חפש מאמרים:
שלום אורח
20.02.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

תהליך ההכרזה על מבנה מסוכן - והחזרתו לתקינות

תאר לך מצב בו יום אחד מקדם את פניך בבוקר צו של העירייה או הרשות המקומית אשר קובע כי הבית בו אתה מתגורר הוא מבנה מסוכן המסכן את תושביו ואת הסובבים אותו, וכי עליך לחזק ולתקן אותו תוך פרק זמן מסוים, אחרת ייפתחו נגדך הליכים משפטיים.

מה זאת אומרת הליכים משפטיים? הרי לא עשית שום דבר לא בסדר – רק גרת בבית וחיית את חייך, והרי לא אתה מי שבנה את המבנה.

כל זה נכון, אבל אם התגלו ליקויי בנייה בביתך שהופכים אותו למסוכן, אחריות הטיפול במצב והחזרת המבנה למצב תקין מוטלת על כתפיך. אם לא תעשה כך בזמן שהוקצב לך, תקבל זימון לבית משפט ואתה עלול הידרש בקנסות גדולים ולא נעימים בכלל.

איך נקבע כי מבנה מסוים הוא מסוכן?

ההכרזה על מבנה מסוכן נעשית על ידי צוות מהנדסים של העירייה או הרשות המקומית. צוותים כאלו פועלים במסגרת השמירה על חזות העיר, עורכים סיורים בעיר ובודקים את המבנים השונים בה. מבנה שנחשב מסוכן הוא כזה שיסודותיו פגומים, שחלקים ממנו מתפוררים או נשברים ועוד מפגעים שעלולים להוות סכנה.

כאשר הוחלט כי מבנה מסוים מהווה סכנה, שולחת העירייה את הצו המדובר אל בעל המבנה, זאת רק אם נראית לעין אפשרות לתקן את הליקויים. במקרים אחרים, המצב כל כך בעייתי, עד כי אין שום אפשרות להחזיר את הבניין למצב תקין, ועל תושביו לפנות אותו מיד.

איך מחזירים מבנה מסוכן למצב תקין?

אם הבניין בו אתה מתגורר הוכרז כמבנה מסוכן עליך לפנות אל קונסטרוקטור מוסמך – מהנדס בניין המתמחה בשלד המבנה, ולקבל את חוות הדעת שלו. הקונסטרוקטור וצוותו ימצאו, בהתאם לצו, את הליקויים שהופכים את המבנה שלך למסוכן וימצאו את הפתרונות לחיזוק המבנה והחזרתו לתקינות מלאה.

לאחר ביצוע העבודות ידאג הצוות להציג בפני העירייה את כל האישורים על תקינותו של המבנה, ולאחר בחינה מחודשת של מהנדסי העירייה תוסר ההגדרה הקובעת כי זהו מבנה מסוכן. לצד הטיפול בבעיה, יספק לך הצוות במקרים מסוימים גם יעוץ משפטי, ולעיתים תוכל לגלות כי ניתן לתבוע את הקבלן על ליקויי הבנייה ולדרוש ממנו לממן את החיזוק והתיקון.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת גלאור מהנדסים

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי27/01/13497 צפיות
רטיבות אינה דבר פשוט להתמודדות. עיקר הקושי נעוץ בזיהוי הבעיה, שנעשה לרוב כשהנזקים כבר יוצאים משליטה. בדיוק לשם כך נוצרו פיתוחים טכנולוגיים שנועדו להפוך את איתור הבעיה לפשוט יותר. מצלמה תרמית היא אחד מהם.

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13517 צפיות
רטיבות יכולה להוות הרבה יותר מאשר פגם אסתטי, ואף לסכן את יסודות המבנה כולו. קשה מאד לאתר רטיבות בשלביה הראשונים, וכאשר מבחינים בה- כבר מאוחר מדי. באמצעות מצלמה תרמית ניתן לגלות את הבעיה בקלות.

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13529 צפיות
מאז שנכנסה מצלמה טרמית לתחום בדק הבית, השתנו חוקיו במידה רבה. עד אז, איתור רטיבות נחשב למשימה קשה ביותר. אולם, מצלמה מבוססת קרני אינפרא-אדומות זו הפכה את הזיהוי למהיר ויעיל, דבר שחוסך מאמצים וכספים רבים.

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13582 צפיות
אתם מעוניינים לעבור לדירה חדשה, ויודעים כי לפניכם העסקה החשובה ביותר של חייכם. החלטתם להזמין חברה אשר מתמחה בביצוע בדק בית. אתם יודעים כי מטרת הבדיקה היא לגלות ליקויים שונים בבית, אבל מה בכלל נכלל בה?

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13542 צפיות
ההערכות הן שרעידת אדמה חזקה בישראל היא רק עניין של זמן. לכן, החל בשנים האחרונות תהליך שבו מחזקים מבנים ישנים, כך שיוכלו להישאר עומדים גם כשהאדמה תרעד. מה הקשר בין חיזוק מבנים לבין חברות המבצעות בדק בית?

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13495 צפיות
אנחנו תלויים לגמרי במערכת החשמל. כל תקלה, ולו למספר דקות, מעלה את מפלס הפאניקה מיד. מלבד הנוחות, ליקויים במערכת החשמל מהווים סכנה רצינית, שרק מתגברת עם הזמן. חשוב שתתבצע בחינה מקיפה של המערכת במסגרת בדק בית.

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי19/01/13563 צפיות
בשעה טובה, אתם עומדים לרכוש דירה חדשה, הכול נראה מצויין. טוב, למעט הפגם הזה בריצוף הבניין. אתם לא רקדנים, אבל מוכנים להישבע שהרצפה עקומה. אולי אינכם יודעים, אבל לפניכם ליקוי בניה רציני, שצריך להוות חלק מהותי בכל בדק בית.

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי04/12/19377 צפיות
עד גיל מסוים, סידור ארון ילדים נמצא תחת האחריות של ההורים. הילדים לא יכולים, לא יודעים, הם לא בגיל המתאים בשביל לעשות את זה. משלב מסוים, בדרך כלל זה מגיע אחרי גיל 12-13, הילד כבר אחראי לסדר את ארון הבגדים שלו. למרות שבמקרים רבים, הורים בפרט אימהות, נוהגים לעשות את זה עבורו, לפחות עד הצבא ואולי גם במהלך שירותו הצבאי, זאת מתוך מחשבה, שאם הם לא יעשו את זה, הארון יישאר מבולגן והוא לא ימצא שום בגד

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי02/12/19368 צפיות
כמעט בכל בית בישראל ובכלל, אפשר למצוא לפחות ארון ספרים אחד. בין אם מדובר בארון ספרי פרוזה, ספרי שירה, ספרי טיולים, ספרי דת או כל סוג אחר של ספרים. במקרים רבים, ארונות ספרים ממוקמים בסלון או קרוב לסלון, יש מקרים בהם הארון ממוקם בחדר עבודה, חדרי שינה ובמקומות אחרים. זה תלוי בסגנון העיצוב של הבית וכן בדרך בה בוחרים להציג את הספרים.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי21/11/19417 צפיות
עומדים לרכוש מגהץ קיטור חדש? רוצים להכיר קצת יותר את הטכנולוגיות השונות בתחום בכדי שתוכלו לבחור את מגהץ הקיטור הטוב והנכון ביותר בשבילכם? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי04/11/19456 צפיות
ובכן, הסיבה עבור צביעה של רצפה היא כזו שלא נועד לשימוש של אדם פרטי, אלא יותר עבור שטחים אחרים, שהם שימושיים עבור הציבור או בעלי עסקים שעבורם הצביעה רלבנטית לרצפה.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי27/09/19527 צפיות
מחפשים ארונות אמבטיה כפריים? רוצים לרכוש ארונות אשר ישלימו את המראה הכפרי, החמים והנעים של חדר האמבטיה שלכם, וישלימו את העיצוב הכללי של הבית שלכם בצורה הטובה ביותר? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי31/07/19705 צפיות
הבעיה היחידה של מתכת היא האפשרות שתיווצר עליה חלודה במידה ומתפתחת קורוזיה, אך גם את זה ניתן לפתור על ידי אקט חכם של מניעה.

מאת: מאיה אהרונוביץבניין ואחזקה - כללי12/06/19855 צפיות
כיצד לשמור על פעולתם של שערים חשמליים ופתרון תקלות עיקריות

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica