תארו לעצמכם שאתם מגיעים הביתה מהעבודה או מאירוע ארוך, אתם מגיעים הביתה כל כך עייפים ואיתכם מספר שקיות שהשארתם באוטו. כל מה שאתם רוצים זה להיכנס לבניין, לעלות במעלית ולהגיע הביתה. אך דבר קטן פוגם בתוכניות שלכם וגורם לכם לעשות ספורט בדיוק בזמן הלא מתאים- אתם מגיעים לבניין, נכנסים ללובי והמעלית לא עובדת.. איך נעלה עכשיו את כל הקומות ברגל? הדבר הראשון שאתם עושים שאתם מגיעים הביתה זה לחפש טכנאי מעליות שיתקן את התקלה במהירות האפשרית.
המעלית היא החדר הקטן ביותר בבניין והיקר ביותר בו. המעלית צורכת חשמל רב ותחזוקה שוטפת. למרות זאת, היא חשובה מאוד עבור תושבי הבניין (כן, גם לאלו הגרים בקומות הראשונות), מפני שהיא משפרת מאוד את איכות החיים והנוחות של המתגוררים בבניין.
אחזקת מעליות
כדי שלא נתקע במעלית והיא תהיה בטוחה לשימוש יש צורך בביקורת תקופתית של טכנאי מעליות. הטכנאי בודק האם יש ליקויים בתפקודה של המעלית ומתקן אותם לפני שיגרמו למעלית לשבות או גרוע מכך להיתקע באמצע עלייה או ירידה תוך כדי שנמצאים נוסעים במעלית.
דיירי הבניין מחויבים להזמין טכנאי לאחזקת המעלית, בכך הם מבטיחים את ביטחונם בעלייה והירידה במעלית וגם נמנעים מתקלות בלתי צפויות והשבתת המעלית למספר ימים.
לאחר שמבצע טכנאי מעליות את הביקורת הוא מדביק מדבקה שמפרטת מתי ביצע את הביקורת ותאריך נוסף של ביצוע הביקורת הבאה. על דיירי הבניין לשים לב לתאריכים ולהזמין את הטכנאי לביקורת הבאה.
התקנת מעליות
הבניינים הישנים בעלי ארבע קומות נבנו ללא מעלית, עבור הקומות הראשונות אין זו בעיה וברוב המקרים הם מסתדרים עם העלייה במדרגות, מי שלא מסתדר עם העלייה אלו דיירי קומות שלוש וארבע שעולים ויורדים במדרגות בכל פעם שהם רוצים לצאת החוצה או להיכנס פנימה, שלא נדבר על מקרים בהם הם מעלים קניות ושקיות כבדות הביתה.
המחסור במעלית פוגע בנוחות ובאיכות חייהם של הדיירים, כמו כן הוא פוגע גם בערך הנכס שלהם, מאוד קשה למכור דיה בבניין בקומה רביעית או שלישית ללא מעלית.
בחלק מהבניינים הללו ניתן להתקין מעלית. ראשית יש לפנות אל טכנאי מעליות ולבדוק האם ניתן להתקין מעלית בבניין הקיים, האם יש מספיק מקום בחדר המדרגות. על מנת שתוכלו להתקין מעלית בבניין הקיים אתם צריכים להשיג את הסכמתם של 66% מהדיירים בבניין. אם ישנם דיירים המתנגדים למעלית ולמימונה אתם יכולים לחסום את שימושם במעלית על ידי שימוש במפתח להזמנת המעלית.
שיפוץ מעלית
מדי מספר שנים מומלץ להזמין טכנאי מעליות כדי לחדש ולשפץ את המעלית. גם אם היא נמצאת במצב טכני טוב. שיפוץ המעלית כולל כמה פעולות תחזוקה המשפרות את תפקוד המעלית: החלפת לוח בקרה במעלית ובכל קומה, התקנת מראות ומעקות חדשים, החלפת הריצוף של המעלית ועוד. שיפוץ המעלית הופך את השימוש בה לנעים ונוח יותר לדיירים ויכול גם להעלות את ערכן של הדירות בבניין.
המאמר מוגש על ידי מדריך מעליות הגדול בישראל, בו ניתן למצוא אינדקס חברות מעליות, שאלות ותשובות בתחום, מאמרים מקצועיים ועוד