חפש מאמרים:
שלום אורח
19.05.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

גיוס הון לנדל"ן עבור משקיעים

מאת: אוהד ז.נדל"ן10/02/2014808 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

רכישת נכס נדל"ן היא אחת מהדרכים להבטחת שגשוג כלכלי בטווח הארוך, ולהשגת הכנסה קבועה. לפי התפיסה העסקית כל זמן הוא זמן טוב לרכישת נדל"ן, ותמיד יהיו שטחי נדל"ן שייחשבו בכל נקודת זמן ספציפית למציאה. המכשול העיקרי ברכישת נדל"ן מניב הוא גיוס הון לנדל"ן, כיוון שלרוב האנשים אין את ההון העצמי לרכישתו. הדרכים של גיוס הון לנדל"ן הקיימות מרתיעות את הציבור, כי התפיסה היא שנדרש הון עצמי עצום כדי להגיע למימון נדל"ן בדרך המסורתית, שהיא לקיחת משכנתא.

מהי משכנתא?

משכנתא היא דרך של גיוס הון לנדל"ן באמצעות הלוואה ארוכת טווח למימון קניית נכס. תנאי המשכנתא משתנים מבנק לבנק, כמו גם ההון העצמי הדרוש לרכישת הנכס על מנת שהבנק יאשר את תהליך הרכישה. ההסכם המקובל הוא פריסת ההחזר לתקופה מקסימלית של 30 שנה, ויכול להתקצר בהתאם ליכולת ההחזר החודשית של הלקוח. הריבית היא גם משתנה דינמי התלוי בשיקול הדעת של הבנק. משכנתא היא פתרון לזוגות שמעוניינים בהשגת נכס נדל"ן עבור מגורים אישיים.

מימון רכישת נדל"ן עבור משקיעים

במקביל לדרך זו של המשכנתא שרוב האנשים מודעים אליה, יש גם דרכי גיוס הון לנדל"ן אחרות הדורשות לעתים פתרונות כלכליים יצירתיים. בחלק מן המקרים הדבר תלוי בניצול דחיפות המוכר למכור את הנכס שלו. במקרים כאלה השיטה היא השגת הסכמים ישירים בין המוכר לקונה, בשימוש מועט ככל האפשר בבירוקרטיה הבנקאית. מקרה כזה הוא למשל העברת המשכנתא של המוכר לקונה כדי שהאחרון ישלם את התשלום השוטף של המשכנתא. אמנם גם אפשרות זו תלויה בהסכמה של הבנק ובדיקת יכולת הקונה לשלם את ההפרשים שנותרו,  אך היא מהירה ויעילה בטווח הקצר.

יועצי מימון הנדל"ן של חברת שדאור

חברת שדאור חברה לבנייה בע"מ מקבוצת שדאור היא חברת נדל"ן דינאמית ואיתנה שהינה מכוונת לקוח, דבקה במצוינות ובמקצועיות, ומחזיקה בניסיון של שנים רבות בתחום הנדל"ן כגון - גיוס הון לנדל"ן למגורים ולנדל"ן מניב, פרויקטים של תמ"א 38, בניית מבני תעשייה ומסחר ועוד. יועצי מימון הנדל"ן של חברת שדאור נמצאים בקשור הדוק עם גורמים משפיעים בשוק הנדל"ן, ועובדים עם בעלי המקצוע המובילים ביותר בענף של השקעות בנדל"ן.

המאמר נכתב ביוזמת חברת Dreamview המציעה שירותים של בניית אתר קופונים ו – בניית חנות וירטואלית

 



תגיות המאמר: גיוס הון לנדלן


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

בן 33 גר בגבעתיים. נשוי 8 חודשים. בעל תואר ראשון בלוגיסטיקה וכלכלה מאוניברסיטת בר אילן. מתעסק כיום בתחום הביטוח בסוכנות מבטח סיימון ולומד קידום אתרים במכללת האקר יו . שפת האם שלי היא אנגלית .אימי עלתה מארה"ב כשהיתה בת 17 .נושא אזרחות אמריקאית (וישראלית כמובן) . נושא החינוך ו"העברת השרביט לדור הבא " מעניין אותי מאוד על אף שלא עסקתי בו רבות בעבר . הניסיון הצנוע שלי כולל הדרכת ילדים בטיסנאות (תחום אותו אהבתי מאוד כילד ) . והדרכת טיולים. יש לי 3 אחים הגדולה בת 36 האמצעי בן 33 (תאום) והצעירה בת 24

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אוהד ז.

