חפש מאמרים:
שלום אורח
22.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

ליקויי בנייה לסוגיו

ליקויי בניה הם כשלים הנדסיים המתגלים בפרויקטי בניה- הן בבניינים חדשים והן בבניינים ישנים. ליקויי בניה מתגלים לאו דווקא בסמוך לביצוע העבודה ויכולים להופיע בכל סוג עבודה הנדסית ובכל עיתוי. ליקויי בנייה נחלקים לשתי קבוצות עיקריות: ליקויים קטנים ומינוריים וליקויים משמעותיים הדורשים תיקון בו במקום.

ליקויי בנייה הינם אי התאמה בין התכנון או הביצוע של העבודות, החומרים הקבועים בחוזה ו/או במפרט, ו/או בתקנים הנהוגים בישראל, ו/או בתקנות הבנייה המוסדרות בחוק, לבין הבנייה והביצוע בפועל .

כלומר, ליקויי בניה מייצגים פער בין התחומים עליהם הוסכמו לבין המציאות בשטח. ליקויי בניה עשויים להיות מינוריים, אך במקרים אחרים, גם בליקויי בנייה משמעותיים, הדורשים השקעה כספית נכבדת ע"מ לגשר על פער זה.

סוגי ליקויי בניה:

1. ליקויים קוסמטיים
ליקויים הבולטים לעין (גם לעין שאינה מקצועית) ולכן מתגלים בד"כ יחסית מהר, למשל: חיפוי המקלחות (הפינות של כל ארבע רצפות לא מתכנסות לאותה פינה בצורה מדויקת). ליקויים קוסמטיים לרוב אינם מטופלים מאחר ותיקון מסוג זה דורש השקעה כספית גבוהה ולא משתלמת (כדי שהתיקון יהיה איכותי צריך לבצע תיקון נרחב יותר).

2. ליקויים מינוריים
ליקויי בנייה שהינם בד"כ הטפל ולא העיקר. סטיות מזעריות, שאפשר להתעלם מקיומם, שכן אינם מהווים סכנה ואינם פוגעים בתפקוד היומיומי של המבנה ואיכות החיים של דייריו. במקרים אלה, מומלץ להימנע מטרחה מיותרת סביב נושאים מזעריים שכן לרוב מדובר באי התאמה לציפיות הדיירים ותו לא.

3. ליקויים מז'וריים (בעלי משמעות גדולה)
ליקויים אלה לרוב מתגלים לאחר סיום הבניה ולא לפני שגבו מחיר כבד בנפש או ברכוש. ליקויים מז'וריים בדרך כלל הם תוצר של רשלנות מצד בעלי המקצוע או היעדר גורם מפקח או שניהם גם יחד.

4. ליקויים מתפתחים
ליקויי בניה שבד"כ מתגלים בשלב מאוד מאוחר, עשויים להיות מינוריים או מז'וריים אך בד"כ כוללים נזק גדול שעלות תיקונו גדולה בעשרות מונים מעלות הליקוי המקורי.

ליקוי בנייה מתפתח הוא ליקוי המתגבר עם הזמן, מתחיל כליקוי קטן וסמוי, מתפתח ומתפתח ונגלה לעין רק כאשר הוא גדול ומזיק.  הליקויים המתפתחים הנפוצים ביותר קשורים ברובם למים, חור קטן בצינור מים שגדל עם הזמן, תקלה באיטום המרתף שמולידה חדירת מים לתוך המרתף, שימוש לקוי ברובה במילוי בין אריחי הרצפה ו/או הקירות, יכול לגרום לחדירת מים אל מתחת לריצוף ושקיעה של הריצוף עצמו. אולם ישנם ליקויים מתפתחים בתחומים נוספים (סדיקה, קורוזיה ועוד)

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

עו"ד דורון ניכטברגר, מתמחה בפתרון בעיות סבוכות אל מול הבנקים, תביעות כלכליות, תביעותנגד הבנקים, הקמת קרן גידור ומשפט מנהלי

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת דורון ניכטברגר

מאת: דורון ניכטברגרחוק ומנהל24/05/11980 צפיות
בית המשפט השלום קבע כי הלווה הנוסף הוא ערב לכל דבר ולא לווה נוסף, על כל המשתמע מכך.

מאת: דורון ניכטברגרחוק ומנהל27/03/111516 צפיות
המשפט המנהלי הוא חלק מהמשפט הציבורי, שענייננו מערכת יחסי גומלין - קבוצת כללים המסדירה את יחסי המנהל והפרט. מטרותיו - מחד, מתן סמכויות וכוחות לרשות ע"מ שזו תוכל לבצע את הפעולות אותן היא נדרשת לבצע, ומאידך הגבלת הקף הכוח והסמכויות ע"מ שלא ייווצר מצב בו יש שימוש מוטעה בכוח תוך פגיעה בפרטים. ע"כ נורמות המשפט המנהלי מצויות במדרג נורמטיבי גבוה מאלו של המשפט הפרטי ומחמירות יותר.

מאת: דורון ניכטברגרחוק ומשפט - כללי08/02/11949 צפיות
הבנק רשאי להפסיק את מתן האשראי, בהתאם לשיקוליו העסקיים, אך זכות זו אינה שרירותית, והיא כפופה , בעיקר, לחובת תום הלב המוטלת עליו. במידה ונגרם נזק ללקוח, יחויב הבנק לפצות את הלקוח.

מאמרים נוספים בנושא סדר דין אזרחי

מאת: נועם קוריס משרד עורכי דיןסדר דין אזרחי20/02/173207 צפיות
עו"ד נועם קוריס כותב מהם התנאים לאישור תביעה ייצוגית

מאת: רוי ורלסדר דין אזרחי21/10/16743 צפיות
Personal finances can cause stress and difficulty in your life. The following article contains advice to help you some great strategies for getting your personal finances.

מאת: רוי ורלסדר דין אזרחי05/10/16955 צפיות
Saving money is never easy, especially when so many external parties try to get you to keep spending. The next few paragraphs are packed to the brim with money-saving tips in this article will show you some easy ways to save and spend wisely.

מאת: רוי ורלסדר דין אזרחי22/09/151894 צפיות
The primary selling point of term life insurance is that it costs much less than traditional policy. Keep in mind that permanent life insurance serves as a financial asset that never expires, and can be used as something you could borrow against. Term policies, on the other hand, is only good for the amount of time you pay for.

מאת: איתמר כוכביסדר דין אזרחי17/08/151513 צפיות
תצהיר עדות ראשית הינו תצהיר המוגש לבית המשפט בהליך אזרחי כהוראה של השופט המהווה תחליף לעדות ראשית מטעם עד. כך שביום הדיון לא תתנהל חקירה ראשית מול העד, אלא חקירה נגדית וחקירה חוזרת בלבד.

מאת: ענת אמרסדר דין אזרחי06/08/151268 צפיות
כמו בהרבה דברים גם בנושא אישי וכאוב כזה. יש מחסומים וחומות כאשר מגיעים ליום קשה שבו נפטר הולך.

מאת: רוי ורלסדר דין אזרחי06/07/151236 צפיות
While being faced with the higher costs of a lawyer who specializes in the field you need may be overwhelming, the fact is that it will often cost you less in the end. The truth is that general practitioners will have to do lots more research than a specialist, resulting in less hourly fees.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica