חפש מאמרים:
שלום אורח
25.07.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

בנקים למשכנתאות

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא25/01/20223072 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק
אם אתם כאן אז אתם כנראה מתעניינים בבנקים למשכנתאות, מה שאומר שאתם בדרך לקניית דירה, כיוון שכיום אין כמעט ומי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ללא משכנתא.

ההחלטה הראשונית היא באיזה בנק לקחת את המשכנתא, ההלוואה הכי ארוכה שתיקחו בחייכם.

בשביל זה אנחנו כאן, נשמח להכווין אותכם מעט ולצייר לכם תמונה כללית של אילו צעדים תצטרכו לעשות בבחירת הבנק ממנו תיטלו את המשכנתא הראשונה שלכם.

ובכן, כמעט ורוב הבנקים בישראל  עוסקים במתן משכנתאות, אומנם ישנם בנקים שיותר בולטים בתחום המשכנתאות כמו בנק לאומי למשכנתאותבנק הפועלים למשכנתאות, או בנקים כמו מזרחי טפחות, הבנק הבינלאומי ובנק דיסקונט ועד הבנקים הקטנים כמו בנק ירושלים.

בנק מזרחי טפחות

בנק המשכנתאות הגדול ביותר בארץ, נתח השוק שלו מוערך בכ-40% מהשוק. בגלל גודלו היחסי שמגיע משילוב של שני בנקים בעבר הרחוק (טפחות ומזרחי), הוא פונה לקהל יעד רחב יותר מאחרים. רמת הריביות שמוצעת ללקוחות כמובן משתנה בין לקוח ללקוח.

בנק הפועלים למשכנתאות

כשנסתכל על סוגי הבנקים למשכנתאות – לאומי, פועלים, מזרחי, דיסקונט ונבחן מה מייחד אותם, נמצא כי לו דווקא יהיה תיאום בין גודלו של הבנק ליכולות שלו בשוק המשכנתאות. הדוגמא הכי בולטת היא העובדה כי בנק הפועלים – שנחשב לבנק מוביל בישראל, הוא רק הבנק השלישי בגודלו בתחום המשכנתאות. סיבה מרכזית לכך היא ככל הנראה העובדה שבנק הפועלים למשכנתאות מעדיף לתת ללקוחותיו הצעות, מאשר ללקוחות של בנקים אחרים, זאת למרות שניתן לראות שינוי במגמה זו.

בנק לאומי למשכנתאות

בנק לאומי למשכנתאות הוא השני בגודלו בשוק המשכנתאות. קהל היעד המועדף הוא זה שמנהל את העו"ש שלו בבנק, אך הוא כמובן מאפשר קבלת משכנתאות גם ללקוחות שאינם לקוחות של הבנק עצמו.

בנוגע לריבית בבנק זה, כמובן שלקוחות הבנק יקבלו ריביות נמוכות, אך בעוד לקוחות מבנקים אחרים מקבלים ריביות בינוניות עד גבוהות.

בנק דיסקונט למשכנתאות

בנק זה הוא הבנק הרביעי בגודלו בשוק זה. אומנם, הוא יחסית קטן אבל ישנה פריסת ארצית רחבה.

נוכל לראות כי בתחום המשכנתאות ישנה הרבה פחות פריסה, דבר המשפיע על המקצועיות וזמני התגובה של הבנק. הפותחים חשבון בבנק יקבלו הטבות, כמו כן הריבית עבור לקוחות הבנק תהיה נמוכה הרבה יותר מזו שיקבלו לקוחות של בנק אחרים.

בנק ירושלים למשכנתאות

בנק זה הוא מאוד ותיק בישראל אך הוא מאוד נשיתי שנתח השוק שלו הוא אפסי. הייחודיות שלו בתחום המשכנתאות מורכבת ברובה. לכן בבנק זה לא כמו שאר הבנקים, הריביות יהיו גבוהות ללקוחות הבנק וגם ללקוחות בנקים אחרים, רמת הריביות הגבוהה נובעת מכך שקיים סיכון בעת אישור משכנתאות מורכבות.

טיפים לביצוע תהליך משא ומתן מדויק ואפקטיבי יותר:

1. תבחנו את מספר החלופות בקרב בנקים שונים.

2. אספו ולמד כמה שיותר מידע על תנאי ההלוואות השונים שמוצעים על ידי הבנק אליו פניתם.

3. נהלו משא ומתן במתינות, תוך כדי הקשבה לפקיד הבנק.

4. אל תהססו להזכיר את ההטבות והתנאים שקיבלתם בבנקים אחרים.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת נטלי אינטרדב

מאת: נטלי אינטרדבלימודי שפות27/04/222798 צפיות
לא מעט הורים נתקלים במקרים של ילדים שלהם אין חשק, כח רצון או יכולות למידה של שפה חדשה אשר היא לא שפת אם. ובכן, מה אנו כהורים יכולים לעשות כדי לעודד את הילדים שלנו ללמוד את השפה האנגלית כשפה שניה ולגרום להם לאהוב את זה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222721 צפיות
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222722 צפיות
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222697 צפיות
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222709 צפיות
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.

מאת: נטלי אינטרדבספורט אתגרי28/03/222886 צפיות
הם תפסו את תשומת ליבנו ביכולת האתלטית שלהם, אבל גם לא פעם בסיפור חייהם ובאישיותם הכובשת. סקרינז מאפשרת לכם מפגש עם כמה מהדמויות הבולטות בעולם הספורט, ועם כמה מהסיפורים הייחודיים של ספורטאים אשר הגשימו את יעדם והתגברו באמצעות הנפש על מגבלות הגוף, באמצעות הרצאות בנושא ספורט. בנוסף, יש לכם כאן הזדמנות מצויינת להתאמן באמצעות סדנה ייחודית המועברת על ידי כמה מהדמויות הספורטיביות המאוד אהודות בעת האחרונה שכיכבו על מסך הטלויזיה שלכם.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/222999 צפיות
כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים.

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222721 צפיות
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222722 צפיות
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222697 צפיות
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222709 צפיות
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/222999 צפיות
כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/223054 צפיות
במילים פשוטות נוכל לומר שתמהיל משכנתא הוא בעצם שילוב בין כמה מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים יחדיו הלוואה אחת. אף על פי שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול ומסלול משכנתא יעמוד בפני עצמו ואינו קשור למסלולי המשכנתא האחרים בתמהיל המשכנתא.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא25/01/222966 צפיות
תפקידו המרכזי של היועץ הוא לאסוף את הנתונים עבורכם, שלרוב כתובים בשפה פיננסית ומשפטית, ייפשט אותם בשבילכם ויבין ממכם מהם הצרכים היכולות שלכם. הבחירה של התוכנית הנכונה עבורכם, יכולה ותחסוך לכם לאורך תקופת המשכנתא הממושכת סכומים גדולים, לפעמים אפילו עשרות אלפי שקלים.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica