חפש מאמרים:
שלום אורח
01.06.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

תמ"א 38 חיזוק מבנים

תמ"א 38 הינו פרוייקט לחיזוק מבנים (תוכנית מתאר ארצית) שמטרתה לחזק מבנים ישנים בפני איתני הטבע, בעיקר רעידות אדמה על מנת שיוכלו לעמוד אל מולם.
במסגרת פרוייקט תמ"א 38, קבלן משקיע את מירב המאמצים לעטיפת מסגרת הבניין הנמצא בתהליך בבטון מחוזק על מנת לחזק את קירות המבנה החיצוני.

במרכז המבנה, מוסיפים ממ"ד על מנת לחזק את מרכז המבנה - המהווה עמוד השדרה של המבנה.
בניית ממ"ד נותנת לבעלי הדירות תוספת של חדר נוסף בכל דירה, בכך מתקיימת עליה מיידית של ערך הדירות בבניין, לעיתים מוסיף הקבלן תוספות נוספות, למשל מרפסת שהיא מעלה את ערך הדירה אף יותר.

מדוע התחילו את פרוייקט תמ"א 38?
תמ"א 38 היא תוכנית ארצית ביוזמת הממשלה, מטרתה כאמור לחזק את המבנים הישנים שאינם עמידים בפני רעידות אדמה ולאפשר שימור של המבנים ללא הריסה, במבנים אלה יש פעמים רבות ליקויי בניה חריפים אשר מסכנים את יציבות שלד הבניין.

למה שקבלן ירצה לבצע פרוייקט תמ"א 38?
הקבלן מקבל אישור להוסיף על הבניין קומה נוספת או יותר, בעקבות חיזוק המבנה, ניתן להוסיף קומה אחת או יותר בכך מרוויח הקבלן את הקומות הנוספות ובכך משתלם לו לבצע את חיזוק המבנה כולו.
הרווח שקבלן יכול לעשות בפרוייקט תמ"א 38 הוא גדול מאוד מכיוון שמספר הדירות יכול להיות בין 4 - 12 ואף יותר במקרים מסויימים שהוא מוסיף לבניין הקיים שערכן בממוצע מיליון ומאתיים אלף ש"ח האחת.

תהליך התמ"א עובר אישורים של ועדה מקומית ומחוזית במידת הצורך, לאחר מכן יש להחתים את דיירי הבניין, את ההחתמה מבצעים ועדי הבתים או יזם תמ"א שמקבלן לאחר מכן אחוזים מהקבלן המבצע.
כאשר שלב החתימות מסתיים מתחילה עבודת הקבלן בפועל, ראשית מבצע הקבלן חיזוק היקפי של המבנה ומתקן ליקויי בניה שנמצאו במבנה, לאחר החיזוק הכולל והקמת "עמוד השדרה" \ ממ"דים של המבנה המחוזק יכול לבנות הקבלן את הקומות הנוספות בהתאם לאישור שקיבל.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

webresult = קידום אתרים

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת קידום אתרים

מאת: קידום אתריםצרכנות12/08/13580 צפיות
אתר הקניות של ישראל "בחינם" קראו ולמדו מה הוא מציע ובאיזה מחירים, כל המידע נמצא בעמוד זה.

מאת: קידום אתריםאופניים13/06/13962 צפיות
כתבת סיקור על חנות אופניים חשמליים שהתחילה כחנות קטנה וכיום היא אחד השמות הנחשקים ביותר בישראל בתחום האופניים החשמליים, לאחר עסקה של כמעט 2מיליון שקלים.

מאת: קידום אתריםדיני משפחה13/11/121250 צפיות
מדוע חשוב לערוך תיק ותהליך גירושין רק בעזרת עורך דין גירושין המתמחה לנושאי המשפחה השונים?

מאת: קידום אתריםרכב04/11/121341 צפיות
מלגזות אדם הולך בהחלט משמשות בתעשייה בצורה רבה, למרות שמלגזות הן אחד הכלים הכי שכיחים בתעשייה לא תמיד רואים את פעולתן בצורה ברורה.

