|
|
|
|
|
|
|
|
47% מהתושבים: הוד השרון - בגלל החינוך
|
|
|
|
|
רמת החינוך.
זוהי הסיבה העיקרית שהביאה את תושבי הוד השרון לבחור להתגורר דווקא בעיר הזו. כך עולה מתוצאותיו של סקר מקיף ומיוחד שערכה חברת הנדל"ן 'פריזט חסון' במשך כחצי שנה, החל בחודש אוגוסט 2011 ועד חודש ינואר 2012.
הסקר כלל את תושבי העיר כיום וגם כאלו שהתגוררו שנים בעיר וכיום מתגוררים ביישוב אחר. הסקר העמיד לרשות כל הנשאלים ארבע תשובות אפשריות: רמת החינוך, מיקום העיר, אפשרויות תעסוקה ופעילויות תרבות ופנאי בעיר.
על פי תוצאותיו, 47% מהנשאלים – כמעט מחצית מהמשתתפים בסקר - ציינו את רמת החינוך כסיבה העיקרית שהביאה להחלטתם לעבור לעיר. מיקומה המרכזי של העיר ונגישותה הקלה לכל צירי התנועה העיקריים בגוש דן גרמו ל-21% מהנשאלים לבחור בעיר כמקום מגוריהם, שיקולי התעסוקה ומקום העבודה השפיעו על החלטתם של 19% מהתושבים ואילו 13% מהנשאלים ציינו את נושא התרבות והפנאי כגורם העיקרי.
מנקודת מבטה של חברת 'פריזט חסון', הראה הסקר כי 74% מהנשאלים היו מעוניינים להתגורר באחד הפרויקטים השייכים לה בהוד השרון, על אף שהם עובדים במקומות שונים מחוץ לעיר. 64% מהנשאלים בסקר ציינו כי הם עובדים ברחבי גוש דן, 26% באזור השפלה ו-10% במקומות רחוקים יותר, כדוגמת ירושלים ורמלה.
לדברי עדנה חסון, סמנכ"ל שיווק בחברת פריזט חסון, "תוצאות הסקר מעידות כי השקעה בחינוך ופיתוח התשתיות, בשילוב עם מחירי הנדל"ן הנוחים יחסית לערים הפריפריאליות האחרות המקיפות את ת"א, הופכות את הוד השרון ליעד אטרקטיבי לרוכשים והביקוש למגורים בה הולך וגדל".
חברת פריזט חסון מבצעת מזה מספר שנים כמה וכמה מיזמים נדל"ניים בהוד השרון ובראשם פרויקט הדגל של החברה, פרויקט 'נגה', אשר כולל שני בניינים בני עשר קומות כל אחד, ובהם דירות 4 ו-5 חדרים ולופטים מרהיבים ביופיים. הפרויקט ממוקם במערב העיר, במרחק הליכה מבתי ספר ומרכזי ספורט, פנאי ובילוי.
הפרויקטים של 'פריזט חסון' נבנים מתוך מטרה אחת: להעניק לדיירים את חוויית המגורים הטובה ביותר. חברת פריזט חסון משקיעה רבות בפיתוח העיר הוד השרון וביצעה בעבר מספר פרויקטים למגורים בעיר.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
בניה איכותית בשרון עם פריזט-חסון, חברת הנדל"ן הקבלנית באיזור השרון מובילה פרוייקטים מגוונים של בניה עם דגש על תכנון מוקפד, יצירתיות וחדשנות באזור השרון
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת פריזט חסון
|
רכישת דירה הינה תהליך מורכב שיש לבצעו בכובד ראש. גם ההחלטה על מפרט הדירה ועל המראה הפנימי שלה מצריכה הבנה ומחשבה נוספת. חברת פריזט חסון באה והופכת את השלב הזה לפשוט יותר, בעזרת בונוס נפלא: מחלקות שינויי דיירים ושירות דיירים.
|
|
מחפשים את הפרויקט החדש שיתאים בדיוק לצרכים שלכם? יש לנו בשורות נפלאות עבורכם: היום הרבה יותר קל למצוא פרויקטים חדשים בעולם הנדל"ן שמציעים את כל הבונוסים עליהם חלמתם. כל מה שאתם צריכים לעשות הוא להתחיל ליהנות
|
|
בשנים האחרונות אומץ בארץ המונח 'בוטיק', לתחום הנדל"ן. הטרנד הפך למגמה ותחום עיצוב הבניינים המשותפים עבר שינוי מהותי מדירות סטנדרט, לדירות ייחודיות בעלות מאפיינים יוצאי דופן בתחום הבניה.
|
|
על פי נתוני הלמ"ס, בכל רחבי הוד השרון נמכרו 272 יחידות דיור מתחילת השנה, לעומת 128 יחידות דיור בלבד בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנתון הגבוה ביותר בהוד השרון מזה שלוש שנים, לפחות בתחום מכירת דירות חדשות. בשנת 2011, חברת הבניה פריזט חסון לבדה אכלסה בהוד השרון 150 יחידות דיור
|
|
משמעות המילה 'לופט' היא אוויר, ואכן - דירות לופט מאופיינות בחלל פתוח ורחב. הלופטים בפרויקט נגה מחולקים כך שבקומת הכניסה נמצאים חדרי השינה וכן אזורי האירוח, עשויים חלל כפול המקרין תחושת מרחב והתמזגות עם הנוף, באמצעות קיר המסך השקוף
|
|
נגה ממוקם על שדרת רמתיים המתחדשת - העורק הראשי של הוד השרון, ומציע נגישות נוחה למוסדות הספורט והלימוד, מרכזי קניות, תרבות ובילוי, וכן יציאה קלה ומהירה לכביש 5 ו-6 ולתחנת הרכבת ירקון. הקרבה הזו מאפשרת לילדים ובני הנוער הגעה באופן עצמאי ולהורים חיסכון בזמן
|
|
בהתאם למגמה הירוקה השוטפת את העולם, הוציא מכון התקנים הישראלי כבר ב-2005 תו תקן ירוק שמטרתו להציב סטנדרטים סביבתיים בענף הבנייה והנדל"ן. עמידה בתו התקן הזה מעידה הן על איכות המבנה והן על ההקפדה של החברה המקימה את הפרויקט להימנע מזיהום ופגיעה בטבע במהלך הבנייה.
|
מאמרים נוספים בנושא אדריכלות
|
האיש קיבל היתר להנגשת הדירה באמצעות כבש שיעבור ברכוש המשותף של הבניין. תביעה לצו מניעה שהגישו שכניו בטענה שהבנייה תחסום להם את האור ותפגע בפרטיותם, התקבלה !
המפקח על רישום מקרקעין בחולון קיבל לאחרונה תביעה שהגישו בעלי דירות בבניין בבת ים נגד שכנם. לנתבע שני ילדים הסובלים ממוגבלות והוא קיבל מהוועדה המקומית היתר להרחבת הדירה והתאמתה באמצעות כבש שיעבור ברכוש המשותף הצמוד לדירת התובעים. אלא
|
|
הודבק לך צו הריסה מינהלי על הנכס ואולי מצאת אותו זרוק בחצר.
אסכם כאן מה שחשוב לדעת על צו הריסה מנהליוהכי חשוב זכרו שעליכם לפעול מהר בכדי לנסות לעקבו או לבטלו.
לנו במשרד בנימין קלינגר נסיון מוכח של שנים בנושאי הסדרת עברות בניה וביטול צווי הריסה.
צו הריסה מנהלי הוא אחד מהצעדים הקיצוניים ביותר שנוקטת רשות מקומית כלפי תושביה. צו כזה כולל בתוכו לוח זמנים צפוף במיוחד, ועל כן חשוב לפעול כנגדו במהירות האפשרית,תוך מקצועיות ומומחיות, כי הזמן לרעתכם. דרוש יידע נסיון ויצירתיות בהרבה מקרים.
מהו צו הריסה מנהלי?
ככלל, צו הריסה הוא הוראה של אחד מגופי השלטון להרוס מבנה. צו הריסה מנהלי הוא הוראה כזאת שניתנת על ידי וועדת התכנון והבנייה המקומית, מהנדס הוועדה, או ראש יחידת האכיפה, מכוח סעיף 221 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 (להלן: חוק התכנון והבנייה).
|
|
קבלת תיק מידע היא שלב הכרחי בהגשת בקשה להיתר. לאחר קבלת תיק מידע, על מבקש ההיתר להתחיל בהכנת הבקשה להיתר עם עורך הבקשה (האדריכל), על בסיס תיק המידע שנמסר לו.
תיק המידע כולל, בין היתר, פירוט של גורמים מאשרים ומועד אישורם, ורשימה של מוצגים נדרשים והשלב הנדרש להגשתם.
על עורך הבקשה לעמוד בכל הדרישות המהוות תנאי לפתיחת הבקשה.
|
|
אם בעבר מיגון חלונות, בין אם זה מיגון חלונות לממד ובין אם מיגון חלונות לרכב היו דברים מאוד יקרים, הרי שהיום אתם יכולים למצוא את אותה האיכות במחירים הרבה יותר משתלמים. מיגון חלונות הוא מה שאנחנו עושים בכל יום מחדש ואנחנו נשמח לספר לכם את מה שאתם צריכים לדעת.
|
|
פסק דין חדש של בית המשפט העליון קובע כי מועד החבות בהיטל ההשבחה בגין בניה שבוצעה בחריגה, הוא המועד בו ניתן היתר בניה ולא המועד בו הקים בעל הנכס את הבניה בגינה הוטל התשלום.
המדובר במקרה בו התירה התב"ע (תכנית בניין עיר) את הבניה, אך היא בוצעה ללא היתר בניה ורק בחלוף זמן הוצא היתר להתרת הבניה הלא חוקית.
|
|
בית המשפט העליון הכריע:
מי באמת זכאי להתנגד לבקשה למתן היתר בנייה?
וכך נפסק: מי שאינו בעל זכות במקרקעין, אינו זכאי להגיש התנגדות לבקשה להיתר
"התנגדות" הינה הליך תכנוני-משפטי, במסגרתו דן מוסד התכנון הרלוונטי בטענות המתנגד כנגד הליך תכנוני המצוי בתחום סמכותו של מוסד התכנון. יצוין, כי זכות ההתנגדות והכללים לה, אינם אחידים לכל הליכי התכנון, והוראות חוק התכנון והבנייה יצרו הבחנה בין "התנגדות לתוכנית" לבין "התנגדות להיתר בנייה".
|
|
מחפשים מנוף לקומות גבוהות, מנוף לקומה 20 או יותר? המאמר הזה יסכם לכם כל מה שחשוב לכם לדעת.
|
|
|
|
|