חפש מאמרים:
שלום אורח
29.04.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

דירות להשקעה במרכז: היכן ניתן לרכוש דירה ב- 440 א' ש' ולהשיג תשואה של 6%?

מאת: אפיק הירדןנדל"ן06/02/20111591 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

לא צריכים לנדוד למזרח אירופה או לארה"ב בכדי להשיג תשואה גבוהה מ-5% עבור דירה. גם במרכז הארץ ניתן לרכוש דירה להשקעה שתטופל על ידי חברת ניהול. איליק רוז'ינסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן לשעבר נמנה בין הרוכשים

הקשחת תנאי מתן המשכנתאות על ידי בנק ישראל ועליית מחירי הדירות עשויים להרחיק רבים מהחלום לרכישת דירה, נתון אשר עשוי להרחיב את שוק הדירות להשכרה. עליית המחירים שחקה את התשואה שניתן לקבל מהשכרת דירה ונדיר להשיג תשואה של מעל 4.5 אחוז באזור המרכז.

חברת אנגלו סכסון
Projects החלה לשווק את פרויקט City Garden ברמלה המיועד לדיור מוגן וכולל בניין בן 9 קומות ובו 140 דירות בוטיק בנות 1.5 בשטח 38 מ"ר ו- 2 חדרים בשטח 43 מ"ר עם מרפסת שמש, שמחירן נע בין 400 ל-510 אלף שקל ליחידה.

לשם השוואה, כפי שדיווחנו ב-11 ביולי, דירת חדר בשטח 40 מ"ר ברוטו, קרי 30 מ"ר נטו ברחוב לוינסקי בתל אביב, באזור הקרוב יותר לרחוב הרצל, ניתן לרכוש ב-630 אלף שקל ולהשכירה עבור 2,500 שקל, כלומר תשואה של 4.7%. השיקול בעד העסקה הוא המיקום בקירבת לב תל אביב, מקום שתמיד יהיה מבוקש להשכרה, אולם מנגד, הדירה ישנה וחלונה פונה לחצר אשפה.

עליזה כהן, מנכ"ל החברה, אומרת כי "הפרויקט מתאים ללקוח המחפש דירה להשקעה אך נרתע מהטרחה הכרוכה במציאת שוכרים מתאימים ובטיפול התחזוקה והניהול, וכאן יתרונה של חברת הניהול המשכירה עבורו את הנכס, כשהוא נהנה משכר דירה בתשואה גבוהה ומובטחת חוזית של 6% נטו לשנה ומהכנסה חודשית קבועה, כשלרשותו נכס שערכו צפוי רק להשתבח עם השנים ולהניב לו רווחים גבוהים".

קהל הרוכשים והמתעניינים בפרוייקט, מוסיפה כהן, מחפש אפיק השקעה אטרקטיבי ומגיע מרחבי גוש דן. בין הרוכשים הבולטים בפרוייקט נמנה איליק רוז'נסקי, לשעבר מנכ"ל "דלק נדל"ן", שרכש להשקעה דירת חדר וחצי בכ- 440 אלף שקל.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

יאיר עיני

קבוצת אפיק הירדן

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אפיק הירדן

מאת: אפיק הירדןנדל"ן24/01/111401 צפיות
אפיק הירדן – מכירות בתים מוכנים בארהב בדצמבר 2010 http://www.citygarden.co.il/

מאת: אפיק הירדןגיל הזהב18/01/111203 צפיות
בישראל אין שוק פרטי לשכירות ארוכה. דירות פרטיות מושכרות לרוב לפרקי זמן קצרים. אדם צריך לעבור דירה מידי כמה שנים ואין לו בטחון שיוכל להאריך את השכירות בתום תקופת השכירות הקצובה. הקושי לעבור דירה עבור קשישים הוא גדול במיוחד. מקבצי דיור מהווים את אחד הפתרונות לדיור לטווח ארוך, העומד לרשות קשישים, סטודנטים ואנשים המתקשים לרכוש דירה. אפיק הירדן http://www.citygarden.co.il/

מאת: אפיק הירדןנדל"ן17/01/11885 צפיות
מכירות הבתים בארהב בעלייה אך ההתאוששות איטית

מאת: אפיק הירדןנדל"ן17/01/11943 צפיות
למה הנדלן המסחרי בארהב הוא עדיין הימור ?

מאת: אפיק הירדןנדל"ן17/01/111040 צפיות
פחד רוכשי הבתים בארה"ב לקנות למרות המחירים הנמוכים. ניתוח. אפיק הירדן http://www.citygarden.co.il/

מאת: אפיק הירדןנדל"ן17/01/111107 צפיות
מחיר הבית הממוצע בארה"ב צפוי לצנוח בשנתיים הבאות. ותחזית חיובית צפויה לשתי ערים מרכזיות. אפיק הירדן http://www.citygarden.co.il/

מאת: אפיק הירדןנדל"ן09/01/11957 צפיות
שכירות לעומת קנייה - היפוך מגמה בשוק הדיור האמריקני ב- 2011? אפיק הירדן http://www.citygarden.co.il/

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: אבי דוידינדל"ן21/03/222702 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/202517 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/183250 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/183224 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/183253 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/182596 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/182259 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica