הלוואות זכאות
הלוואות זכאות הן הלוואות לקניית דירה אשר המדינה משתתפת במימון שלהן. למשרד הבינוי והשיכון יש נציגים מחוזיים והם מטפלים בבקשות לתעודות זכאות המוזרמות אליהם מן הבנקים למשכנתאות. נקודות זכאות ניתנות על פי תכונות שהמשרד הגדיר. אלף נקודות ויותר מקנות תעודת זכאות. בעלי תעודה זאת יכולים לקבל הלוואות זכאות וכך משלמים ריבית נוחה יותר, בדרך כלל קבועה ונמוכה יחסית, כי המדינה משלמת חלק משווי הנכס.
הנקודות לקבלת הלוואות זכאות
המקבלים את תעודות הזכאות הן מי שנצברו להם נקודות בהיותם:
- חסרי דירה ומי שאין להם חלק בדירה
- זוגות צעירים או זוגות שנרשמו לנישואים
- בני שלושים ומעלה ומבוגרים - כמה שיותר
- בעלי נכות של 75 אחוזים ויותר
- עולים חדשים
- מי ששירתו בצבא או שירות לאומי או התנדבו
- נשואים - כמה שיותר שנים
- פרודים, גרושים ואלמנים - כמה שיותר שנים
- ילדים עד בני עשרים ואחת, כולל היריון מחודש חמישי, ואחים - כמה שיותר
- המעוניינים לגור באזורי פיתוח
איך מבקשים הלוואות זכאות
הבנק המַלווה את המשכנתא הוא שממלא את הטפסים עבור לקוחותיו המבקשים תעודת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון. כמובן, חשוב שהפרטים יהיו נכונים. בצד הטופס מצהירים הצהרות לפי הצורך ומצרפים תעודות, אישורים או צילומים שלהם. ואלה המסמכים:
תעודת זהות מעודכנת המעידה על מספר הילדים וגילם וכן תעודת זהות של הוריך המעידה על מספר האחים שלך ומציגה את מספרי תעודות הזהות שלהם. אלה יקנו לך נקודות בתנאי שאחיך גרים בארץ.
למידע ושאלות בנושא: הלוואה
כמו כן, תצורף תעודת נישואים המעידה על מספר שנות הנישואים, או תעודת גירושים או תעודת פטירה של בן הזוג. הגרושים צריכים להראות הסכם גירושים ואת הסכם המשמורת על הילדים. למה? כי אין כפל מבצעים. לא יוכלו שני בני הזוג הגרושים לקבל נקודות כל אחד מהם על אותם הילדים. רק אחד מבני הזוג יכול לקבל את הזכאות עבור אותם ילדים, ואילו בן הזוג האחר יצטרך לתת הצהרה של ויתור זכאות.
על שירות צבאי יש לצרף אישור מקצין העיר. האישור כולל את המספר האישי הצבאי ואת מספר חודשי השירות. אם חודשי השירות של שני בני הזוג עולים על מספר כלשהו של חודשים, לא יינתנו נקודות זכות בעבור יותר ממספר החודשים שהגדיר משרד הבינוי והשיכון.
מי שעסקו בהתנדבות יוכיחו את תרומתם לחברה באמצעות אישור מגוף התנדבותי גדול. אישורים על נכות יובאו מן הביטוח הלאומי.
את המסמכים האלה מגיש הבנק למשרד הממשלתי.
איך מקבלים תעודת זכאות
הנציג המחוזי של המשרד מעיין בכל המסמכים, חוקר ומאמת את הפרטים, לעתים מבקש עוד מסמכים (בדרך כלל הנציג הבנקאי שלך דואג לכך שלא יחסר שם כלום), משווה, שולל הקבלות (כמו במקרה של אותם הילדים להורים גרושים, בו לא יוכלו שני ההורים לקבל זכאות על אותם הילדים אלא רק אחד מן ההורים, או במקרה של אחים חורגים, חצאי אחים וכדומה) ומעדכן, למשל, אם ילד אחד פתאום מלאו לו עשרים ואחת, או האימא שוב בהיריון. עתה מסכם הנציג את סך כל הנקודות, ואם מספרן הגיע לאלף - יש לך תעודת זכאות. התעודה תישלח לבנק בתוך ימים אחדים עד שבועיים למן הגשת הבקשה, ועִמה תוכלו לקבל הלוואות זכאות.
למידע נוסף על משכנתא במזרחי טפחות: משכנתאות