|
ביקורת ליקויי בניה הוא תחום העוסק בבדיקת ליקויי בניה ואי התאמות לחוקים ולתקנות בתחום, במבנים בכלל ובבניינים ודירות חדשים בפרט. ביצוע בדיקת ליקוי בניה נחוצה כאשר יש חשד לאיתור אי התאמות ופגיעות באיכות הבנייה, שעליה התחייב הקבלן.
למאמר המלא...
|
|
חוק איסור הפליה במוצרים, בשירותים ובכניסה למקומות בידור ולמקומות ציבוריים, התשס"א-2000 (להלן-"החוק" או "חוק איסור הפלייה"), בא להסדיר, בין היתר, את הכללים לפיהם חובה על בעלים של מקום ציבורי לנהוג בעניין הכנסת ציבור הבא בשעריו.
במאמר זה ננסה לתת מענה לשאלות נפוצות הנוגעות לנוהג המושרש היטב במספר לא מבוטל של מועדונים ברחבי הארץ, בנושא קבלת הקהל ודרכי הכנסת האורחים, ואפשר גם לקרוא לילד בשמו ולומר ללא חשש, קבל עם ועדה – "מדיניות הסלקציה".
למאמר המלא...
|
|
המונח הסכם הסגרה עלה לאחרונה לכותרות, בעקבות הסגרתו של בן איבגי, מי שנמצא אשם ברצח האכזרי של נהג המונית דרק רוט ונידון לכ-16 שנות מאסר.
בן איבגי נשפט לכ-16 שנים ובאחת החופשות מהכלא ביצע שוד ונעלם, ככל הנראה לארגנטינה. עד לרגע מעצרו שם, בעקבות חשד למעורבות בסמים, לא הסכימה ממשלת ארגנטינה להסגירו לישראל, היות וחוקי ארגנטינה בדבר מעורבות פלילית מתחת לגיל 14, גיל ביצוע רצח הנהג דרק רוט, אינם תואמים לחוקי ישראל.
למאמר המלא...
|
|
ככלל, עסקה במקרקעין דרושה רישום הלשכת רישום המקרקעין וכך היא גם מסתיימת.
כל עוד לא נרשמה העסקה- רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה, דהיינו, כל עוד לא נרשמה העסקה- יש לרוכש הזכות זכות חוזית בלבד (כפי שיורחב בהמשך) שתוקפה הוא בין הצדדים בלבד ולא כלפי כולם.
על כן נולד הצורך לחזק את זכויותיו הקנייניות של הרוכש כשהוא נמצא עדיין בשלב החוזי (עדיין לא רשם על שמו את הנכס).
הפתרון לעניין זה הוא הערת האזהרה, אך טרם אגע בהערת האזהרה בהרחבה, מעט רקע על עקרונות התפיסה בנוגע לרישום מקרקעין במדינת ישראל:
זכות קניינית וזכות חוזית:
זכות קניינית- היא זכות רכושית המתייחסת לנכס ופועלת כלפי מספר בלתי מוגבל של חייבים, זכות זו עדיפה על פני זכויות אחרות.
זכות חוזית- זכות אישית התקפה כלפי אדם או קבוצה מוגדרת, היא נתפסת כחלשה יותר מהזכות הקניינית ואינה בעלת המאפיינים הנתונים לזכות הקניינית.
למאמר המלא...
|
|
בית משותף הינו מבנה קבע שיש בו לפחות שתי דירות, כשהוא עומד על חלקה נפרדת ורשום בפנקס הבתים המשותפים (ס' 52 לחוק המקרקעין).
לכל בית משותף יש חלק הנקרא ה"רכוש המשותף", חלק זה כולל את כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, לרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, חדרי המדרגות, מעליות ,מקלטים וכיוצ"ב. מדובר לרוב במתקנים המיועדים לשרת את כל בעלי הדירות בבית המשותף או מרביתם. (ס' 52 לחוק המקרקעין).
היחסים המשפטיים בין הדיירים בבית המשותף מוסדרים באמצעות תקנון- מצוי או מוסכם.
למאמר המלא...
|
|
מעסיקים רבים מוצאים כי החלק הקשה בעבודתם הוא הצורך לפטר עובדים. חשוב לדעת כיצד לבצע את תהליך הפיטורים כראוי שכן הוא חלק מהתנהלותו השוטפת של כל עסק. עו"ד אורי דניאל מציע למעסיקים מספר עצות אשר יוכלו לסייע להם להימנע מתסבוכות משפטיות עקב פיטורי עובד.
למאמר המלא...
|
|
מה בין תמלול משפטי לתמלול חדשותי? נדמה כי מדובר באותה עבודה, כשלמעשה מדובר בשני תחומים הנבדלים זה מזה.
למאמר המלא...
|
|
לפי מידע המצוי בידי חוקרי המס עולה חשד כי בעת מכירת הדלקים וקנייתם "בשחור", הועלמו עסקאות תוך שימוש בחשבוניות מס פיקטיביות ובוצעו שורה של עבירות מס לרבות דיווחים כוזבים, העלמת הכנסות, סיוע לאחר להעלים הכנסות, ניהול ספרים כוזבים ועוד. יתרה מזאת, מהילת הסולר בשמן והגדלת כמותו אפשרה לחשודים למכור את הדלק המהול לצרכן הסופי, תוך התחמקות מתשלום הבלו
למאמר המלא...
|
|
מי לא מכיר את התחושה שמישהו מסתכל עליו ? יש מקרים בהם עולה בנו החשש כי מישהו עוקב אחרינו, במרבית הפעמים אף אחד אינו עוקב אחרינו אבל ישנם פעמים שהתחושה אינה עוזבת אנשים ויש לברר האם יש לתחושה זו ביסוס.
למאמר המלא...
|
|
המאמר מציג את הדילמות הקיימות ביחסי העובד מעביד לקראת סיום ההתקשרות ביניהם הנובעות מהרצון לקבל או לחסוך את הפיצויים.
למאמר המלא...
|