חפש מאמרים:
שלום אורח
27.02.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

העלאת ערך נכס באמצעות בניה קלה

מאת: אלישיפוצים15/05/20161070 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

בעלי נכסי נדל"ן רבים מחפשים דרכים שונות למקסם את הרווחים שלהם מהנכס. אחת הדרכים הפופולאריות לעשות זאת הינה באמצעות שיפור המבנה והוספת מרפסת – הליך שיכול להקפיץ את המחיר בצורה משמעותית גם מבחינת השמאי, אך גם מבחינת האטרקטיביות לשוכרים הפוטנציאליים. אך רבים חוששים שמדובר בהשקעה ענקית שייקח המון זמן להחזירה. אך באמצעות בניה קלה בשיטת פנלים מבודדים ניתן להשיג את כל המטרות במחירים יחסית סמליים.

איך זה עובד?

הרעיון שמאחורי בניה קלה הינו פשוט ביותר, במידה וכבר יש מבנה איכותי ומבוסס, אפשר לעשות תוספות במחירים מינימאליים ובאפקט מושלם. הדבר מתאפשר באמצעות עבודה יעילה עם מה שכבר קיים וניצול איכותי של חומרים המתאימים מאוד למטרה זו. כך, סגירה של פינה כלשהי במבנה אפשרית באמצעות התקנת בסיס ופנלים מבודדים. פנלים אלה למעשה שני פסי פח שבתוכם נמצא חומר מבודד, כגון צמר סלעים. חומרים אלה משמשים זגגים ומומחים בתחום הבידוד. למעשה, על הגגות של בתים רבים ניתן למצוא שכבות של פנלים אלה, משום שהם מהווים חיזוק משמעותי לחלק של הבניין שמתמודד עם הקשיים הרבים ביותר. לכן, אמצעי זה בהחלט יכול לשמש כחלק קטן של קיר, על מנת לנצל את המרחב בצורה הטובה ביותר.

אילו תוספות ניתן לעשות באמצעות בניה קלה?

שיטה זו מאפשרת לשדרג מבנים במגוון צורות – יצירת מרפסות שמש מאפס, או סגירה של מרפסות פתוחות ושטחים אחרים שיכולים לשמש בצורה יעילה יותר ולהעלות את ערך הנכס עקב כך. במילים אחרות, ניתן לנצל את היתרונות של שיטת בנייה חדשה זו במגוון דרכים ואינספור צורות. היתרונות הגדולים ביותר של הבניה הינה במחיר הנגיש, בעובדה שעבודה שזו יכולה להתבצע בפרקי זמן הרבה יותר קצרים מאשר בנייה רגילה, בכך שהיא גמישה ומאפשרת לעשות שינויים במחירים סבירים. בנוסף, פעמים רבות מדובר בפתרונות אסתטיים ביותר שנראים מעולה בכל מצב.

עד כמה יעלה ערך הנכס?

בנייה קלה יכולה להתבצע במגוון דרכים וכל אחת מהם תביא לשינויים בערך הנכס. באופן כללי, ערך הנכס יעלה בהתאם למטרים הרבועים שיוספו, או בכך שהמרפסת תהיה מקום בטיחותי יותר, מותאם למגורים ושהות קבועה. בניה באמצעות פנלים מבודדים מהווה פתרון מעולה לייעול תכנון מיושן או לקוי שמביא לירידה משמעותית בערך הנכס. עבור יזמי נדל"ן או בעלי בתים פרטיים המעוניינים למכור במחיר גבוה יותר – מדובר במציאה אמיתית שמאפשרת להשיג שיפור ניכר בהשקעה הרבה יותר קטנה מאשר בניה רגילה ומוכרת.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אלי גולדמן - מומחה קידום אתרים ובעלים של אגו ווב העוסקת בתחום קידום אתרים באינטרנט.

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אלי

מאת: אליעיצוב אתרים27/12/171862 צפיות
גרפיקאים ומעצבי אתרים נתקלים לא פעם באותה הבעיה – מציאת תמונות מתאימות לעבודה שהם מבצעים ובעיקר תמונות שיש אפשרות חוקית לעשות בהן שימוש מבלי לעבור על חוק זכויות יוצרים בארץ או בעולם. על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בתמונות יהודיות או בעלות הקשר לישראל.

מאת: אליטיולים בארץ22/11/17705 צפיות
הישראלים מחפשים דילים משתלמים ובעיקר כאשר מדובר על חופשה בארץ ולא בחוץ לארץ. היעדים הפופולאריים של אילת, תל אביב, ירושלים, ים המלח, טבריה וחיפה זוכים להתעניינות גבוהה לאורך כל השנה וכמובן עם ביקושים ערים יותר בתקופת החופש הגדול והחגים הבולטים.

מאת: אליטיולים בחו"ל31/10/17698 צפיות
התייר הישראלי מבקר בעיר במרבית המקרים באמצעות רכישת חבילות נופש ללונדון הכוללות טיסה ישירה ובית מלון מתאים עבורו אך יש הבדל בין התיירים הישראלים המגיעים אל העיר ואת אלו ניתן לחלק ל 7 קבוצות תיירים עיקריות.

מאת: אליטיולים בארץ24/05/17711 צפיות
ישראל היא מדינה שיש לה הרבה מאוד מה להציע למי שרוצה לנפוש. כאשר אנחנו יוצאים לחופשה כדאי לנו לבחור לצאת אליה דווקא בארץ. היעדים המובילים הם טבריה, אילת וים המלח כמובן.

מאת: אליאטרקציות24/05/17706 צפיות
מעוניינים להגיע לביקור בעיר עשירה בתרבות, אטרקציות ואפשרויות רבות של פנאי ובילוי? בירות אירופה המזרחית לשעבר – בוקרשט, פראג ובודפשט עונות לכם על הצרכים הללו. כל אחת מהערים האלו היא פנינה תיירותית בפני עצמה ובהחלט מומלצת לכל תייר מישראל.

מאת: אליתרבות דיגיטלית08/02/171104 צפיות
כרטיס ביקור דיגיטלי מדמה כרטיס ביקור "רגיל" אך עם יתרונות שיש לעולם הטכנולוגיה להציע כמובן. כרטיס דיגיטלי מתקדם במרבית המקרים מכרטיס רגיל וכלל הרבה יותר מידע ודרכי התקשרות עבור בעלי הכרטיס או מי שמקבלים אותו.

מאת: אליטיולים בחו"ל02/08/161313 צפיות
אם אתה מחפש את היעד האטרקטיבי ביותר בחוץ לארץ עבור חופשה חלומית ומפנקת, הכר את בלגרד, בירת סרביה. בלגרד מהווה את נקודת המפגש בין נהר הדנובה לבין נהר הסאבה. המיקום הוא מיקום אסטרטגי ולכן יש לא מעט אתרים היסטוריים במקום, שניתן להגיע אליהם ולהתרשם. מעבר לאתרים היסטוריים אשר ניתן לבקר בהם, ישנם לא מעט פארקים ירוקים ונופים מרהיבים וכן, מרכזי קניות אשר ניתן למצוא בהם את כל החנויות של המותגים המובילים ביותר.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: עידן שלומןשיפוצים28/01/20158 צפיות
חשמלאים מספקים כיום קשת שירותים רחבה ביותר שנוגעת לאספקטים שונים בכל עבודת שיפוצים בבית שלכם, בין אם מדובר בשיפוץ יסודי של כל הבית או ריענון של מערכת החשמל הביתית.

מאת: רוני הכהןשיפוצים30/12/19280 צפיות
יש סוגים רבים של צבעים לרכישה ולצביעה, וכניסה אל חנות כזו תהיה חוויה מבלבלת ומעצימה כאחד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19623 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/191008 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19933 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19695 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19539 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica