בשנים האחרונות כמעט בכל בניין חדש ישנה מעלית. בבניינים ישנים יותר, שנבנו לפני שלושים או ארבעים שנה, גם כשמדובר בבניין בן ארבע או חמש קומות, אין מעלית, בדרך כלל.
אם רכשתם דירה בבניין כזה, אין זה אומר שמדובר במצב בלתי הפיך ותצטרכו להסתדר ללא מעלית. יותר ויותר דיירי בניינים מחפשים אחר דרכים שונות, המאפשרות להם הוספת מעלית בעלויות כדאיות ובאופן המקצועי ביותר. הוספת מעלית - מעבר לעובדה שמשרתת את דיירי הבניין ומאפשרת נוחות רבה יותר למתגוררים בו - מעלה גם את ערך כל אחת מהדירות בבניין וכמובן גם את ערך הבניין עצמו.
מדוע זה כל כך כדאי?
הוספת מעלית לבניין אפשרית בכמה דרכים. דיירי הבניין יכולים להתארגן יחדיו ולחפש אחר חברה, המתקינה מעליות בבניינים. לשם הוספת מעלית לבניין יש צורך בקבלת הסכמתם של בעלי הדירות לשם השתתפותם בעלות ההוצאות השונות. במקרים רבים, דיירים מסרבים לבצע הוספת מעלית, גם מכיוון שמדובר בהוצאה כספית לא קטנה, וגם משום שאין להם תמיד צורך בה (הדבר נכון לדיירים, המתגוררים בקומות הנמוכות, למשל).
אולם, קיימת דרך נוספת. תכנית המתאר הארצית, תמ"א 38, שהחלה לפעול משנת 2005, ומטרתה העיקרית היא חיזוקם של בניינים ישנים והבטחת עמידותם מפני רעידות אדמה, מציעה גם הוספת מעלית לבניינים, המשתתפים בפרויקט מיוחד זה, לצד הגדלת שטח הדירות, שיפוץ חזות הבניין ועוד ועוד. הוספת מעלית לבניין, במסגרת תמ"א 38 איננה כרוכה בעלויות כספיות ולכן כדאית במיוחד. הוספת מעלית מאפשרת לאכלס את הבניין באוכלוסיה מבוגרת יותר, שסביר שהייתה מתקשה להתגורר בו אלמלא הייתה מעלית במקום, וכן מאפשרת גם את אכלוסם של מבוגרים, והורים לילדים עם עגלות. כמובן, שהוספה זו מעלה גם את ערך הדירה, במסגרת התכנית, ומשפרת באופן משמעותי את חייהם של דיירי הבניין.
כיצד עושים את זה?
תמ"א 38 מיועדת, כאמור, לבניינים ישנים מאד, שנבנו לפני שנת 1980. אולם, אין זה אומר שעשויה להיות בעיה להוסיף להם מעליות. הטכנולוגיה המובילה בתחום המעליות עוזרת להתמודד גם במקרים של מבנים ישנים ומאפשרת להשתמש בפתרונות מתקדמים במיוחד. הוספת מעלית, במסגרת תמ"א 38, מאפשרת גם לנצל את יתרונותיה הנוספים של התכנית, כמו חיזוק הבניין וכדומה.
הוספת מעלית בדרך זו מתאימה לבניינים ישנים, שנבנו לפני התקנה, המחייבת את הוספת המעלית לכל בניין בן למעלה מארבע קומות, תקנה שנחקקה בשנת 1974. מכיוון שהוספת מעלית שלא דרך תכנית זו כרוכה בטפסים רבים, אישורים ובעיקר בירוקרטיה מורכבת במיוחד, בחירת ההוספה דרך תמ"א 38 יכולה לחסוך לכם זמן יקר ובעיקר גם לא מעט כסף.
מכיוון שמדובר בחברות מקצועיות, האחראיות ליישום התכנית, הוספת המעלית נעשית תוך פיקוח מלא, שימוש באנשי מקצועי מיומנים, וכן בחירת מעליות איכותיות ומודרניות, שתוכלנה לשרת את דיירי הבניין לאורך שנים. תכנית המתאר הארצית, שנועדה אמנם להבטיח בראש ובראשה את חיזוקם של הבניינים הישנים מפני רעידות אדמה, גם מאפשרת הוספת מעליות לבניין ובכך עוזרת בהשבחת הנכס ובשיפור חייהם של המתגוררים בבניין באופן בלתי רגיל, על ידי יצירת סביבה בטוחה, נעימה ונוחה יותר.