בכל בנייה או רמונט לא מן הנמנע שיהיו פגמים. בשנת 1975 חקקו את חוק המכר הדורש מהקבלנים לבנות בניינים העומדים בתקני הבנייה כדי שלא יהיו אי נעימויות והוצאות כספיות רבות, כדאי להזמין בדק בית על ידי חברה העוסקת בביקורת מבנים. ביקורת מבנים לא רק שהיא מזהה את הליקויים, אלא גם מגישה חוו"ד מקצועית אודות מצבו של הבניין, אודות מחיר השיפורים והמלצות בדבר דרך השיפור.
ביקורת מבנים - ביקורת מקצועית לאיתור חסרונות ופגמים
* במידה ומבצעים בדק בית ע"י חברת ביקורת מבנים, מומלץ לברר את החסרונות בשטחים הבאים:
* איתור ליקויי בנייה הפוגעים בבטיחות - בנייה לא תקינה העשויה להביא למצבי סיכון כמעקה שאינו תקין, סורגים נמוכים, גרם מעלות רעוע וכולי.
* פיקוח על ליקויי בניה הפוגעים בחיים התקינים של דיירי הבית - תקלות בתשתית כמו בעיות במערכת האינסטלציה, במערכות החימום ומיזוג האוויר, בעיות ברשתות האנרגיה, בעיות בחומרי הבידוד של הבניין. פגמים אלו יכולים אף לפגום במהלך החיים של דיירי הבית ואפילו להוריד את ערכו של הנכס.
* ליקויי בנייה חיצוניים - סדקים בקירות ובתקרת הבית, פיניש לא אסתטי ולא מקצועי. רצפות לא ישרות, רטיבות ועובש בכתלים ועוד.
* חריגות בנייה - ביקורת ליקויי בניה תבדוק אם לא קיימות חריגות בנייה. המועצות המקומיות רואות בבעלי הדירות את האחראיים על חריגות בנייה . אי לזאת כדאי מאוד לעשות בדיקה של ביקורת מבנים בשביל לאתר ליקויי בנייה עוד בטרם החתימה על החוזה של רכישת הדירה. אי לזאת, מומלץ לעשות בדיקה של ביקורת מבנים על מנת למצוא את החריגות בבניין עוד בטרם שנחתום על גבי חוזה לרכישת דירת המגורים .
* בדק בית באמצעות בדק בית הנעשה באמצעות חברה מקצועית עשוי לסייע בקביעת ערך הנכס. והיה ויהיו ליקויים שדרוש לתקנם ועולים כסף רב תהיה אפשרות להוריד את עלות קניית הדירה}.
בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים - בדיקת מבנים על ידי מומחים
* אף אחרי שהסתיימו שיפוצי המבנה חיוני להזמין בדיקת מומחים של בדק בית ע"י חברת ביקורת מבנים}.
* חיוני לזמן חברה מיומנת עם ניסיון רב. בדק בית יעניק לקבלן הדרכה היאך לשפר את הפגמים ויקבע את עלותם.
* לא כדאי לחסוך הבדיקה של ביקורת מבנים . והיה אם בסיום המלאכה יימצאו פגמים או תקלות, יהיה אפשרי לבקש מהאחראי על הבנייה את ביצוע התיקונים.
* חברת בדק בית תיתן ליווי לאורך התקופה של השיפוצים. היא תתחקה אחר הקבלן, תקפיד על טיב חומרי הבנייה ועל כל שלביה של המלאכה.
* והיה אם קיימים חילוקי דעות ביניכם לבין מבצע הפרויקט, יהיה באפשרותכם לפנות לביהמ"ש. חוות דעת מקצועית מאת החברה לביקורת מבנים תעמוד לכם לעזר במקרה שיהיה צורך לפנות לערכאות שיפוטיות.