השקעת נדלן בארה"ב- איך לעשות זאת נכון
אנשים רבים חולמים על רכישת נכס באמריקה, ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות. המשבר הכלכלי שפקד את ארה"ב הוריד את מחירי הדירות והעניק לישראלים רבים הזדמנות פז להגשים את חלומם. ואכן, בשנים האחרונות אלפי ישראלים ביצעו השקעת נדלן בארה"ב. אם גם אתם חושבים לבצע השקעה כזו הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לעשות זאת נכון:
ייעוץ או חברה מומחית ואמינה
כיום ישנם יועצים ומומחים המציעים לכם את שירותם בתחום השקעת נדלן בארה"ב. אם אין לכם ידע וניסיון בתחום זה רצוי בהחלט לפנות אל המומחים. יועץ איכותי ובעל ניסיון יוכל לעזור לכם הן למצוא נכס מניב ובעל פוטנציאל והן לבצע את העסקה בפועל. חשוב לזכור שמדובר בנושא מורכב, עליכם להכיר נושאי בירוקרטיה שונים, להכיר את שוק הנדל"ן בארץ זרה ורחוקה, לבחור באמצעי מתאים להעברת הכספים, ועוד מגוון היבטים הנוגעים לעסקאות מסוג זה. לפיכך רצוי להיעזר בגורם אמין ובעל ניסיון שיצעד אתכם יד ביד ויעזור לכם לצלוח את התהליך בשלום.
מינימום סיכון ומקסימום רווח
כמו כל השקעת נדלן גם בנושא של השקעת נדלן בארה"ב ישנו גורם של סיכון מסוים. כך למשל אתם יכולים להעריך כי נכס מסוים יניב תשואות שכירות גבוהות, וזאת על סמך בדיקה מעמיקה שעשיתם בטרם הרכישה, אך בסופו של דבר לגלות שטעיתם בהערכה או להתקשות להשכיר את הנכס. לפיכך, כדי לבצע השקעת נדלן בארה"ב בדרך הנכונה חשוב לא להתפתות לעסקאות בעלות סיכון גבוה שיש בהן חוסר ודאות גדול, לפעול יותר לפי המוח והמספרים ופחות לפי הרגש והתלהבותכם ממראה הנכס, וכמובן לבדוק טוב טוב בטרם ביצוע העסקה את כלל הנושאים הרלוונטיים, כולל מיסוי בארה"ב ובישראל.
ידע הוא כוח
בטרם תבצעו השקעת נדלן בארה"ב מומלץ מאוד שתקדישו זמן על מנת ללמוד, לחקור ולברר את הנושא. גם אם אתם נעזרים בשירות מקצועי עדיין חשוב שתהיו בעלי ידע בסיסי בתחום זה- הידע גם יפיג מכם חששות ויוביל אתכם קדימה. לשם כך תוכלו לחפש אנשים שכבר ביצעו עסקה וללמוד מניסיונם. שאלות שתוכלו לברר הן למשל באיזו מדינה ממדינות ארה"ב כדאי לחפש נכס? איזה סוג נכס כדאי לקנות- מסחרי, בית פרטי, קומפלקס דירות להשכרה? זכרו שזה הזמן להעלות תהיות ולחפש תשובה לכל שאלה שעולה בדעתכם.