|
|
|
|
|
|
|
|
גבאי יואל - התנהלויות מול הרשויות השונות בפרויקט בניה
|
|
|
|
|
בחירה בפרוייקטים מועדפים
הרשויות בישראל מעדיפות, ומסיבות ברורות, לקדם את הבנייה במתחמים מועדפים עבורן – למעשה, הצעת חוק שאושרה לאחרונה מצביעה על כך בדיוק. על פי התוכנית, קבינט הדיור יכריז על מתחמי הדיור המועדפים מבחינתו, לרוב בשולי הערים, כך שברור מדוע בחירה בהם יכולה לקצר תהליכים בצורה משמעותית.
חבירה לקבוצת רכישה
אחת המגמות המשמעותיות בתחום הנדל”ן בישראל היא התאגדות בקבוצות רכישה, לרוב כאלה המתייחסות לבניין או לפרוייקט מגורים שלם. מעבר להיבט הכלכלי של קבוצות הרכישה, שיכולות לחסוך הון תועפות, בכוחה של קבוצת הרכישה להקל על ההתנהלות הבירוקרטית מול הרשויות, ולו מכיוון שכוחה של הקבוצה גדול מזה של היחיד.
המתנה לרפורמות
לעיתים, קיצור הליכים הוא עניין של עיתוי. על רקע הסחבת של תחום הנדל”ן בישראל, יש לא מעט רפורמות המקלות על חוקי המשחק: בשנים האחרונות, הליך אישור פרוייקטי תמ”א 38, למשל, הפך לפשוט יותר ברשויות מקומיות רבות. כמו כן, היבטים ספציפיים הנוגעים לבנייה מקבלים מענה בדמות רפורמות דוגמת רפורמת הפרגולות או המרפסות.
באם שומעים על רפורמה מתוכננת, לכן, אפשר פשוט להמתין לה, או לכל הפחות לנקוט אי אילו צעדים על מנת לעמוד בתנאים שלה.
פניה לחברות נדל”ן
בתחום הנדל”ן, לא רק ידע מקצועי מהווה יתרון, כי אם קשרים ענפים. חברות הנדל”ן מקיימות את שני התנאים האלה, ולכן הן כתובת אידיאלית לאנשים המעוניינים בקידום פרויקטים של בניה. כמובן שחשוב לבחון את הניסיון הספציפי של חברת הנדל”ן, סוג הפרוייקטים הספציפי שהיא מעניקה את שירותיה עבורם וכוח האדם מטעמה שיסייע בהתנהלות.
יואל גבאי,מנכ"ל חברת גבאל, יועץ להשקעות נדל"ן. מתמחה באיתור והשבחת קרקעות,קידום פרויקטיםלפני שלב הבנייה,פעילות מול הרשויות למען השגת רישיונות, היתרים ואישוריםלבנייה על הקרקע,שינוי ייעודי קרקע.פרטי קשר - יואל גבאי:
טלפון: 03-9024131
פקס: 03-9026919
|
|
|
תגיות המאמר: קבלן, קבוצות רכישה, חברות נדלן, קרקעות חקלאיות, איתור קרקעות, יואל גבאי, קידום פרויקטים, השבחת הקרקע, השבחת קרקע, יואל גבאי, הפשרה, איתור קרקע חקלאית
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
מר יואל גבאי הוא מנכ"ל חברת גבאל המעניקה שירות של יזמות והשקעות נדל"ן ומתמחה באיתור והשבחת קרקעות, קידום פרויקטים לפני שלב הבנייה, פעילות מול הרשויות למען השגת רישיונות, היתרים ואישורים לבנייה על הקרקע ושינוי יעודי קרקע.
פרטי קשר - יואל גבאי חברת גבאל :
03-9024131
03-9026919 - פקס
gavandel@gavandel.co.il
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת יואל גבאי
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
|
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3249
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3223
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3252
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2257
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|