חפש מאמרים:
שלום אורח
24.04.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

לכל הסםקנים ובעלי דעות קדומות

מאת: סלעאברהםנדל"ן29/07/2011885 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

לכל  הספקנים ובעלי הדעות הקדומות,

 

סיפור פשוט – "סוף מעשה במחשבה תחילה"

 

אני בגיל שמתקרב לפנסיה. אין לי רכוש ואין לי פנסיה. לפני למעלה משנה נפטרה אימי והשאירה לי ירושה של 100000 דולר.

עכשיו  התחילו ההתלבטויות - מה עושים  עם הכסף, כאשר בסדר העדיפות הראשון חייבים שתהייה הכנסה חודשית קבועה לקראת הפנסיה. (מקום מגורים כרגע יש לי אצל בת הזוג).
נתחיל מזה:

·         שאין טעם לסגור כסף בבנק, כי אין ריבית אטרקטיבית .

·         השקעה בבורסה  סולידית  נותנת 5 אחוז בלבד, 

·         לפתוח עסק בתקופה כזו יכולה לגרום לפשיטת רגל.

·         לקנות דירה  ראויה - הסכום לא מספיק , ואם כן אז דירה עלובה שתניב תשואה נמוכה.

ואז... בדפדוף באינטרנט  -- צצו פרסומות לקנית בית בארה"ב עם תשואה גבוהה בין 12 ל  18 אחוז.  בחשבון פשוט אתה קונה בסכום של 100000 דולר  בית גדול ובודד רשום בטאבו, משופץ כליל  ומקבל  פי שתיים שכר דירה מאשר כאן בארץ . וזאת לאחר כל ההוצאות ויש הוצאות. יש מי שמטפל בנכס לכל אורך הזמן הנדרש.

מסקרנות חקרתי את העניין. קבלתי תגובות סקפטיות -- ילך לך הכסף, יגנבו אותך, מי הם, מה אתה יודע עליהם וכך הלאה והלאה.

אני אישית ,אף פעם לא מחווה דעה על משהו  שאין לי מושג בו. נפגשתי בארץ עם המתווכים או יועצים. כל אחד מתמחה באזור מסוים בארה"ב . התרשמתי שמדובר באנשים רציניים. ניתן לראות  במצגות הסברים.  הכול נראה כשר למהדרין על פניו   --  מומלץ וכדאי לקפוץ על העגלה.

עכשיו לך תשכנע ישראלי לקנות משהו על הנייר....

מה שמעניין אותו  דבר ראשון -כמה כסף החברה תרוויח על גבו. למה העמלה גבוהה, למה אין הנחה או משא ומתן, ועוד כהנה וכהנה. לאחר כל הסיפור שסופר לעיל  -- ולאחר התלבטויות  (מאחר ועברה שנה והכסף לא הושקע) החלטתי  לטוס לארה"ב  לראות וללמוד את נושא

השקעת הכסף ברכישת בית בארצות הברית.

 

נחתנו בפלורידה, כי שם בת זוגתי ואני החלטנו לרכוש בית כל אחד לחוד. יועצים ובעלי החברות באורלנדו במיאמי קיבלו את פנינו בסבר פנים יפות. קיבלנו הסבר מפורט על הנכסים כולל מבט בשטח ובמידת האפשר גם נכנסנו פנימה לראות כיצד נראה שיפוץ הבית - הכנסות משכר דירה, הוצאות שונות, בעיות צפויות וכ"ד, שיטת הקניה, שיפוץ ומכירה, ואפילו קבלנו עדכון בפתיחות מהו  הרווח שלהם. 

ראינו ניירת, ראינו מחירים של מכרזי הבנק לבתים. הוזמנו לבתיהם של הבעלים. אגב כולם ישראלים עם שותפים בעלי הון. אני אישית עוד בארץ גיבשתי החלטה לרכוש בית אחד מרשימה שהוצגה בפני באינטרנט כשהגעתי למשרד ושאלתי פרטים באשר לדירות נמסר לי כי הכול נמכר. 

הראו לי את החוזים של קונים מקנדה וממכסיקו. הרגשתי שפספסתי, כי בזבזתי זמן בגלל שמועות, בגלל דעות לא מבוססות בגלל אופיו של הישראלי הטיפוסי. 

לגופו של עניין  -- העסק  אמין לחלוטין,  לדעתי אין רמאות, אין שקרים  התרשמתי כי מדובר במסחר הוגן. יש להדגיש, שיש צורך לברר ולקבל המלצות. לפעמים אין שוכר – ויש צורך לשאת בהוצאות השוטפות.
לסיכום, הגעתי למסקנה כי ערך הדירה יעלה בגמר המשבר. שכר הדירה נטו הוא כפול משכר הדירה בארץ. אנחנו קנינו דירה אחת באורלנדו - - בית פרטי ליד אגם, ובית אחד במיאמי. סיימנו את מסע ההתלבטויות. אנו ישנים בשקט ובשלווה ויודעים מי מטפל בנו בשקיפות מלאה. כל המעוניין  בהמלצתי ועזרתי שמי אברהם

0507458480selapla@gmail.com

 



תגיות המאמר: נדלןבית בחול


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

תסריט השמדת מדינת ישראל לאחר הסכמי שלום עם שכננו

הסכם  שלום  חותמים עם  מדינה בעלת משטר  דמוקרטי  בלבד

 

לכבוד   ראשי מדינות ערב

 

הנידון:  החזרת כל שטח פלסטין  לידנו ללא מלחמה וללא טרור

[גם ללא אף יריה] זמן משוער בין 40-50  שנה.

 

להל"ן הפעולות שעלינו לבצעם במהרה

 

- חתימת הסכם שלום כולל מעברים פתוחים. הסכמי סחר

מדינה פלסטינית עם אוטונומיה עצמאית

משטרה בלבד נשק קל וציוד לפיזור הפגנות,

הערכת זמן של 5 שנים תהיה פריחה כלכלית באזור

בדומה לאירופה ,

 

תוצאות הפעולה: צמצום הדרגתי בתקציב הביטחון של ישראל.

לאחר 30 שנה נשק ישן לא מתוחזק סיירות

לחימה ללא ניסיון קרבי.שב"כ יעלם מוסד כנ"ל.

נוער הגיוס יהיה מסומם חולה וללא מוטיבציה.

 

: קנית אדמות  בתים מפעלים תאגידים לקנות כל הנמכר

אנו נפתח חברה בין לאומית דרכה יעשה הדבר במשותף.

 

: באדמות ובבתים נבנה ונשכן את הפליטים ואזרחים

ערביים בלבד.

מפעלים  שנרכוש נסגור .יתכן שנפעיל לאחר מכן

בידיים ערביות בלבד.

תאגידים נגרום להם לפשיטת רגל, אתם כבר לבד

מבינים למה הדבר יגרום,

 

הבאת מאות אלפים מהגרים חוקיים ולא חוקיים

לתחום שטח פלסטין.

מצד שני לעודד על ידי תמריצים הגירת יהודים

למדינות אחרות,

לעודד ילודה במגזר הערבי בעזרת תמריצים כגון

בית גדול למשפחה מרובת ילדים.

השכלה חינם לכל אורך הדרך לתלמיד ערבי,

:אחרי 30 שנה מי מהיהודים ישאר ?

 

: להציף את הנוער היהודי בסמים וכל דבר היכול

לגרום לו נזק עתידי,

להחדיר לאט  כסף מזויף כדי למוטט כלכלית את המשק

לא יזיק קצת לעודד פשע מאורגן בפיקוחינו.

תארו לכם איזה נוער יהיה בעוד 30 שנה ומי יהיו חייליו.

 

:הקמת מפלגה ערבית אחת גדולה לכנסת להערכתי

עם הקמתה יהיו בה לפחות 20 מנדטים ומי יודע כמה

בעוד 40 שנה נראה לי שהיה ראש ממשלה ערבי.

 

תוצאה:        יהיו הרבה אנשי מפתח במקומות אסטרטגיים בבוא היום

נעזר בהם.

:נחכה בסבלנות 40 שנה הפעולות שלנו יגרמו לזעזועים

במדינה לחיכוכים בינם לבין עצמם,השאננות והרווחה

תגרום לחוסר ערנות,יהיה בסדר וסמוך ומכאן אנו

מתחילים לפעול,נתחיל לאגור נשק לאמן חיילינו ולתכנן

בזהירות צעדנו.

 

:בעוד 50 שנה ביום כיפור  נכתר את מדינת ישראל מכל הכיוונים,

נפלוש במהרה לכיבוש הכנסת, במקביל נכבוש את הכור האטומי,

נשתלט על תחנות הטלויזיה והרדייו,נמלי התעופה והספינות,

כל זאת ביום אחד וללא קרבות,

נכריז על ביטול מדינת היהודים והקמת מדינת פלסטין,

נודיע לאומות המאוחדות שלא ינסו לפלוש כדי למנוע את

הקמת מדינתנו כי אחרת יבולע לכל היהודים החיים כאן.

 

 

במצבנו כיום אני לא רואה פתרון אחר להקמת מדינת פלסטין

ירושלים והחזרת הפליטים למקומם הטבעי,לכן זו היא הצעתי

לנו יש סבלנות וכסף לבצע מהלך שישנה סוף סוף את ההיסטוריה

באזור לאחר אלפי שנים של מלחמות.

 

בכבוד רב  ראש פת"ח בגדה

 

 

לכל עם ישראל מאמר זה נכתב כדי להסביר מדוע אסור לנו להגיע

להסדר שלום עם שכנינו . שלום יביא לקיצנו. ערבי לא שוכח היסטוריה

ולא מוותר  על אדמה  זה קדוש  אצלם

אנו צריכים לסגור גבולינו הרמטי אין מדינה פלסטינית[זה סרטן] לחסל

את אויביינו חמאס חיזבאלה אירן, כח קיומינו הוא חוזקנו הצבאי והאישי

כל הסדר אחר הוא השמדתנו,

מנהיגים התעוררו תדאגו לעתיד ילדנו ונכדנו אמר הרבי מילוביץ לא

להחזיר את סיני לא שמענו בקולו כל המלחמות מאז הפסדנו.

 

דבר  נוסף לי אליכם חייבים  להוציא  פסק דין מוות דרך  חוקה  ובית 

המשפט שקורא לכל  המאיים להשמדת עם ישראל  מוות

בכל  מקום בתבל

 

ראו מה קורה  בתוניס   ומצרים  הגדולה

 

הכותב אדם מהישוב חילוני בגיל מדינת ישראל לא ימני לא שמאלי רק חי את המציאות,

 

בכבוד רב, סלע אברהם .   נהריה

 

 

 

 

 

""

 

 

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת סלעאברהם

מאת: סלעאברהםפוליטיקה 29/01/111376 צפיות
תקראו מה שכתוב במאמר אולי השמאל יתחיל להתעורר תראו מה קורא במצרים בלבנון באירן תונסיה עם מי נעשה שלום דווקא עכשיו זה הזמן להגיב אם חיזבאלה עולה לשלטון זוהי הזדמנות להיכנס עד לליטאני להשמיד את תשתית חיזבאלה ולהקים דרום לבנון עם מתנגדי השלטון צריך לפעול עכשיו ולא אחרי כנ"ל עם אירן למה מחכים

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: אבי דוידינדל"ן21/03/222689 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/202514 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/183247 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/183222 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/183249 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/182587 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/182253 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica