חפש מאמרים:
שלום אורח
31.03.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מבנה מסוכן והשלכותיו

מטבע הדברים, בית הוא המקום בו אנו צריכים להרגיש הבטוחים ביותר. אולם, במקרים מסוימים הוא מפסיק להיות ה"מבצר" שלנו, והתגוררות בו הופכת לסכנת נפשות של ממש. זוהי בדיוק ההגדרה של מבנה מסוכן- ותאמינו או לא, ייתכן מאד כי גם הבית בו אתם מתגוררים מוגדר ככזה. החדשות הטובות הן שגם במידה והתשובה לכך חיובית, זה ממש לא סוף העולם.

ראשית: מהו מבנה מסוכן?

הנקודה הראשונה שיש להבהיר היא כי מבנה מסוכן יכול להיראות, לעין בלתי מזוינת, "רגיל" לכל דבר ועניין. אין הכוונה במושג לבניינים ישנים ומטים ליפול, כי אם לכאלה אשר ליקוי כלשהו בהם מסכן את הדיירים, או אפילו את העוברים בסמוך אליו: בין אם קילופי טיח, סדקים בקיר, בעיה במערכת החשמל והמים או כל דבר אחר. כך, ישנן שלוש רמות שונות של סכנה, על פיהן נקבעות ההשלכות, אליהן נתייחס כעת.

פינוי, איטום ותיקון

ברור כי כאשר נקבע כי המבנה מהווה "סכנה ברורה ומיידית" לאדם כלשהו, הרי שתינקט על ידי הרשות המקומית החלטה, שיכולה להיות פינוי של הבית מדייריו (במקרה החמור ביותר), איטום שלו או תיקון הליקויים. כאשר נקבע כי דרוש לתקן את הבית, הרי שמהנדס מטעם העירייה בשטחה הוא נמצא יודיע לדיירים על פרק זמן קצוב בו עליהם לבצע זאת.

ואגב, גם לאחר התיקונים המשימה לא מסתיימת, שעה שנדרש כי אנשי הרשות המקומית יבדקו את המבנה לאחר מעשה, וייראו כי כעת הוא עומד בכל הסטנדרטים הנדרשים למגורים בטוחים בו. רק במצב כזה יבוטל הדו''ח.

מבנים מסוכנים: תופעה נפוצה ביותר

חושבים כי קשה למצוא מבנה מסוכן בישראל של 2012? חשבו שוב. ההערכות הן שבישראל יש כיום עשרות אלפי מבנים המוגדרים כמסוכנים על ידי העיירות השונות. הדבר לא מפתיע בהתחשב בעובדה שלא מעט נכסי מגורים עומדים בארצנו כבר עשרות שנים, ומטבע הדברים נוטים להתיישן.

בכל מקרה, רצוי מאד לתקן ליקויים שונים בבניין עוד לפני שהנכס חוצה את "הקו האדום" ומוגדר כמסוכן למגורים. מהנדס בניין או חברות המבצעות בדק בית יכולים לאתר ליקויים בזמן, וההמלצה הברורה היא להיעזר בהם. חשוב מאד שלא להגיב בביטול לסכנות של מבנה מסוכן- ההיסטוריה מראה כי שאננות מסוג זה עלולה לגרום לנזק בגוף וברכוש.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת גלאור מהנדסים

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי27/01/13509 צפיות
רטיבות אינה דבר פשוט להתמודדות. עיקר הקושי נעוץ בזיהוי הבעיה, שנעשה לרוב כשהנזקים כבר יוצאים משליטה. בדיוק לשם כך נוצרו פיתוחים טכנולוגיים שנועדו להפוך את איתור הבעיה לפשוט יותר. מצלמה תרמית היא אחד מהם.

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13530 צפיות
רטיבות יכולה להוות הרבה יותר מאשר פגם אסתטי, ואף לסכן את יסודות המבנה כולו. קשה מאד לאתר רטיבות בשלביה הראשונים, וכאשר מבחינים בה- כבר מאוחר מדי. באמצעות מצלמה תרמית ניתן לגלות את הבעיה בקלות.

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13543 צפיות
מאז שנכנסה מצלמה טרמית לתחום בדק הבית, השתנו חוקיו במידה רבה. עד אז, איתור רטיבות נחשב למשימה קשה ביותר. אולם, מצלמה מבוססת קרני אינפרא-אדומות זו הפכה את הזיהוי למהיר ויעיל, דבר שחוסך מאמצים וכספים רבים.

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13596 צפיות
אתם מעוניינים לעבור לדירה חדשה, ויודעים כי לפניכם העסקה החשובה ביותר של חייכם. החלטתם להזמין חברה אשר מתמחה בביצוע בדק בית. אתם יודעים כי מטרת הבדיקה היא לגלות ליקויים שונים בבית, אבל מה בכלל נכלל בה?

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13557 צפיות
ההערכות הן שרעידת אדמה חזקה בישראל היא רק עניין של זמן. לכן, החל בשנים האחרונות תהליך שבו מחזקים מבנים ישנים, כך שיוכלו להישאר עומדים גם כשהאדמה תרעד. מה הקשר בין חיזוק מבנים לבין חברות המבצעות בדק בית?

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי26/01/13509 צפיות
אנחנו תלויים לגמרי במערכת החשמל. כל תקלה, ולו למספר דקות, מעלה את מפלס הפאניקה מיד. מלבד הנוחות, ליקויים במערכת החשמל מהווים סכנה רצינית, שרק מתגברת עם הזמן. חשוב שתתבצע בחינה מקיפה של המערכת במסגרת בדק בית.

מאת: גלאור מהנדסיםבניין ואחזקה - כללי19/01/13578 צפיות
בשעה טובה, אתם עומדים לרכוש דירה חדשה, הכול נראה מצויין. טוב, למעט הפגם הזה בריצוף הבניין. אתם לא רקדנים, אבל מוכנים להישבע שהרצפה עקומה. אולי אינכם יודעים, אבל לפניכם ליקוי בניה רציני, שצריך להוות חלק מהותי בכל בדק בית.

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי04/12/19530 צפיות
עד גיל מסוים, סידור ארון ילדים נמצא תחת האחריות של ההורים. הילדים לא יכולים, לא יודעים, הם לא בגיל המתאים בשביל לעשות את זה. משלב מסוים, בדרך כלל זה מגיע אחרי גיל 12-13, הילד כבר אחראי לסדר את ארון הבגדים שלו. למרות שבמקרים רבים, הורים בפרט אימהות, נוהגים לעשות את זה עבורו, לפחות עד הצבא ואולי גם במהלך שירותו הצבאי, זאת מתוך מחשבה, שאם הם לא יעשו את זה, הארון יישאר מבולגן והוא לא ימצא שום בגד

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי02/12/19534 צפיות
כמעט בכל בית בישראל ובכלל, אפשר למצוא לפחות ארון ספרים אחד. בין אם מדובר בארון ספרי פרוזה, ספרי שירה, ספרי טיולים, ספרי דת או כל סוג אחר של ספרים. במקרים רבים, ארונות ספרים ממוקמים בסלון או קרוב לסלון, יש מקרים בהם הארון ממוקם בחדר עבודה, חדרי שינה ובמקומות אחרים. זה תלוי בסגנון העיצוב של הבית וכן בדרך בה בוחרים להציג את הספרים.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי21/11/19573 צפיות
עומדים לרכוש מגהץ קיטור חדש? רוצים להכיר קצת יותר את הטכנולוגיות השונות בתחום בכדי שתוכלו לבחור את מגהץ הקיטור הטוב והנכון ביותר בשבילכם? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי04/11/19522 צפיות
ובכן, הסיבה עבור צביעה של רצפה היא כזו שלא נועד לשימוש של אדם פרטי, אלא יותר עבור שטחים אחרים, שהם שימושיים עבור הציבור או בעלי עסקים שעבורם הצביעה רלבנטית לרצפה.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי27/09/19549 צפיות
מחפשים ארונות אמבטיה כפריים? רוצים לרכוש ארונות אשר ישלימו את המראה הכפרי, החמים והנעים של חדר האמבטיה שלכם, וישלימו את העיצוב הכללי של הבית שלכם בצורה הטובה ביותר? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי31/07/19726 צפיות
הבעיה היחידה של מתכת היא האפשרות שתיווצר עליה חלודה במידה ומתפתחת קורוזיה, אך גם את זה ניתן לפתור על ידי אקט חכם של מניעה.

מאת: מאיה אהרונוביץבניין ואחזקה - כללי12/06/19881 צפיות
כיצד לשמור על פעולתם של שערים חשמליים ופתרון תקלות עיקריות

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica