבקרה וזאת במטרה לקצר, לייעל ולפשט הליכי רישוי בניה. לצורך כך וכחלק מתהליך הדיגיטציה של שירותי משרדי הממשלה השונים, בשנת 2016 הושקה מערכת רישוי זמין של מנהל התכנון המאפשרת הגשת בקשה להיתר בניה באופן מקוון. תהליך הוצאת היתר בניה לא אמור לארוך זמן רב לפי זמני המערכת, אך בפועל פרק הזמן מתארך כתוצאה מהתנהלות לקויה של הועדות ו/או של המבקש. במאמר זה נציג את פרקי הזמן המפורטים בחוק ואת פרקי הזמן המיושמים במציאות עד לקבלת היתר בניה. נציין שהזמן הממוצע היום לקבלת היתר בניה על פי לשכת האדריכלים הוא מעל שנתיים וחצי, הזמנים הרשומים מטה הם הזמנים של משרדים אשר מומחיותם היא הוצאת היתרי בניה. משרד קלינגר בנימין הינו המשרד היעיל ומהיר ביותר בקבלת היתרי בנייה.

מאת: בנימין קלינגרמו"מ16/11/222318 צפיות
דירת מגורים בראי העליון שדחה את עתירת רשות המסים פה אחד-פסיקה זו מחזירה עשרות אלפי דירות מגורים בישראל להיכנס לגדר דירת מגורים, על פי הפרשנות של החוק במשך עשרות בשנים, לפיה מבחן העל בחוק מיסוי מקרקעין הוא מבחן השימוש, ולא קיומה של תב״ע מתאימה או רישום בטאבו. העליון (14.11.2022), גם הפעם, אישר את החלטת ועדת הערר ודחה את ערעור המדינה בעניין שטיין (ע״א 1073/20): הסוגייה המרכזית שנדונה האם דירת מגורים המשמשת למגורים, ואולם אין לה היתר מתאים כחוק לשימוש למגורים, חרף שימוש בה למגורים ובידיעת העירייה, האם בעת מכירתה ניתן לקבל בגינה פטור ממס שבח או חישוב לינארי מיטיב במסגרת סעיף 48א(ב2) לחוק?

מאמרים נוספים בנושא שירותים לעורכי דין

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין28/06/211730 צפיות
הרפורמה ברישוי עסקים (תיקון 34 לחוק) לקח זמן אך לאחר עבודת מחקר של חודשים רבים ואפיון עלויות וחסמים בהליכי הרישוי הצלחנו להוציא מסמך מסכם שברובו אומץ. כן הרפורמה כבר כאן. יקח זמן לגורמים להכירה ולהנות מיעילותה, יקח זמן למגישי הבקשות להכיר את דרכי היעול בתהליכי הרישוי החדשים,המפרטים האחידים, רישוי העסקים הדיפרנציאלי אבל ללא ספק תהייה הפחתה של הנטל הבירוקרטי.

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין09/05/21949 צפיות
היטל המשולם עבור עליית שוויים של מקרקעין עקב אישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג. ככלל, שיעור ההיטל הינו מחצית ההשבחה ומשולם לוועדה המקומית. תשלום היטל השבחה הינו תנאי למתן תעודה לטאבו, גם אם הזכויות טרם נוצלו. החבות בהיטל השבחה חלה על הבעלים או החוכר לדורות. קביעת היטל ההשבחה (שומה) גובה היטל ההשבחה נקבע על ידי שמאי מקרקעין מטעם הוועדה המקומית המעריך את הנכס. גובה ההיטל מחושב על פי מצב תכנוני, פיזי ומשפטי של הנכס, ובהתאם להוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965.

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין09/05/21865 צפיות
קלינגר בנימין מומחה לתכנון ובניה שמח לשתף ממשק לאיתור בקשות רישוי והיתרי בנייה, אשר נועד להקל על הליך האיתור והקבלה של מידע מפורט בשורה של נושאים, כגון: בקשות לקבלת היתרי בנייה, סטטוסים של טיפול בבקשות, חוות דעת מגורמים שונים, החלטות הוועדה בנוגע לבקשה ועוד - וכן, לצפות בכל המסמכים הסרוקים המקושרים לבקשה.

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין22/04/211048 צפיות
אלה עיקר החידושים שייכנסו לתוקף החל ב-1.4.2021: מסלולי רישוי מקוצרים להוצאת רישיון עסק (טרם פתיחת העסק): * מסלול רישוי תצהיר - קבלת רישיון תוך 21 ימים. * מסלול רישוי מזורז א' - קבלת היתר מזורז ל-180 יום בתוך 21 ימים. * מסלול רישוי מזורז ב' - קבלת היתר מזורז ל-180 ימים בתוך 49 יום. העברת בעלות ברישיון באופן אוטומטי: * עסקים בעלי רישיון עסק בתוקף ושאינם נדרשים באישור משטרה - העברת בעלות באופן מיידי. * עסקים בעלי רישיון עסק בתוקף ונדרשים באישור משטרה - העברת בעלות בין 14 ימים ועד

מאת: יעקב רוזןשירותים לעורכי דין20/04/201132 צפיות
לעיתים בשל הסכמות עסקיות או בשל סכסוך עולה הצורך בשירותי תמלול משפטי מהיר ומקצועי. בין שמדובר בדיון בבית משפט שבו נצטרך להציג ראיות מוקלטות ומתומללות באופן מקצועי, ובין שמדובר בצורך לשמור תיעוד סדור של ישיבות ודיונים עסקיים של חברות או של מועצות - בחירה נכונה של חברה העוסקת בשירותי תמלול היא מרכיב חשוב בהצלחת ההגשה. בפוסט מקצועי הבנו את השיקולים שאמוריםלהנחות אתכם בבחירה של חברת שירותי תמלול לבית המשפט.

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין30/04/171850 צפיות
א. חוק סדר הדין הפלילי (מס') (הסדר מותנה - תשלום לוועדות מקומיות), התשע"ג-2013 ב. מטרת החוק ביום 2 באוגוסט 2012 פורסם ברשומות חוק סדר הפלילי (תיקון מס' 66), התשע"ב-2012, אשר עניינו סגירת תיק בהסדר (להלן – חוק הסדר מותנה או החוק). תחילתו של חוק הסדר מותנה הוא תשעה חודשים מיום פרסומו, ב - 2 במאי 2013. חוק הסדר מותנה מסמיך תובע לערוך, בתנאים מסוימים, הסדר עם חשוד, במסגרתו מודה חשוד בעובדות, ומסכים לקיים תנאים מתוך רשימה של תנאים המנויים בחוק.

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין11/01/171875 צפיות
במה עוסק קונסטרוקטור? עבודתו של הקונסטרוקטור (מהנדס בניין) היא תכנון הנדסי של מבנים כאשר בהגדרה של מבנה נכללות גם קונסטרוקציות לתעשייה, מבני מסחר, מפעלים, מבני ציבור וכדומה. מהנדסים רבים בוחרים להתמחות בחתך מסוים בשוק כגון : בתי מגורים, גורדי שחקים, מבנים תת קרקעיים, קונסטרוקציות פלדה ועוד. בפועל, קונסטרוקטור מתכנן את המבנה לאור תוכנית ארכיטקטונית ורצונותיו של הלקוח. בעבודת התכנון המהנדס לוקח בחשבון את תנאי השטח, הכוחות הפיסיקליים הפועלים על המבנה, תקנות בנייה וחוקי בנייה ופרמטרים נוספים. מהנדס

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica