חפש מאמרים:
שלום אורח
15.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

בועת הנדלן – גן עדן לשיפוצניק

מאת: דוד גרינברגשיפוצים04/07/20111323 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

 

גם אתם נאנחים ולא מבינים לאן כל העניין עם הבועה הזו הולך להגיע?

בזמן בה הבועה הולכת ומתנפחת לה בתאוצה שאין לה עוררין, חלק מהאנשים למעשה מוצאים נחמה גדולה במצב הנדל"ן הנוכחי.

עם חישוב משכנתא ועלויות נוספות ,זוגות רבים אינם יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה חדשה שכן העלות של דירה יחד עם התנאים של משכנתא אינם עולים בקנה אחד עם ההוצאות וההכנסות, לא בצורה ריאלית.

אם כן, מכאן לאן מועדות פנינו , מלבד מהגעה בלתי נמנעת אל יועץ משכנתא?

אין ספק שאנחנו נראה כי שכונות ותיקות ונעימות הופכות להיות מקור לנהירה חדשה של זוגות צעירים.

הסיבה העיקרית לכך הינה העלויות הנמוכות בהחלט בהשוואה לעלויות של דירות מכל פרויקט נדלן קיים כיום.

אומנם אל עלויות אלה יש להוסיף את העלות של השיפוצים ולכך יש לשים לב במיוחד, אבל אם נעבוד בצורה חכמה כך גם נקצור פירות ורווח עבור השבחתו של הנכס למכירה אם נהיה מעוניינים בכך בעתיד.

כאן בא לידי ביטוי תפקידם של המשפצים.

ישנה עליה גבוהה מאוד בשימוש בשירותם של משפצים בעקבות רכישת דירות ישנות לשם מגורים או מכירת דירות ישנות עם רווח גבוה יותר.

זה מביא אותנו לבעיה הבאה, לא לחינם יצא שם רע לאותם בעלי מקצוע חמקמקים.

יחד עם אותה עליה בביקוש בקבלני שיפוץ ישנה עליה דרסטית בתלונות על בעלי מקצוע שרלטנים שמכתימים את שמם של שיפוצניקים מקצועיים לגמרי.

אם במקרה "נפלנו" על אחד מאותם שיפוצניקים בעייתים יכול להיות שנצטרך להוציא יותר ממה שהתכוונו ודבר זה יכול להעיק מאוד יחד עם התשלומים החודשיים עבור משכנתא.

איך בוררים ובוחרים את קבלן השיפוצים עבורנו בצורה הטובה ביותר?

בררו עם חברים מול איזה קבלן יצא להם לעבוד והאם הם ממליצים עליו, לאחר שאספתם לכם שמות של מספר קבלנים בדקו עמם הצעת מחיר לעבודה אותה אתם מבקשים לבצע.

וודאו כי אותו אדם רשום בהתאחדות הקבלנים(כן, יש דבר כזה) כקבלן שיפוצים .

רכשו כמה שיותר כלים בעצמכם – כך אם מדובר בשיפוץ של אמבטיה, רכשו לבד את הכיור, את המקלחון , את האסלה וכל דבר אחר שאתם יכולים למצוא בעצמכם במחיר נוח.

ישנם שיפוצניקים(אינם קבלנים) איכותיים ואמינים שאינם רשומים כקבלנים.

בהצעת המחיר בקשו רישום מדויק של כל הפרטים על מנת להימנע מוויכוחים ואי בהירות בהמשך הדרך.

חתמו על הסכם עבודה בו יופיעו כל הפרטים כמו עלות החומרים, תנאי תשלום, פירוט העבודה ומשך העבודה.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת דוד גרינברג

מאת: דוד גרינברגעזרה והתנדבות09/06/131273 צפיות
נהוג לומר שהנוער של ימנו חסר ערכם ושכל מה שהוא עושה זה לשבת שעות מול המחשב או הטלויזיה. אז תתפלאו מסתבר שיש גם נוער אחר, מסתבר שבני הנוער צמאים למדריך ולדרך וכשיש מי שמנחה הם מתגייסים יוזמים ותורמים מעצמם - תוכנית סח"י - היא יוזמה התנדבותית עבור בני נוער - שתורמים ועושים למען הקהילה והחברה בישראל

מאת: דוד גרינברגבר ובת מצווה17/03/131023 צפיות
בר המצווה הוא אירוע בלתי נשכח בחיי כולנו. המשפחה כולה נרגשת לקראת האירוע, חודשים רבים חושבים ומתכננים איך להפיק אירוע בר מצווה בלתי נשכח. המאמר שלפניכם יתן לכם את עשרת האטרקציות המובילות לאירועי בר מצווה

מאת: דוד גרינברגבניין ואחזקה - כללי15/09/111068 צפיות
מהי עלות וועד בית, מהי עלות הארנונה עבור שטח הדירה וכדומה. יכול להיות שתגלו שהעלות השוטפת, יחד עם תשלומי משכנתא, הינה גבוהה מידי לטעמכם ותחליטו למצוא דירה בעלויות נמוכות יותר.

מאת: דוד גרינברגפסקי דין29/08/111033 צפיות
לא אחת מבקש מבוטח מקופת החולים שלו לקבל טיפול רפואי מסוים וזו מסרבת. בבואנו לבחון את זכאותו של מטופל לקבלת טיפול רפואי זה או אחר, עלינו לבחון את תכליתו של חוק ביטוח בריאות ממלכתי, ועל מעמדה של קופת החולים לאור תכליות אלו. על כל אלו עמד בית המשפט בע"ע 1091/00 שטרית – קופת חולים מאוחדת (ניתן ביום: 21.09.2000).

מאת: דוד גרינברגפסקי דין29/08/111190 צפיות
מבוטח אשר מבקש לקבל טיפול שאינו כלול בסל הבריאות, מופנה לוועדת החריגים. הפסיקה קבעה כי על ועדת החריגים לקיים דיון לאור כללי הצדק הטבעי של המשפט המנהלי. כיצד הדבר בא לידי ביטוי בפועל? שאלה זו נדונה בע"ע 1091/00 שטרית – קופת חולים מאוחדת (ניתן ביום: 21.09.2000).

מאת: דוד גרינברגביטוח רכב30/05/111105 צפיות
למרות הכל יהיו כאלה אשר יעדיפו לגשת אל סוכן הביטוח ה"משפחתי" ולבצע ממנו את הרכישה של מוצר ביטוחי זה , בדיוק כמו כל ביטוח אחר שהם רוכשים דרכו בלב שלם , תוך שיקול של שירות אדיב ומעין תחושה של נאמנות לאורך שנים לאותה חברה.

מאת: דוד גרינברגביטוח רכב26/05/111086 צפיות
בשל ריבויין של ההצעות והתנאים השונים שמוצעים עבור סוגי הנהגים הקיימים(גיל/מין/סוג רכב), לעיתים עדיף לבצע כמה שיחות טלפון מול חברות ביטוח רכב רלבנטיות על מנת לקבל את המידע המלא ולאחר מכן לבחור את ההצעה הטובה ביותר עבורכם.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19329 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19933 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19864 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19637 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19464 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

מאת: רוני הכהןשיפוצים13/01/19458 צפיות
אנשים שאר כבר מכירים את העולם הזה על בוריו, יודעים היטב את הכמות וכיצד לנווט בתוכה, ואחרים לומדים על בשרם כי המיון של הכמות נעשה לפי שני שלבים בסיסיים טרם האקט של הרכישה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18687 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica