ביטוח משכנתא, הינו אחת מפוליסות הביטוח החשובות וההכרחיות ביותר. כלומר, לא ניתן לקבל הלוואת משכנתא ללא ביטוח משכנתא. פוליסת ביטוח משכנתא, מטרתה להגן על רוכש הדירה באופן ישיר ועל הבנק שמעניק את הלוואת המשכנתא באופן עקיף, כך שהראשון יהיה מכוסה במידה ונגרם נזק חמור למבנה שאינו מאפשר מגורים בו, או לחילופין, במקרה ואחד מהלווים אינו יכול לעמוד בתשלומי הלוואת המשכנתא, עקב מוות, והבנק יהיה מכוסה על מנת להבטיח את החזר מלוא ההלוואה שנתנה ללווה כנגד משכון הדירה. פוליסת ביטוח משכנתא מתחלקת, למעשה לשני פוליסות עיקריות, שאינן כוללות את ההרחבות המוצעות, אלא מהוות פוליסת חובה בסיסית.
ביטוח מבנה למשכנתא - מהי הפוליסה ומה חשיבותה?
פולסת ביטוח מבנה למשכנתא, ,הינה פוליסת חובה הנדרשת על ידי כל הבנקים שמעניקים משכנתאות ומבטיחה למעשה, את כיסוי שווי הנכס. הפוליסה הבסיסית, תכסה מפני נזקי טבע, כגון רעידת אדמה, נזקי שריפה, שטפונות, פגעי מזג אווויר וכדומה, כמפורט בהסכם הפוליסה. פוליסת ביטוח מבנה, הינה חיונית ביותר ללווים, שכן במידה ונגרמים למבנה נזקים משמעותיים שמותירים אותו בלתי ראוי למגורים, כפי שלא אחת קורה כאשר פורצת שריפה או במקרה של הרס רב עקב רעידת אדמה, לא ייאלץ הלווה להוציא כספים רבים לתיקון הנזק מכיסו, אלא יחויב אך ורק בהשתתפות עצמית סמלית באופן יחסי לתיקון הנזקים, וכן חשובה לבנק, על מנת להגן על ערך הנכס הממושכן.
ביטוח חיים למשכנתא - חשיבות ביטוח החיים למבוטח ולבנק.
פוליסת ביטוח חיים למשכנתא, הינה פוליסה הנדרשת על ידי הבנק, ומטרתה להגן הן על הבנק, במקרה של חלילה, מות, של הלווה או הלווים, וכן הגנה על בעלי הנכס מפני אי עמידה בתשלומי המשכנתא עקב מוות. מרבית נוטלי המשכנתאות הינם זוגות המבקשים לרכוש נכס משותף למשפחתם. פוליסת ביטוח חיים למשכנתא, מאפשרת לאחד מבני הזוג להימנע מאיבוד ביתו במידה וחס וחלילה, נפטר בן או בת זוגו, ולוודא כי התשלומים בעבור הנכס ימשיכו להיות משולמים כסדרם. פוליסה זו, חשובה במיוחד לזוגות בעלי ילדים, אותם צריך לפרנס ולוודא כי יש להם קורת גג.
פוליסת ביטוח משכנתא - חשיבות ההרחבות.
חשוב לזכור, כי הפוליסות המוצעות כפוליסות ביטוח משכנתא הינן פוליסות בסיסיות בלבד, ולפיכך, מציעות חברות ביטוח רבות ללקוחות שרכשו ביטוח משכנתא, הרחבות ביטוחיות המאפשרות כיסויים נוספים שאינם כלולים בפוליסות הבסיסיות, אך חיוניים לא פחות. בנוסף לפוליסת ביטוח מבנה למשכנתא, ניתן לקבל במסגרת פוליסת ביטוח משכנתא, פוליסת ביטוח דירה, הכוללת הרחבות ביטוחיות והגדלת ההכיסוי באופן גורף במגוון רחב של תחומים, החל בביטוח נזקים עקב פיצוץ בצינורות, נזקי עובש, נזקים הנגרמים ממערכת הביוב, וכלה בהרחבת ביטוח המכסה את הנזק לרכוש בעקבות נזק בדירה, ממגוון סיבות שונות ומשונות. בפוליסת ביטוח חיים למשכנתא, יציעו חברות הביטוח שלל הרחבות החיוניות הן ללווה והן לבני משפחתו, כאשר הבולטות ביניהן, הינן הרחבות המפצות את הלווה במידה ויש אובדן כושר עבודה, או אי יכולת עמידה בהחזרים מסיבות שונות. חשוב מאוד לזכור, כי פוליסת ביטוח חיים למשכנתא, אינה תחליף לפוליסת ביטוח חיים רגילה, שכן היא מכסה בעיקר את סכום יתרת המשכנתא, וכי המוטב העיקרי הינו הבנק, שיקבל את כספי הביטוח, אך יותיר את בני המשפחה, עם נכס משולם במלואו.