חפש מאמרים:
שלום אורח
25.09.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

חשיבותו של יועץ משכנתאות מומחה חיצוני לבנק

מאת: אלי דהןמשכנתא01/07/2011776 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

לקיחת משכנתא היא הצעד הכלכלי החשוב והמשמעותי בחיים ואין לעשות אותו בפזיזות 

מומלץ לבחור משכנתא באמצעות יועץ משכנתאות אובייקטיבי שמתחשב בצרכים שלך, ויודע להתאים לך את המסלול הטוב ביותר לפי היכולות שלך. יועץ משכנתא הוא אדם המוסמך לייעץ לאדם בנוגע להלוואת המשכנתא שלו, והוא יכול לסייע ללקוח לבחור משכנתא שתתאים לצרכיו. 

יש שתי סוגים של ייעוץ משכנתאות :
1. יועץ משכנתאות בבנקים.
2. יועץ משכנתאות פרטי ואובייקטיבי.

יועצי משכנתאות בבנקים דואגים יותר לאינטרס הבנק עצמו מאשר אינטרס הלקוח, כידוע בנק זהו גוף כלכלי אשר מטרתו היא להרוויח, הרווח של הבנק נובע ממכירת מסלולים יותר רווחיים עבורו ומכירת הלוואות בריביות גבוהות. 
מצד שני ישנם יועצי המשכנתאות הפרטיים, יועץ משכנתאות אובייקטיבי דואג לצרכיו של הלקוח ומתאים את המשכנתא הטובה, החסכונית והיציבה ביותר עבור הלקוח, האינטרס היחידי שלו הוא אינטרס הלקוח ומציאת הפתרון הטוב ביותר עבור כל לקוח בפרט. 

מהם היתרונות ביועץ משכנתאות חיצוני לבנק ?

שמירת אינטרס הלקוח לאורך כל תהליך נטילת המשכנתא.
חיסכון גדול בזמן מאד יקר עבור הלקוח - מכרז ריביות בין כל הבנקים למשכנתאות בארץ. 
התאמת המשכנתא הנכונה ביותר ללקוח והתאמת הצרכים של הלקוח אל המשכנתא שלו. 
הוזלת ריביות ותשלומי משכנתא על ידי מיחזור המשכנתא והקטנת התשלום החודשי או הקטנת מספר השנים והריביות. 
כלים וידע רב לגבי התנהלות המשכנתא העתידית.
-וכמובן היתרון הגדול ביותר הוא
השגת חיסכון של עשרות אלפי שקלים מכל הצעה שמתקבלת בבנק.

ייעוץ משכנתאות מקיף חייב להביא לידי ביטוי את השינויים החיובים בחייו משק בית, כגון: ההתפתחות החיובית הפיננסית כגון קבלת תפקידים חדשים והעלאת משכורת כתוצאה מכך, סכומי כסף חד פעמיים, אשר צפויים להתקבל וייעודם סילוק חלקי או מלא של משכנתא כגון קרנות השתלמות, חסכונות ירושות לא עלינו ועוד. 

באותה מידה ייעוץ משכנתא חייב להביא לידי ביטוי את השינויים השליליים, כמו איבוד מקום עבודה לפסק זמן זה או אחר כתוצאה מפיטורים, הגדלה, לפעמים בלתי צפויה של תזרים מזומנים היוצא של המשפחה ועוד. 

מטרתו העיקרי של ייעוץ משכנתאות היא מציאת תמהיל משכנתא, היעיל ביותר - זה שבבת אחת מבטיח את קיומם של שניים : 

* יציבותו של תשלום החודשי בהינתן סכום משכנתא, תנאיי המשק (הריביות) וניתוח המעמיק של 
פרופיל הפיננסי של כל אחד ממשקי בית בפרט.       
* חיסכון, הגדול ככל האפשר עד של עשרות אלפי שקלים ומעלה במהלך חיי המשכנתא.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אלי דהן - כלכלן - יועץ משכנתאות

אומגה משכנתאות

מקבוצת "אומגה שירותים פיננסים"

074-7030191/3

www.omega-f.co.il

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אלי דהן

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: רונית אלפסימשכנתא21/08/20114 צפיות
יועץ משכנתאות קודם כל יתאים את המשכנתא המשתלמת והמתאימה ביותר בעבורכם - הוא יתאים את מסלולי המשכנתא, את הריביות הכדאיות ביותר גם לפי המצב בשוק וגם לפי יכולת ההחזר שלכם

מאת: רונית אלפסימשכנתא21/08/20108 צפיות
יועץ משכנתאות קודם כל יתאים את המשכנתא המשתלמת והמתאימה ביותר בעבורכם - הוא יתאים את מסלולי המשכנתא, את הריביות הכדאיות ביותר גם לפי המצב בשוק וגם לפי יכולת ההחזר שלכם

מאת: דרור אטרימשכנתא16/02/171551 צפיות
משכנתא היא איננה בגדר הטבה או פריווילגיה שמעניק לכם הבנק בגלל שאתם זכאים לה. חשוב לזכור שכל עוד מדובר בלקיחת משכנתא מדובר הלכה למעשה בסוג רכישה של מוצר מדף שהבנק מוכר לכם. בדיוק כשם שאתם שוקלים תנאים מסוימים בבואכם לרכוש רכב חדש או דירה, עליכם גם לשקול תנאים כאלה ואחרים ולנהל משא ומתן בעת רכישתה של המשכנתא עם הבנק ממנו אתם עתידים לרכוש את המשכנתא.

מאת: SEONET קידום אתריםמשכנתא18/05/16952 צפיות
יועץ משכנתאות פרטי הוא אדם בעל ידע נרחב במשכנתאות המייצג אתכם ולא את הבנק, אין לו אינטרס להחתים אתכם או לשכנע אתכם שהמשכנתא שלו היא הטובה ביותר. יועץ משכנתאות פרטי יסייע לכם לבחור את המסלול המתאים לכם ולהגיע מוכנים טוב יותר לבנק ללקיחת משכנתא

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/151762 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא29/03/151224 צפיות
בדרך לקחת משכנתא? אתם לא חייבים לעשות את זה לבד! הלוואת משכנתא היא כנראה ההלואה הגדולה שתיקחו בימי חייכם, עליה תשלמו בממוצע כ 50% מערכה בריביות. אם תשכילו לקחת הלוואה מתאימה, בגובה מינימאלי ובתנאים אופטימאליים - תוכלו לצלוח את תשלומי המשכנתא וגם לנהל חיים במקביל :-)

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/142004 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica