חפש מאמרים:
שלום אורח
05.06.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

האם חיזוק מבנים באמצעות תמ"א 38 מספיק?

מאת: אבנר כהןשיפוצים29/01/2012673 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

מזה שנים שמבקר המדינה מתריע באופן שהפך להיות טקסי כמעט על הסכנה הגדולה הצפויה לישראל, אם וכאשר תתרחש בה רעידת אדמה חזקה. רעידת אדמה חזקה בישראל תגרום, על פי התחזיות של המדינה, לאלפי בניינים שיהרסו כליל ולעשרות אלפי הרוגים ונפגעים.

אולם, למרות כל אלה והיותם ידועים לממשלות ישראל מזה זמן רב, מעט מאוד נעשה בפועל, כדי לחזק מבנים לעמידות טובה יותר ברעידות אדמה. עיקר הפעולות של הממשלה מסתמכות בהחלטה על תמ"א 38, המאפשרת שיפוץ מבנים על ידי יצירת כלכלי תמריץ אצל קבלנים ובעלי הבתים.

עוד נדבך של ההפרטה?

נראה כי צעדים אלה של ממשלת ישראל הם עוד שלב בשרשרת ארוכה של הפרטות ביזמת הממשלה בישראל. המדובר למעשה בהעברת האחריות של המדינה לביצוע חיזוק מבנים, כדי לשפר את מצבם הרעוע של בניינים בישראל בכל הנוגע לעמידות בפני נזקי רעידות אדמה. על ידי יצירת התמריץ הכלכלי, מעבירה המדינה את האחריות מידיה לידי האזרחים עצמם. אלא שישנן מספר בעיות עיקריות עם התכנית הזאת: ראשית, התכנית קיימת זה שנים (מאז 2005) ובפועל מעט מאוד בניינים יחסית בחרו לנצל את הזכויות המוענקות על פי תמ"א 38 כדי לבצע חיזוק מבנים כנדרש על פי התכנית.

שנית, התמריץ הכלכלי הוא טוב ומשמעותי בעיקר בכל הנוגע אל בניינים באזורי הביקוש הגבוה – קרי במרכז. אמנם יש בכך היגיון, משום שהמרכז גם מאוכלס בצפיפות רבה יותר, אולם אין משמעות הדבר כי בפריפריה אין צורך לבצע חיזוק מבנים. גם לאחר תיקון מספר 2 של התכנית שנועד ליצור תמריץ חזק יותר באזורי הפריפריה, בין היתר, מעט מאוד בניינים ביצעו שיפוץ על פי תמ"א 38.

שלישית, תמ"א 38 מאפשרת ביצוע שורה של צעדים, אשר יש בהם כדי לשפר את המצב מבחינת הבניינים, אך הם אינם יכולים, לדעת מומחים רבים, להביא בניינים למצב של עמידה מלאה בתקן הישראלי של עמידות מבנים בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 היא פתרון של פשרה. טלאי נוסף בשורה של טלאים, אשר מהווה צעד ראשון לפתרון, אבל לא פתרון מלא.
רביעית, התכנית איננה נותנת מענה לגודל הנזק הצפוי במקרה של רעידת אדמה ואיננה יכולה לבוא במקום, למשל, ביטוח של מרבית הבניינים בישראל בפני נזקי רעידות אדמה, שכן אחרת – עלות תיקון נזקים כאלה תוטל על כתפי המדינה וכפי שאיננה יכולה לעמוד בהם עכשיו – לא תוכל לעמוד בהם בעתיד.

עדיפה ציפור אחת ביד...

אמנם הביקורות על התכנית הן משמעותיות, אולם בסופו של דבר בעבור בעלי דירות, המדובר בברירה העיקרית העומדת לרשותם. בעבור בעלי דירות המעוניינים לבצע שיפוץ, התכנית מאפשרת ביצוע מינימום, אך איננה מונעת ביצוע חיזוק מבנים רציני ומשמעותי יותר. אדרבא, במסגרת השיפוץ הכולל לבניין, מציעים קבלנים רבים – במיוחד הקבלנים הרציניים והמקצועיים שבהם – שיפורים נוספים אשר אינם כלולים בהכרח בתמ"א 38, כדי לשפץ את המבנה ולשפר את עמידותו.

באמצעות שיפוץ המבוצע בצורה יסודית, יכולים בעלי דירות לשפר במידה משמעותית ביותר את מצב הנכסים שלהם ואת סיכוייהם לשרוד במקרה של רעידת אדמה.

אין פתרונות פלא, אבל אין תחליף למוכנות

חשוב להבין, כי אין פתרונות פלא אשר יכולים למנוע נזקי רעידות אדמה. אפילו במדינות אשר ערוכות לאין ערוך יותר מאשר ישראל, רעידת אדמה יכולה לגרום נזקים משמעותיים ביותר. בקליפורניה, לשם השוואה, התרחשה רעידת אדמה חזקה בשנת 1994. נזקי הרעידה נאמדו במיליארדי דולרים אולם – וחשוב מכך – בזכות המוכנות והבניה הנכונה, רעידת האדמה גבתה את חייהם של 72 איש בלבד.