מאת: קידום אתריםנדל"ן11/10/12976 צפיות
שנה לאחר מחאת האוהלים ושלל ההבטחות בתחום הדיור, נראה כי רמות המחירים נשארות גבוהות. הקיפאון של החורף האחרון "נמס" ויש גידול בביקוש ובהיקף העסקאות.

מאת: קידום אתריםניקיון28/08/121075 צפיות
אחד הדברים הכי קשים בעמל הבית הוא ניקוי חלונות לשם כך ישנו מנקה חלונות לבתים פרטיים המתמחה בניקוי חלונות אינטנסיבי.

מאת: קידום אתריםרכב20/08/12742 צפיות
כל רכב דורש בשלב זה או אחר בחייו התערבות של בעלי מקצוע שונים, אם כן אילו בעלי מקצוע הם החשובים ביותר בעולם הרכב?

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: עידן שלומןבניין ואחזקה - כללי24/05/2064 צפיות
מוצר שתמצאו בכל בית ישראלי ונחשב אחד החיוניים ביותר הוא המזגן הביתי. קשה לדמיין את החיים המודרניים שלנו ללא מזגן בקיץ או בחורף וכאשר יש תקלה במזגן רובנו ממהרים להזמין טכנאי מזגנים שיגיע כמה שיותר מהר לתקן את המזגן המקולקל. הבעיה שלא תמיד יש טכנאי מזגנים מומלץ שפנוי להגיע באותו היום או אפילו למחרת לשירותי תיקון מזגנים ובחודשי הקיץ הלוהטים טכנאי המזגנים הפופולאריים תפוסים לפחות שבוע ימים מראש. אז מה הפתרון ?

מאת: בנימין קלינגרבניין ואחזקה - כללי10/04/20207 צפיות
הרבה מהלקוחות המרוצים של משרד בן קלינגר רישוי עסקים והתרי בניה שואלים רבות" במה עוד אתם יכולים לסייע?" החלטנו לפרסם לקהל הרחב פרופיל משרד המתאר את היכולות והשרותים שלנו מול משרדי התכנון,ממשל ועוד.

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי04/12/19743 צפיות
עד גיל מסוים, סידור ארון ילדים נמצא תחת האחריות של ההורים. הילדים לא יכולים, לא יודעים, הם לא בגיל המתאים בשביל לעשות את זה. משלב מסוים, בדרך כלל זה מגיע אחרי גיל 12-13, הילד כבר אחראי לסדר את ארון הבגדים שלו. למרות שבמקרים רבים, הורים בפרט אימהות, נוהגים לעשות את זה עבורו, לפחות עד הצבא ואולי גם במהלך שירותו הצבאי, זאת מתוך מחשבה, שאם הם לא יעשו את זה, הארון יישאר מבולגן והוא לא ימצא שום בגד

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי02/12/19728 צפיות
כמעט בכל בית בישראל ובכלל, אפשר למצוא לפחות ארון ספרים אחד. בין אם מדובר בארון ספרי פרוזה, ספרי שירה, ספרי טיולים, ספרי דת או כל סוג אחר של ספרים. במקרים רבים, ארונות ספרים ממוקמים בסלון או קרוב לסלון, יש מקרים בהם הארון ממוקם בחדר עבודה, חדרי שינה ובמקומות אחרים. זה תלוי בסגנון העיצוב של הבית וכן בדרך בה בוחרים להציג את הספרים.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי21/11/19649 צפיות
עומדים לרכוש מגהץ קיטור חדש? רוצים להכיר קצת יותר את הטכנולוגיות השונות בתחום בכדי שתוכלו לבחור את מגהץ הקיטור הטוב והנכון ביותר בשבילכם? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי04/11/19567 צפיות
ובכן, הסיבה עבור צביעה של רצפה היא כזו שלא נועד לשימוש של אדם פרטי, אלא יותר עבור שטחים אחרים, שהם שימושיים עבור הציבור או בעלי עסקים שעבורם הצביעה רלבנטית לרצפה.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי27/09/19588 צפיות
מחפשים ארונות אמבטיה כפריים? רוצים לרכוש ארונות אשר ישלימו את המראה הכפרי, החמים והנעים של חדר האמבטיה שלכם, וישלימו את העיצוב הכללי של הבית שלכם בצורה הטובה ביותר? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica