בשנה האחרונה ,לאור ההתייקרות במחירי הדירות מעדיפים רבים לחפש דירות להשכרה במקום לקנות דירה ולהשתעבד למשכנתא גבוהה לאורך שנים רבות. אך התופעה של השכרת דירה אינה נפוצה. בגלל שכר הדירה היקר, מגזרים שונים מחפשים דירות להשכרה ומניעים את השוק של השכרת דירות.
דירות להשכרה - מי שוכר דירה בערים עם צביון דתי
- השוק של דירות להשכרה באזורים חרדיים שונה מהשוק במקומות אחרים. זוג צעיר חילוני לא קונה דירה מיד לאחר החתונה, אלא יעדיף לעבוד ולהתבסס מבחינה כלכלית ורק אז הוא יקנה דירה. לא כך זוג חרדי. כמעט כל זוג חרדי קונה דירה מיד לאחר החתונה במימון ההורים. לכן, הביקוש לשכירת דירות נמוך בהרבה.
- * היהודים מחו"ל, נוהגים לשלוח את ילדיהם מיד לאחר החתונה ללמוד תורה בישראל למשך שנה או שנתיים. לירושלים, לבני ברק ולריכוזים חרדיים נוספים, מגיעים הרבה זוגות צעירים מחו"ל המחפשים דירות להשכרה. הביקוש הגבוה גורם לעלייה במחירים של הדירות להשכרה .
- * בשל הביקוש הגבוה ובשל המחסור של דירות להשכרה, מסבים בעלי דירות מחסנים וחניות לדירות. במקומות אלו , רגיל לראות זוגות צעירים הגרים במחסנים שהוסבו לדירות עם רעש, פיח וכמעט ללא אוורור. גם כאן, בשל הביקוש הרב, השוק של השכרת דירות יקר והמחירים עולים מיום ליום.
השכרת דירות – כיצד מתניעים הסטודנטים את השוק של השכרת דירות
- * סטודנטים רבים הלומדים במוסדות אקדמאיים מחפשים דירות להשכרה באזורים הקרובים למקומות הלימודים. הדירות הנמצאות באזורים אלו מבוקשות מאוד ומחירם גבוה. השוק של השכרת דירות מביא להתייקרות גם בשוק הדירות למכירה. משקיעים רבים גילו את הפוטנציאל הכספי הגבוה הטמון בשוק של השכרת דירות לסטודנטים וקונים דירות להשכרה. הביקוש הגבוה מביא לעלייה במחירי הדירות.
- * בבאר שבע- על אף שהאוניברסיטה בבאר שבע ממוקמת סמוך לשכונות עוני , הביקוש הגבוה של הסטודנטים מביא לעלייה במחירים ללא פרופורציה למצב הדירה והשכונה. השכרת דירות לסטודנטים מניעה את גלגלי השוק בבאר שבע וגורמת להתייקרות גם בשכונות שונות.
- * בחיפה, בשכונת נווה שאנן על יד הטכניון קיים ביקוש גבוה של דירות להשכרה. השכרת דירות לסטודנטים פופולארית גם בשכונת בת גלים , בשכונת רמת רמז או בהדר. אלו אזורים זולים, יחסית, אך הביקוש הרב מצד הסטודנטים מעלה את המחירים.