 



תגיות המאמר: חיזוק מבנים, תמא 38


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אבנר כהן, סוכן ביטוח כ-15 שנה, אוהב תיאטרון, ספורט ורכיבה על סגווי.

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אבנר כהן

מאת: אבנר כהןבריאות ורפואה כללי23/08/154476 צפיות
החיים אינם קלים בעבור רובינו, וחשוב שיהיה שם מישהו בשבילנו כאשר אנו מגיעים לגיל מבוגר. אם אתם רוצים לדאוג להורים שלכם ולוודא שהם ישהו במקום בטוח, חם ונעים בזמן שהם מגיעים לגיל מבוגר, אזי אנו ממליצים לכם בחום לבחור בבית אבות. תקחו בחשבון שהיחס שהוריכם יקבלו בבית הורים שישהו בו עשוי להשתנות באופן דרמטי מבית הורים אחד לשני, כך שאנו ממליצים לכם לוודא לעומק שההורים שלכם נרשמים למקום שעונה על כל הדרישות של ההורים שלכם.

מאת: אבנר כהןעיצוב פנים04/08/156879 צפיות
אחת הדרכים הטובות ביותר לעצב את הבית בלי להתאמץ היא להשתמש במדבקות ייעודיות לקירות. מדבקות מן הסוג הזה מיוצרות מחומרי גלם איכותיים. הן לא דורשות שום סוג של תחזוקה, העלות הראשונית שלהן נמוכה וניתן לשלב אותן עם מגוון רחב של פתרונות דקורטיביים.

מאת: אבנר כהןטיולים בארץ28/07/15880 צפיות
חופשה בצפון הינה חופשה של כיף, הנאה בלתי נגמרת ואינספור חוויות. ישנם אפשרויות חופשה רבות הניצבות למולנו כיום, כאשר לרבים מאיתנו החופשה בצפון לא בהכרח קורצת. אולם אם תפנו לעניין מעט מחשבה, תגלו שמדובר באחת מאופציות החופשה הטובות ביותר, אם לא הטובה מכולן.

מאת: אבנר כהןדיני תעבורה23/02/151749 צפיות
"לא ינהג אדם רכב בדרך ולא יניעו אם הוא שיכור" טוענים חוקי התעבורה, אך ניתן בהחלט לומר שלא כולם מצייתים לחוק. מסיבה זו המשטרה הגבירה את האכיפה, ומשתמשת במספר אמצעים נוספים שלא היו נהוגים בעבר, על מנת לעצור את הנהגים ששותים לשוכרה ועולים על ההגה.

מאת: אבנר כהןטיולים בחו"ל28/12/145965 צפיות
מחפשים אחר היעד המושלם לחופשה שלכם? זה הזמן לחפש אחר דילים לברצלונה. ברצלונה היא העיר השנייה בגודלה בספרד והיא יעד אטרקטיבי במיוחד עבור אוהבי אמנות, אוהדי כדורגל וחובבי חופשות נינוחות.

מאת: אבנר כהןלימודי תעודה ומקצוע29/10/144203 צפיות
מי מכם שביקר בזמן האחרון בקופות החולים או בתי החולים, למרות שהתקווה הגדולה היא שלא נכנסתם למקומות הללו לאחרונה, ודאי הבחין בהתייעלות הגדולה שבאה לידי ביטוי בעיקר במערכות המחשוב השונות.

מאת: אבנר כהןטיולים בחו"ל26/10/144136 צפיות
אמסטרדם היא אחת מהערים המסקרנות ביותר בעולם והאהובות ביותר על תיירים רבים מסביב לגלובוס. העובדה כי מדובר בעיר בה החופש יקרא לכם מכל פינה ומאחר ומדובר באחד המקומות עם הכי הרבה סוגי אטרקציות המוצעים לכל תייר, אין יהיה זה מפתיע מדי לגלות כי מדובר באחת מהערים המתויירות ביותר שיש, הן באירופה והן בעולם כולו.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: yoni romשיפוצים12/04/20206 צפיות
איזה מכשור מתקדם מאפשר לאתר נזילות? מה היתרונות של מצלמה תרמית?

מאת: עידן שלומןשיפוצים28/01/20514 צפיות
חשמלאים מספקים כיום קשת שירותים רחבה ביותר שנוגעת לאספקטים שונים בכל עבודת שיפוצים בבית שלכם, בין אם מדובר בשיפוץ יסודי של כל הבית או ריענון של מערכת החשמל הביתית.

מאת: רוני הכהןשיפוצים30/12/19655 צפיות
יש סוגים רבים של צבעים לרכישה ולצביעה, וכניסה אל חנות כזו תהיה חוויה מבלבלת ומעצימה כאחד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19682 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/191073 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/191005 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19750 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica