בודקים את ה"סטטוס" העדכני שלכם
בחירת דירה חדשה היא דבר מאתגר מאוד. אין ספק שמעבר לסכום המכובד ביותר שעתידים אדם, זוג או משפחה להוציא על דירה חדשה הרי שמדובר ברצון עז למצוא את עצמנו במקום שבו אנו מרגישים הכי נוח בעולם מכל בחינה שהיא. לכן בחירת דירה חדשה חייבת להתחיל במבט פנימה על ההרכב המשפחתי בכדי לזהות את הצרכים הבסיסיים והמיוחדים גם יחד של כל אחד מבני המשפחה. מספר הנפשות במשפחה, מצבה הפיננסי של המשפחה, הסגנון האישי של כל אחד מהם ומצבם העדכני של הבעל, האישה והילדים בכל הקשור לעבודה, לימודים, חיי חברה וכיו', הם דברים שכל עוד הם לא נכנסים למשוואה אי אפשר באמת לדעת כיצד לבחור דירה מתאימה.
משלבים בין הדירה למה שמסביב לה
דירה חדשה היא פסגת השאיפות של לא מעט אנשים בישראל. אפשר לראות כיצד רבים מנסים להבין במדויק מה גודלה של הדירה בכדי להבין האם הם יוכלו לגדל את ילדיהם בעתיד והאם הם באמת הופכים להיות בעלים של נכס שיהיה לו ערך רב גם בעתיד הרחוק. אך חשוב לצאת מעט מעניין הגודל, תרתי משמע, ולהבין שהתנאים החיצוניים מכריעים רבות לגבי איכות המגורים ושווי הנכס. דירה חדשה שנבנתה תוך השקעה מכובדת של הקבלן יכולה להיות גדולה, מרווחת ויפה מאוד אך יש לבדוק גם האם היא ממוקמת בשכונה איכותית והאם יש בסביבה מרכזי קניות, מוסדות חינוך, מוסדות עירוניים שונים (הן ל"סידורים" וקבל שירותים והן לרווחת בני המשפחה) ועוד. גם תחבורה היא נושא חשוב מאוד שמקל את היציאה והכניסה ליישוב ומאפשר קיצור מרחקים.
כל הנתונים נכנסים לשקלול המחיר הסופי
מקום המדינה ועד היום רכשו רבים דירות חדשות בישראל. אך חשוב להבין שצורת הרכישה של פעם אינה מזכירה כלל את צורת הרכישה של היום. כיום יש הרבה יותר נתונים שצריך להכניס למשוואה הסופית בכדי להבין האם מולנו עומדת עסקה רצינית לרכישת דירה. אם בעבר רכשנו דירות תוך התייחסות לצרכים בסיסיים הרי שכיום אנו בוחנים את גודלה של מרפסת השמש את ייחודו של הלובי וכמובן גם את השטחים הירוקים שיכולים לתרום רבות לדור הצעיר. לכן חשוב להבין שאי אפשר לבסס החלטה רצינית כל כך כל עוד לא דואגים להיחשף לכמה שיותר נתונים. אין צורך להתבייש ולכן גם שאלות תם הן כאלה שיש לשאול איש תיווך או כל מי שמציע לכם רכישה של דירה חדשה באזור מסוים.