חפש מאמרים:
שלום אורח
18.07.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

אפקט הבומרנג

מאת: יוסי רםנדל"ן15/06/20131110 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

זה מתחיל בגיל צעיר -  אתה בן 23, יש לך קצת כסף והרבה חלומות, עד עכשיו גרת עם ההורים. אתה מחזיק קטנוע ואולי גם חברה ורוצה לגור במעגל הראשון שבו קורים הדברים הקרובים לליבך. סטודנטים ובני גילם תמיד יחפשו את המקום הכי קרוב לתחום הקיום שלהם. במקרה של סטודנטים תהיה זו האוניברסיטה ובמקרה של צעירים יהיו אלו מקומות הבילוי או מרכזי הערים - שם מרוכזות גם רוב המשרות.

כולם רוצים לגור באמצע העיר, אבל האמצע תמיד מגביל מבחינת הכמות, האיכות וכמובן המחיר - אז מתפשרים קצת ובוחרים במעגל שעונה לרוב הציפיות.

אחרי שהתחתנת ויש לך ילד - מנוע החיפוש שלך הופך למשהו אחר, משהו שכולל מושגים כמו: ביטחון, בית-ספר, פארקים ומינימום כבישים ראשיים, אה, כן וגם שיהיה ממ"ד (כי עד עכשיו זה לא עניין אף אחד) שיהיה רחוב עם ילדים בגיל של ה"תכשיט" שלך, שתהיה חניה ליד הבית לקניות של הטיטולים, מעלית לעגלה ועוד ועוד ועוד. כאן בדרך כלל אנחנו מדברים על השכונות הצעירות, האזורים המתפתחים שמספקים לרוב את כל השירותים הקהילתיים והפיזיים אותם מנינו.

כולם רוצים שכונה טובה, רוב השכונות האלה יושבות במעגלים החיצונים של העיר, כדוגמת רמות, נווה זאב, נחל עשן ושכמותן.

מבלי משים, עבר עוד כעשור, דירת ה3-4 חדרים שלכם כבר לא מספיקה וצריך להגדיל (לא בשקל תשעים), התבססת בעבודה, המשכורות תפחו, יש לכם כבר שני רכבים ואתה רוצה לווין (ולא של YES). בדרך כלל, בשלב הזה של החיים - אנשים מוצאים את עצמם בחיפושים אחר בית עם גינה. בתוך העיר יש מעט אופציות לירוק הזה אז יוצאים קצת החוצה - למושב, לקיבוץ וליישובים הקהילתיים. ברוב היישובים הנ"ל הגיל הממוצע של בעלי המשפחות יעבור את ה-40.

החזרה אל העיר. בסוף התקופה הזו כבר נגמר לך הכח והתפוגג החשק להשקיע בבית ו/או בגינה, עלויות האחזקה של הוילה שלך נראות לך מוגזמות, יש לך לפחות שלושה חדרים ללא דורש כי כל ילדיך בצבא או באמריקה ונשארת רק עם המנוי לתיאטרון. אתה רוצה לחזור לשלב הראשון, לגור באמצע, לא להוציא את הרכב מהחניה וללכת ברגל לסופר ולבנק.

אז אם הכל מובן, רק נדגיש:  לרוב - אין קיצורי דרך, אבל אם הצלחת לדלג אפילו רק על שלב אחד בתהליך - תוכל לחסוך הרבה כאבי ראש, להיפגש פחות עם הקרטונים, ניילון הפצפץ והמובילים.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

גרין האוס - סוכנות נדלן בדרום, מתמחים בנכסים להשקעה, בבתי יוקרה ובהשקעות בחו"ל.

יוסי רם - הבעלים של גרין האוס, יועץ נדל"ן, מתווך מורשה.

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת יוסי רם

מאת: יוסי רםנדל"ן19/02/131589 צפיות
מעגל החיים של דירות קטנות להשקעה בבאר שבע.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: אבי דוידינדל"ן21/03/222838 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/202548 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/183278 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/183255 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/183282 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/182656 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/182295 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica