הקשר בין מחאת האוהלים ובין נדל"ן ומציאת משרדים להשכרה

מחאת האוהלים שהחלה בקיץ 2011 הביאה ללא ספק למודעות הציבור הרחב אתבעיית הנדל"ן הקשה הקיימת כיום. כל מי שחיפש דירות או משרדים להשכרה יודעלספר על התלאות אשר נאלץ לעבור עד שמצא את מבוקשו, ועל המחיר הרב שנאלץלשלם. יתכן ובעקבות המחאה ישתפר מצב הנדל"ן בארץ ואנו עומדים בפתחו של עידןחדש בתחום, אך אין בכך כל וודאות.

חברות רבות אינן מעוניינות לרכוש מבנים אשר ישמשו אותם כמשרדים אלא לחפש משרדים להשכרה.כיום ידוע לכל כי זהו פתרון מוצלח בהרבה מקרים ומסיבות שונות. משרדיםלהשכרה מאפשרים לחברה להתרחב ואפילו לעבור לאזור גיאוגרפי אחר בקלות רבהיותר מאשר משרד אשר רשום בטאבו. בנוסף, מחירי השכרת משרד נמוכים מן המשכנתאשיש לקחת עליהם.

למרות מה שאפשר לחשוב, מחאת האוהלים לא אומרת שאין שום סיכוי למצואמשרדים להשכרה במחירים סבירים. מחיריהם של משרדים להשכרה משתנים על פי מספררב של פרמטרים ולכן אפשר בהחלט לשנות את סדרי העדיפויות כדי למצוא משרדזול יחסית. כך לדוגמא, משרדים הנמצאים במבנים משותפים יהיו זולים יותרממשרדים צמודי קרקע, וכדומה.

אחד ההיבטים שעלו בדיון הציבורי אודותמצוקת הנדל"ן הוא אפשרויות הדיור המצומצמות בתל אביב. פתרון אחד שהוצע,והוא רלוונטי לא רק לגבי דירות אלא גם לגבי משרדים להשכרה, הוא המעברלפריפריה. רשת התחבורה הציבורית מאפשרת כיום למצוא משרדים להשכרה בערים מהןניתן להגיע לתל אביב תוך עשר או עשרים דקות ברכבת, וזהו שיקול בעל חשיבותגבוהה.

קרבה לתחבורה ציבורית היא רק אחד מן השיקולים אותם יש לקחת בחשבון כאשרמחפשים משרדים להשכרה. לא בכל עיר יש תחנת רכבת, אך תמיד אפשר למצוא רשת שלאוטובוסים ומוניות שירות שיכולה לקרב את המשרד למוקדי העניין המרכזיים.אפשר למצוא משרדים להשכרה שממוקמים ממש בקרבת התחנה ובכך לאפשר לעובדיםלהגיע ללא רכבם הפרטי.

ואם כבר מדברים על העובדים הרי שכאשר מחפשים משרדים להשכרה צריך לקחת בחשבון לא רק את המשרד עצמו אלא גם את האפשרויות לצאת ממנו.במקרים רבים יכול המשרד להיות ממוקם כך שהעובדים יוכלו לצאת לסידורים אוסתם לארוחת צהריים. למרות מצוקת הנדל"ן אפשר עדיין למצוא לא מעט משרדיםלהשכרה אשר נמצאים בלב העיר או באזור קרוב.

אפשר לומר כי למרות שמצוקת הנדל"ן עלתה לכותרות בעקבות מחאת האוהלים,עדיין מהווים משרדים להשכרה פתרון שנבחר על ידי יותר ויותר חברות בארץ.מציאת משרדים להשכרה אינה משימה קשה, ובעיקר ככל שמרחיבים את טווחהאפשרויות ולא נצמדים דווקא לדרישות הקיצוניות ביותר. ישנם סוכני נדל"ןהמתמחים בתחום והם יוכלו לסייע לכם במציאת המשרד.

אפשרות נוספת למציאת משרדים להשכרה היא על ידי שימוש ברשת האינטרנט. אתרי לוחות מקוונים מאפשרים לפלח אתהחיפוש אחר משרדים להשכרה על פי פרמטרים ספציפיים כמו מחיר המשרד, מיקוםגיאוגרפי, מספר חדרים וכדומה. בנוסף, מציעים אתרים אלו את האפשרות לבחורבין משרדים המושכרים על ידי חברות תיווך, לבין שכירת המשרד ישירות מןהבעלים.