|
לאחר ההסכמה בעל פה ביניכם ובין מי מטעמו של הקבלן, תקבלו לידיכם טיויטת חוזה רכישת דירה מהקבלן לעיון וחתימה בהמשך, בצירוף כל הנספחים הרלוונטיים. במקרים מסויימים תצטרכו לחתום גם על טופס "בקשה לרכישת דירה" – מעין מסמך מקדים המלווה את הסכום הראשוני לתשלום, שיופקד בנאמנות בידי עורך הדין מטעם הקבלן, עד לחתימה על החוזה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא צעד גדול וחשוב, ולכן נוצר הנוהג לחתימה על זכרון דברים ראשוני כהקדמה לחתימה על החוזה בין המוכר והקונה. זכרון דברים, בניגוד למה שרבים נוהגים לחשוב, הינו מסמך משפטי לכל דבר, ומחייב את שני הצדדים על הפרטים המצויינים בו. בכל מקרה של חילוקי דעות בהמשך, מהווה זכרון דברים מסמך רשמי בפני בית המשפט.
למאמר המלא...
|
|
רוב הפרויקטים של תמ"א 38 אשר יושמו בארץ, נעשו באמצעות קבלנים חיצוניים. כלומר - הדיירים פנו לקבלן אשר יבצע את כל התהליך, יבחר את אנשי המקצוע, ייצג אותם מול העיריה ורשויות ציבוריות שונות, וכיו"ב.
עם זאת, יש לא מעט אנשים שרוצים לנצל את תמ"א 38 כדי לבצע את התהליך בעצמם, וכך גם ליהנות מהרווחים של הוספת הדירות. איך עושים את זה?
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא אירוע מרגש ומשמח בחיינו. בפעולה זו, אנו למעשה מגשימים חלום אנושי טריוויאלי, של קורת גג לנו ולבני משפחתנו. עם זאת, תקלות וליקויים עלולים להיווצר תמיד, גם בדירות שנבנו על ידי הקבלנים הטובים ביותר.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא אירוע מרגש ומשמח בחיינו. בפעולה זו, אנו למעשה מגשימים חלום אנושי טריוויאלי, של קורת גג לנו ולבני משפחתנו. עם זאת, תקלות וליקויים עלולים להיווצר תמיד, גם בדירות שנבנו על ידי הקבלנים הטובים ביותר.
למאמר המלא...
|
|
בכתבה השנייה בסדרה נעסוק בצורך וברצון התמידי להחליף מגורים. מה מניע אותנו? למה זה קורה? ומהן ההשלכות על העיר והסביבה?
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה היא החלטה שאין להקל בה ראש. החישובים הפיננסיים שאנו עושים לפני ביצוע צעד שכזה הם חשובים ביותר, אולם הם לחלוטין אינם מספיקים. הנה עיקרי הדברים שחשוב לבדוק לפני רכישת דירה מקבלן.
למאמר המלא...
|
|
כל חברה קבלנית או קבלן יכול לבנות בניין ולשווקו כמגדל יוקרה למגורים. אך האם באמת כל מגדל שנבנה יכול להיות מסווג כמגדל יוקרה למגורים רק בגלל שמערך השיווק של החברה הקבלנית החליט על כך? התשובה היא כמובן, בוודאי שלא.
למאמר המלא...
|
|
באתר דה מרקר פורסם כי במהלך חודש מרץ נרשמה עלייה בשיעור של 1.5% במכירות הבתים הפרטיים החדשים, אך נרשמה ירידה במחיריהם בשיעור של כמעט 7 אחוזים.
למאמר המלא...
|
|
פרויקטים מסוג של תמ"א 38 נועדו, במקורם, רק בכדי לעודד את הדיירים לחזק את ביתם בפני הסכנות שברעידות אדמה. לצד מטרה זו, שהיא חשובה ללא ספק, מסתתרת גם הזדמנות פז לשדרג את ערך הנכס של הדיירים בבתים ישנים, במיוחד בערים כמו תל אביב.
למאמר המלא...
|