מאת: אוהד ז.בית חכם20/12/151192 צפיות
כיום על ידי שימוש בטכנולוגיה מתקדמת אפשר להפעיל כל החשמל בבית במתג אחד בלבד, וזאת בהתאם לשעה ביום. לדוגמא אם אתם מחכים לאורחים בשעות אחה"צ וברצונכם להפעיל מזגן לא יהיה כל צורך לגשת למתג המזגן אלא ללחוץ על מתג ההפעלה היחיד בבית. מערכת smart home תבחר את הטמפרטורה לפי מזג האוויר בחוץ, ובאותה העת גם תכבה או תדליק אורות בבית בהתאם לצורך, באמצעות חיישנים שיש בה.

מאת: אוהד ז.אדריכלות פנים17/12/151922 צפיות
כיום על ידי שימוש בטכנולוגיה מתקדמת אפשר להפעיל כל החשמל בבית במתג אחד בלבד, וזאת בהתאם לשעה ביום. לדוגמא אם אתם מחכים לאורחים בשעות אחה"צ וברצונכם להפעיל מזגן לא יהיה כל צורך לגשת למתג המזגן אלא ללחוץ על מתג ההפעלה היחיד בבית. מערכת smart home תבחר את הטמפרטורה לפי מזג האוויר בחוץ, ובאותה העת גם תכבה או תדליק אורות בבית בהתאם לצורך, באמצעות חיישנים שיש בה.

מאת: אוהד ז.צרכנות13/11/1410034 צפיות
המסור השולחני המשוכלל של דיוולט מדגם DEWD27107 הוא מסור מקצועי ביותר החותך מגוון רב של חומרים, ומשמש נגרים, בתי מלאכה קבלנים ועוד. מסור שולחני זה מתגאה במנוע שיש לו הספק אדיר של 2000 וואט ומהירות סיבוב להב מקסימלית של 4000 סל"ד.

מאת: אוהד ז.צרכנות26/10/141491 צפיות
מברגה בוש מדגם Bosch PSR 14.4 היא מברגה נטענת במתח עבודה של 14.4 VOLT, וכמו כן מברגה בוש חזקה זו מגיעה עם סוללה במתח של 14.4 VOLT, ומעולה עבור עבודות לבית.

מאת: אוהד ז.צרכנות23/10/141271 צפיות
אם קיבלת החלטה לעבוד בגינתך ואתה רוצה לבצע את העבודה של הגינון בעצמך, אתה צריך כלי עבודה טובים. יש מספר כלי עבודה שיכולים להפוך את עבודתך בגינה לנוחה וטובה, ואחד מכלים אלה הוא מסור שרשרת. במאמר הבא נרחיב על האופן שבו מומלץ לרכוש מסור שרשרת בנזין או חשמלי.

מאת: אוהד ז.צרכנות19/10/141909 צפיות
אטמי אוזניים נגד רעש מדגם 1271 הם בעלי איכות הגנת שמיעה ברמה גבוהה ובנוסף הם גם נוחים, קלים, ומתאימים לשימוש בעבודות מסחריות ותעשייתיות. דגם מצוין זה של אטמים לאוזניים מומלץ לשימוש בעוצמה בינונית של רעש ברמת עד 95 דציבל.

מאת: אוהד ז.צרכנות15/10/141203 צפיות
בשונה מחברות אחרות של כלי עבודה, מתמקצעת מקיטה כלי עבודה בהרבה תחומים, ושלל כליה מגיע לאלפי דגמים של כלי עבודה. כלי עבודה מקיטה מיוצרים בארבעה מפעלים גדולים בעולם הנמצאים בסין, ארצות הברית, יפן וברזיל, והם מופצים ע"י יבואנים מקומיים.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: אבי דוידינדל"ן21/03/222735 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/202526 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/183256 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/183230 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/183259 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/182616 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/182265 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica