על מנת לנסות ולהעלות את שווי הנכס, בעלי נכסים מעדיפים להשקיע מעט בשיפוץ הנכס טרם השכרתו או מכירתו. השבחה של נכס לפני מכירה או השכרה כוללת בתוכה שיפוץ פנים וחוץ הבית, עיצוב מחדש של הנכס ובמקרים מסוימים אף תוספות בנייה.
שיפוץ דירה לפני השכרה או מכירה
באמצעות השקעה מינימאלית בשיפוץ הנערך ברחבי הבית, בעלי הנכס יכולים להעלות את שווי הנכס באופן ניכר. ישנם מספר שיפוצים שכל בעל נכס יכול לבצע באמצעות קבלן שיפוצים מקצועי אשר יאפשר לקבל תמורה גבוהה בהרבה מההשקעה.
שיפוצים קטנים לתשואה גדולה
- צביעת הבית - לפני שאנו משכירים או מוכרים את הנכס מאוד מומלץ לצבוע את הבית על מנת להעניק לו מראה של בית חדש שזה עתה נבנה. ניתן גם לצבוע את אחד מקירות הסלון בצבע שונה בכדי לתת לו מראה מושך ואף לצבוע את דלתות הבית בצבעים עזים ומעניינים.
- שיפוץ המטבח וחדר האמבטיה – רוב הלקוחות הפוטנציאליים יתמקדו באופן שבו המטבח וחדר האמבטיה נראים כאשר יגיעו לשכור או לקנות בית. שיפוץ המטבח וחדר האמבטיה באמצעות החלפת הכיור והאמבטיה או חידושם, החלפת האריחים, החלפת הברזים והארונות – כל אלה יתנו לבית מראה חדש אשר יעלה את ערכו.
- תיקון נזקים וליקויים – חשוב מאוד לשים לב כי אין ליקויי בנייה שלכאורה נראים קטנים וחסרי חשיבות ברחבי הבית. ליקויים ונזקים כגון בלטות שבורות או סדוקות או חורים קטנים בקיר יכולים להיות אלה שישפיעו על מכירה או השכרה של הנכס במחיר טוב.
מיותר לציין שכל הליקויים הבולטים שאינם נוגעים למראה האסתטי של הבית חייבים לעבור שיפוץ לפני השכרה או מכירה של הנכס כמו למשל צנרת בית שדולפת.
- מראה הבית – אין ספק שיהיה קשה מאוד לתקן רושם ראשוני שלילי שייווצר אצל לקוחות פוטנציאליים שיגיעו אל הנכס למטרת רכישה או השכרה. לכן, חשוב מאוד שחזית הבית תהיה מרשימה, נקייה ומטופחת וזאת ניתן להשיג באמצעות כיסוח הדשא במידה ומדובר בבית עם גינה, ניקיון של החצר, צביעת הפנלים והדלתות בבית, ניקוי אבק מהחלונות והוילונות, ניקוי שטיחים ועוד.
- פינוי הנכס מרכוש – לאחר ששיפצתם את הנכס, מאוד מומלץ לפנות אותו מכל הרכוש והחפצים וזאת כיוון שהמראה של דירה או בית ריקים, נותנים תחושה של מרווח ומקום ואלה ישפיעו באופן חיובי על רצון הלקוחות הפוטנציאליים לרכוש את הנכס שלכם במחיר
גם אם השבחת נכסים זה לא עיסוקכם המקצועי, ואתם בסה"כ בעלי דירה שרוצים להוציא קצת יותר רווח במכירה, או להעלות את שכר הדירה באמצעות שיפוץ קל בדירה – נקודות אלה יכולים לסייע בידיכם לעשות זאת.
באתר שיפוצניק תוכלו למצוא קבלני שיפוצים טובים ומומלצים שעושים עבודות שיפוצים קטנות כגדולות ומסוגלים להתאים שיפוץ קוסמטי – זול אך כזה שישפר משמעותית את מראה וערכה של הדירה, לצרכיכם ולתקציב שלכם.