ביקורת מבנים זו בדיקה הנדסית הבאה לגלות חסרונות בבנייה . בשנת 1975 חקקו את חוק המכר המחייב את הקבלנים לבנות בניינים שעומדים בתקני הבנייה כדי להימנע מאי נעימויות ועלויות רבות, נחוץ להזמין בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים. ביקורת מבנים לא רק שהיא מאתרת את המגרעות, אלא אפילו נותנת חוות דעת פרופסיונלית על מצבו של הבניין, על אודות עלויות השיפורים והמלצות בעניין אופציות השיפור.
ביקורת מבנים - בדיקת מומחים פרופסיונלית לגילוי תקלות וליקויים
* כששעושים בדק בית ע"י חברת ביקורת מבנים, יש לבחון את התקלות בנושאים הבאים:
* מציאת ליקויי בנייה הקשורים לבטיחות - בנייה לא תקינה העלולה לסכן את חיי הדיירים כמו מעקה בלתי תקין, סורגים שלא בגובה הרצוי, מדרגות לא יציבות וכולי.
* איתור ליקויי בניה העלולים לגרום פגיעה במהלך החיים של הדרים בבניין - בעיות בסיסיות כשיבושים במערכת הצינורות, במערכות החימום ומיזוג האוויר, תקלות במערכת החשמל, תקלות בחומרי הבידוד של הבניין. פגמים אלו עלולים גם לגרום לפגיעה במהלך החיים של המתגוררים במבנה ואפילו להקטין את ערכו של הנכס.
* ליקויי בנייה אסתטיים - סדקים בקירות ובתקרת הבית, ליטוש סופי לא יפה ולא מיומן. רצפה עקומה, לחות ועובש בקירות ועוד.
* חריגות בנייה - בכל בדיקת ביקורת מבנים יבדקו אםקימות תקלות או בעיות במבנה. בעל הדירה הוא האחראי על החריגות בבניין. קודם שמתחילים להתגורר בנכס החדש כדאי לבדוק לבדוק את החריגות במבנה. ולכן, מומלץ לעשות בדיקת ביקורת מבנים על מנת לגלות את החריגות בבניין בטרם מעמד החתימה על זכרון דברים לרכישת הנכס .
* בדק בית על ידי חברה העוסקת בביקורת מבנים הנעשה באמצעות חברה מקצועית יהיה מסוגל להועיל למטרת אומד הערך של הדירה. במידה ויימצאו ליקויים הדורשים תיקונים העולים כסף רב יוכל רוכש הדירה להוזיל את מחיר קניית הנכס}.
בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים - אף אחרי השיפוצים
* אפילו אחרי שתמו השיפוצים בבניין מומלץ להזמין בדיקה הנדסית של בדיקת בדק בית על ידי חברה העוסקת בביקורת מבנים}.
* חיוני לבחור חברה מקצועית עם ניסיון רב. בדק בית יעניק לקבלן הדרכה איך לתקן את הקלקולים ויקבע את מחירם.
* לא ראוי לוותר על הבדיקה של ביקורת מבנים . במידה בתום עבודת השיפוצים יתגלו קלקולים או תקלות, לא בכל מצב תהיה אפשרות לבקש מהקבלן לתקן את הטעון תיקון.
* חברת בדק בית תלווה אתכם בזמן כל תקופת מלאכת השיפוץ. החברה תבדוק את המלאכה, תיתן את הדעת על איכות החומרים ועל כל שלבי המלאכה.
* והיה אם ישנם אי הבנות ביניכם לבין מבצע הפרויקט, יהיה אפשרי לתבוע את הקבלן בבית המשפט. חוו"ד של חברה המתמחה בתחוםביקורת מבנים תהיה לכם לעזר במצב ויתגלה צורך להגיע לערכאות שיפוטיות.