לא צריך להיות גאון להבין שאנחנו ישנים ושאננים בקשר לרעידת אדמה . לפני מספר שנים יצאה לאור תמ"א 38 . בהתחלה היה נראה שהתוכנית מבטיחה . לכאורה מדובר פה על תוכנית שטובה לכולם : הדיירים מרוויחים בניין מחוזק , עם לובי חדש , גינה חדשה , מעלית , שיפוץ חדר מדרגות ועוד מספר אלמנטים . היזם מקבל זכויות בנייה לעוד קומה בבניין ויכול להרוויח בצורה יפה. אלה שהתוכנית לא תופסת תאוצה וזה בלשון המעטה .
עד היום הוגשו קרוב למאה פרויקטים על מנת לקבל אישורים ורק פרויקטים אחדים קיבלו אישורים ויצאו אל הפועל . לעיקוב מספר סיבות :
1. החוקים סביב התוכנית מאפשרים להתחיל פרויקט גם עם רוב של 66 אחוזים בלבד , אבל בפועל מסובך ליזם להתחיל תוכנית בלי ש 90 אחוז מהדיירים מסכימים לפרויקט ולא יהוו מכשול בעתיד .
2. המועצות המקומיות לא נותנות אישורים בקלות והממצאים מעידים בעד עצמם . עד היום נתנו רק היתרים בודדים . הדברים נתקעים בבירוקרטיה וחוסר היענות של המועצות .
3. הישראלי המתחכם – אנחנו הישראלים תמיד חושבים שמרמים אותנו או שמרוויחים על גבינו לכן בכל בניין יהיה הדייר שיחשוב שמנסים לדפוק אותו ויעשה את הכל להכשיל את התוכנית .
החודש הזה קיבלנו תזכורת מה רעידת אדמה חזקה יכולה לעשות למדינה . האיטי נקברה תחת הריסות והפכה למדינה של אנרכיה וכאוס . כל השירותים במדינה התמוטטו וכרגע היא זקוקה לארצות הברית שתכבוש אותה ואולי תציל אותה מהבלגן . ישראל היא מדינה שממוקמת באזור השבר הסורי אפריקאי ולכן נמצאת בסכנה . אומנם הבנייה שלנו היא לא הבנייה בהאיטי אבל מבנים שנבנו לפני 1980 , הם ללא תקן בנייה של רעידת אדמה . מבנים אלו הם סוג של פצצה מתקתקת וכדאי לחזק אותם לפני שיהיה מאוחר מידי. תמ"א 38 צריכה עידוד . דבר ראשון כדאי לשנות את החקיקה ולאפשר לבצע פרויקטים גם עם תמיכה של 50 אחוז מהדיירים בלבד .
בנוסף המדינה צריכה לצאת במסע פרסום שימחיש לדיירים את הצורך בתמ"א 38 ושלא כדאי לדחות את התוכנית .
הדבר האחרון הוא שינוי במועצות המקומיות . המדינה חייבת לדאוג שההיתרים לתוכנית יתקבלו יותר מהר ולא יתקעו בדרך בגלל כל מיני סיבות זוטרות . אני מקווה שהפעם נתכונן למלחמה הבאה ולא לקודמת .