|
לאחרונה אנו שומעים יותר ויותר על התארגנויות של קבוצות רכישה. קבוצת רכישה היא התארגנות של מספר מסוים של אנשים לרכישת קרקע ובניית בניין משותף לצורך מגורים. היות והקבוצה מתארגנת לרוב ללא יזם חיצוני, אלא משתפת קבלן רק לאחר ההתארגנות, היא מצליחה להפחית באופן משמעותי בעלויות רבות של קניית דירה חדשה מקבל"ן
למאמר המלא...
|
|
תוכנית מתאר ארצית בעולם כולו מחוקקת חוקים ותקנות שונים המציעים לאוכלוסייה המקומית מתן תמלוגים ותמריצים שונים על מנת שישפצו את המבנים והנכסים שאושרה בנייתם טרם 01.01.1980 כך שיעמדו עמידים ואיתנים יותר בפני רעידות אדמה ונזקי טבע כאלו ואחרים בתקנים ופרמטרים אשר נקבעו בחוק.
למאמר המלא...
|
|
בניינים רבים בארץ זכאים לקבלת היתר לביצוע תמ"א 38 בבניינם. משמעות הדבר היא כי הבניין ישן, ואינו עומד בתקנים הדרושים בעת רעידת אדמה. בעצם, הבניין הוא מפגע ובעת רעידת אדמה חזקה עלול לקרוס ולסכן חיי אדם! לצורך זה, קמו קבלנים רבים בארץ אשר מבצעים עבודות שיפוץ לשם תמ"א 38
למאמר המלא...
|
|
בשנים האחרונות התקשורת מתעסקת רבות בתמ"א 38, ובצורך של חיזוק מבנים בנדלן לקראת רעידת אדמה חזקה בישראל. לעיתים אפילו אנחנו שומעים על שכנים שבניינם עומד בפניי תמ"א 38, או שומעים על דירה למכירה שקיבלה תמ"א 38.
למאמר המלא...
|
|
במידה ונמצא כי הבניין בו אתם גרים זכאי לתמ"א 38, כלומר, בניין שנבנה על פי היתר בנייה שניתן טרם ה-1 לינואר 1980, ושאינו בנוי על פי התקן הישראלי 413, ניתן להמשיך לשלב הבא. השלבים הבאים להתקדמות עם תמ"א 38 הסכמת דיירים, ומציאת קבלן תמ"א 38. ישנם קבלני תמ"א 38 רבים בארץ, אך חשוב למצוא קבלן אמין שניתן לסמוך עליו.
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית של מדינת ישראל העוסקת בחיזוק מפנים ושיפור עמידותם בפני רעשי אדמה ונזקי טבע כאלו ואחרים למניעת קריסה או נזקים העלולים להיגרם לרכוש ולנפש בשעת אסון. תוכנית זו נועדה לחזק מבנים שנבנו לפני שנת 1980 ומבנים שאינם מאוישים כמו מחסנים ומבנים נטושים המיועדים להריסה.
למאמר המלא...
|
|
עם התגברות המודעות הציבורית לסכנה העומדת בפניי מדינת ישראל – כי צפויה רעידת אדמה חזקה בשנים הקרובות, עולה וגוברת ההתעניינות בחיזוק מבנים ישנים. מדינת ישראל, במטרה להקל על חיזוק מבנים ישנים אשר אינם עומדים בתקנים הנדרשים בפניי רעידות אדמה, הוציאה את תוכנית תמ"א 38. להלן נפרט את השלבים השונים בתוכנית.
למאמר המלא...
|
|
מה היא תוכנית מתאר ארצית? זו תוכנית אשר מקיימת נהלי בנייה החלים על כל מדינת ישראל. תוכנית מתאר ארצית, או בקיצור – תמ"א, חלה על כל המדינה ומשפיעה על ועדות התיכנון המחוזיות בתיכנוני הבנייה המקומיים, והן בתיכנוני הבנייה הארציים
למאמר המלא...
|
|
המילה משכנתא מעוררת בדרך כלל אסוציאציה מיידית של זוג צעיר היוצא לדרכו המשותפת בהתרגשות ובגיל ובקבלת עול ההלוואה מטילת האימה מכל- הלא היא המשכנתא. אולם עולם המשכנתאות יכול להציע הלוואות בעלות יתרונות ניכרים גם עבור אלה שאצלם הגיל הוא אחר - גיל הזהב.
למאמר המלא...
|
|
מנהלי הקרנות שאמורים לשמור על כספך, לא מבצעים את עבודתם נאמנה ומשקיעים את כספך בחברות על סמך תשקיפים יפים שחברות מפיקות לקראת ההנפקה ללא ניתוח ובחינה מדוקדקת של התשקיף והסיכונים. לכן הגעתי לתובנה שאני רוצה לשלוט בעתידי ולחפש אלטרנטיבות טובות יותר להשקיע את חסכונותיי והחלטתי לבחון השקעה בנדל"ן
למאמר המלא...
|