|
בכנסת עבר חוק בקריאה ראשונה שעשוי להקל על היזמים במימוש תמ"א 38 החוק אומר שיותר לא חייבים 66 אחוז מדיירי הבניין על מנת לבצע את התוכנית אלא צריך 51 אחוזים בלבד. כאשר מדובר על הוספת דירות יש צורך גם באישור של המפקח.
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית חלה על כל מדינת ישראל אבל מעטים היזמים שמנסים לבצע את התוכנית באזורים של הפריפריה וזאת בגלל חוסר כדאיות כלכלית. התוכנית חלה על בניינים שהיתר הבנייה שלהם הוצא לפני שנת 1980
למאמר המלא...
|
|
תוכנית המתאר הארצית 38 לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה שמה לעצמה לדגש את חיזוק המבנים הפרטיים נגד רעידות אדמה השאלה איזו תוכנית מתמודדת עם הבעיה של חיזוק מבנים תעשייתיים ומבנים ציבוריים. בישראל קימת ציפייה מהמפעלים לחזק על חשבונם את המבנים כנגד רעידות, צריך להוסיף שהתקנות בנושא מעורפלות ואפילו אם מפעל חפץ לחזק את המבנה שלו נגד רעידת אדמה הוא לא יודע מהו בדיוק התקן המתאים ומה הן הדרישות.
למאמר המלא...
|
|
אתה דייר בבניין והחלטת שאתה רוצה לקדם את תוכנית המתאר הארצית 38 בבניין שלך, מה עכשיו ? ננסה לעמוד על השלבים החשובים במימוש התוכנית:
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 עדיין לא תופסת תאוצה וזאת למרות מאמצי ההחייאה שבאים מכיוון הכנסת. תוכנית המתאר הארצית בעיקרה היא רעיון יפה, התושבים מעבירים את זכויות הבנייה לקבלן שבתמורה מחזק את הבניין, משפץ את החזיתות, מוסיף מעלית וכולי.
למאמר המלא...
|
|
ב 08.03 הצהיר שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס שתמ"א 38 נכשלה וצריך לתת תמריצים יותר משתלמים ליזמים על מנת שהתוכנית תצא לדרך. אחרי זה התייחס השר לפריפריה ואמר שאינה באה בחשבון בתוכנית. השר התחיב לחזק מתקציב הממשלה כ 70 אלף דירות שנמצאות באזור עם סיכון גבוהה לרעידת אדמה, מתוכן דירות רבות שנמצאות באזור הפריפריה כמו בית שאן לדוגמא.
למאמר המלא...
|
|
תוכנית המתאר הארצית שיצאה לפני כמעט 5 שנים לחלל העולם לא תופסת תאוצה . תמ"א 38 נותנת ליזם או חברה קבלנית זכויות בנייה לעוד דירה או דירות ובתמורה אותו יזם מחזק את הבניין ומתאים אותו לתקן
למאמר המלא...
|
|
לא צריך להיות גאון להבין שאנחנו ישנים ושאננים בקשר לרעידת אדמה . לפני מספר שנים יצאה לאור תמ"א 38 . בהתחלה היה נראה שהתוכנית מבטיחה . לכאורה מדובר פה על תוכנית שטובה לכולם : הדיירים מרוויחים בניין מחוזק , עם לובי חדש , גינה חדשה , מעלית , שיפוץ חדר מדרגות ועוד מספר אלמנטים . היזם מקבל זכויות בנייה לעוד קומה בבניין ויכול להרוויח בצורה יפה. אלה שהתוכנית לא תופסת תאוצה וזה בלשון המעטה .
למאמר המלא...
|