חפש מאמרים:
שלום אורח
25.07.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מחזור משכנתא

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/20222999 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק
מהי המשמעות של מחזור המשכנתא?

המשמעות של מחזור משכנתא היא לקיחת משכנתא חדשה בתנאים נוחים יותר מהמשכנתא שקדמה לה. אתם למעשה מחזירים את המשכנתא הישנה וסוגרים את ההלוואה הקודמת ובמקומה מקבלים משכנתא חדשה בתנאים אחרים נכונים עבורכם מצבכם הכלכלי הנוכחי. כמובן שבשביל למצוא את המסלול הטוב ביותר מומלץ להתייעץ עם יועצי משכנתא. חשוב לא לשכוח לשקול את ההיבטים הכלכליים שנובעים מצעד זה, לדוגמא כמו העמלות והריביות, בצורה זו ניצור סיטואציה שהתועלת גבוה יותר מאשר העלות.

מתי לבצע את מחזור המשכנתא?

בסיטואציה שהמשכנתא שלכם תהיה מעל 100,000 ₪ והריבית הנוכחית הינה מעל 5% וטווח המשכנתא שלכם הוא עולה על 10 השנים הקרובות, הרי שאלו נקודות פתיחה משמעתיות שמובילות לכדאיות מחזור המשכנתא. במקרה זה לדוגמא, תוכלו לקבל ריביות נמוכות יותר ופריסת תשלומים נוחה יותר ובכך תקלו על המצב שלכם.

מה חשוב לדעת כשבאים לערוך מחזור משכנתא?

כאשר החלטנו למחזר את המשכנתא, נצטרך לדעת משתנים כמו תנאי השוק, גובה שער הדולר, המדד וכו'. כמובן ישנה נקודה חשובה שהיא לדעת מה צפוי לנו מבחינת גובה ההכנסה העתידי. בעקבות כך רצוי להתחשב במרכיב זה כי הוא יעזור לנו להבין איך נוכל לעמוד בתנאים החדשים. מפעם לפעם נדרש מאיתנו לבדוק את מסלולי המשכנתאות של הבנקים השונים בכדי לבדוק אם ישנו מסלול יותר טוב עבורכם. אם תרצו לבצע מעבר מהבנק שלכם לבנק אחר, תוכלו לעשות זאת אך תצטרכו לשלם עמלת פירעון מסוימת. שימוש בשירותי ייעוץ פרטיים יקל עליכם בתהליך בחינת המסלולים השונים המוצעים ויכול לסייע לכם להחליט לאיזה בנק תרצו להעביר את המשכנתא שלכם אליו.

האם משתלם לבצע מחזור משכנתא?

כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים. לכן, גם כאשר מדובר בתחום המשכנתאות שינויים וחידושים מתרחשים לעיתים קרובות וכך גם מסלולי המשכנתא חדשים. הערכות שונות מתייחסות למצב בו מחזור משכנתא יביא לחיסכון של אלפי שקלים בהיבט שנתי. אך הכל תלוי במסלול בו את נמצאים, בריבית שלו ובריבית שאתם עתידיים לקבל במשכנתא החדשה לאחר המחזור.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת נטלי אינטרדב

מאת: נטלי אינטרדבלימודי שפות27/04/222798 צפיות
לא מעט הורים נתקלים במקרים של ילדים שלהם אין חשק, כח רצון או יכולות למידה של שפה חדשה אשר היא לא שפת אם. ובכן, מה אנו כהורים יכולים לעשות כדי לעודד את הילדים שלנו ללמוד את השפה האנגלית כשפה שניה ולגרום להם לאהוב את זה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222721 צפיות
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222722 צפיות
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222697 צפיות
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222709 צפיות
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.

מאת: נטלי אינטרדבספורט אתגרי28/03/222886 צפיות
הם תפסו את תשומת ליבנו ביכולת האתלטית שלהם, אבל גם לא פעם בסיפור חייהם ובאישיותם הכובשת. סקרינז מאפשרת לכם מפגש עם כמה מהדמויות הבולטות בעולם הספורט, ועם כמה מהסיפורים הייחודיים של ספורטאים אשר הגשימו את יעדם והתגברו באמצעות הנפש על מגבלות הגוף, באמצעות הרצאות בנושא ספורט. בנוסף, יש לכם כאן הזדמנות מצויינת להתאמן באמצעות סדנה ייחודית המועברת על ידי כמה מהדמויות הספורטיביות המאוד אהודות בעת האחרונה שכיכבו על מסך הטלויזיה שלכם.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/223054 צפיות
במילים פשוטות נוכל לומר שתמהיל משכנתא הוא בעצם שילוב בין כמה מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים יחדיו הלוואה אחת. אף על פי שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול ומסלול משכנתא יעמוד בפני עצמו ואינו קשור למסלולי המשכנתא האחרים בתמהיל המשכנתא.

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222721 צפיות
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222722 צפיות
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222697 צפיות
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222709 צפיות
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/223054 צפיות
במילים פשוטות נוכל לומר שתמהיל משכנתא הוא בעצם שילוב בין כמה מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים יחדיו הלוואה אחת. אף על פי שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול ומסלול משכנתא יעמוד בפני עצמו ואינו קשור למסלולי המשכנתא האחרים בתמהיל המשכנתא.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא25/01/223073 צפיות
אם אתם כאן אז אתם כנראה מתעניינים בבנקים למשכנתאות, מה שאומר שאתם בדרך לקניית דירה, כיוון שכיום אין כמעט ומי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ללא משכנתא.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא25/01/222966 צפיות
תפקידו המרכזי של היועץ הוא לאסוף את הנתונים עבורכם, שלרוב כתובים בשפה פיננסית ומשפטית, ייפשט אותם בשבילכם ויבין ממכם מהם הצרכים היכולות שלכם. הבחירה של התוכנית הנכונה עבורכם, יכולה ותחסוך לכם לאורך תקופת המשכנתא הממושכת סכומים גדולים, לפעמים אפילו עשרות אלפי שקלים.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica