קבוצות רכישה

דרך ישנה -דרך חדשה

בזמן בו מחירי הדירות מרקיעי שחקים , לזוגות רבים קשה למצוא דרך לגיוס הכספים לשם הרכישה או לעמוד בהחזרים החודשיים שהינם כה גבוהים בשל המחיר ההתחלתי העצום.

פיתרון אחד יהיה לנסות ולחפש דירה קטנה יותר או דירה שנמצאת במיקום זול יותר.

פיתרון נוסף יהיה לא לרכוש דירה עד אשר יהיה סכום התחלתי מתאים.

דרך חדשה יחסית אשר הולכת וצוברת תאוצה ומודעות בקרב מחפשי הדירות בארץ הינה קנייה של דירה דרך קבוצת רכישה.

לא הרבה מבינים את הרעיון מאחורי קבוצת רכישה או את המטרות שלה.

במשפט אחד מדובר בחיסכון כספי שנוצר בשל קיצור תהליכים ודילוג על הצורך באיש מתווך בחלק מהתהליכים שמבוצעים באופן המסורתי על ידי הקבלן –  כאן אחריותו מצטמצמת אך ורק לשם ביצוע העבודה .

מה יוצא לנו בבחירה בקבוצת רכישה ?

החיסכון הכספי בא לידי ביטוי בכמה אופנים –

בחיסכון בעלויות המס – תשלום המס הינו על מרכיב הקרקע בלבד.

בחיסכון במע"מ – רכישה שהינה פרטית ולא מקבלן אינה מחויבת במע"מ.

חיסכון בעלויות הנגרמות בשל הוצאות שאינן קיימות בביצוע השקעות נדל"ן מעין אלה.

חיסכון בעלויות קבלן .

מעבר לחיסכון המשמעותי בכסף ישנה לחברי הקבוצה השפעה לגבי עיצוב ותכנון הדירה.

איך מצטרפים לקבוצת רכישה ?

ישנן כל מיני חברות אשר מקימות קבוצות רכישה ולאחר מכן מגייסת אנשים המעוניינים להשתתף ברכישה .

אותן חברות בדרך כלל מפרסמות את הפרויקטים החדשים לשם גיוס כמות האנשים הנדרשת לאותה קבוצת רכישה.

לאחר חתימה על חוזה הדן בהסכם השיתופי של הקבוצה, אותה חברה בה בחרתם תלווה אתכם לאורך התהליך של הוצאת מכרז לקבלנים ואנשי מקצוע , לבצע ביטוח ותיאום של אותו פרויקט נדלן וכן ייצוג חברי הקבוצה מול הקבלן.