כל יום נעשות עסקאות נדלן רבות. הם כולן אכן מלוות על ידי עורך דין נדל"ן? סביר להניח שלא. אך כמה סיכונים קיימים בעת חתימת חוזה ללא עורך דין נדלן? ביצוע הסכם כזה, משול ביצוע ניתוח מח ללא רופא. כן, זה עד כדי כך גרוע. מי שרוכש או מוכר דירה חייב להגן על עצמו למינימום סיכונים ובעיות לאחר רכישת / מכירת הנכס. אפילו חתימה על זיכרון דברים מאוד מחייבת והמחמירים מדברים גם על כך שאין לעשות זיכרון דברים בעל פה ללא התייעצות בעורך דין נדל"ן ולכן חשוב מאוד לשכור שירותי עורך דין נדל"ן. רבים מעדיפים לחסוך את שכר הטירחה – אך זו יכולה להיות טעות חייכם עליה תשלמו הרבה מאוד אחר כך.
עורך דין נדלן מתמחה במספר תחומים לרבות עורך דין תמ"א 38. ולכן חשוב לדעת ולבדוק מה אתם זקוקים טרם פנייתכם לעורך דין כלשהו. חשוב מאוד לבדוק עורך דין נדל"ן שזה תחום התמחותו כי ישנם עורכי דין רבים ורבים מהם לא מומחים בתחום הנדל"ן.
מהם תפקידיו של עורך דין נדל"ן?
עורך דין נדלן מבצע מספר דברים: עורך דין נדל"ן יבדוק אם הנכס אכן ראוי או כשיר לקנייה או מכירה. ובמידה ולא – הוא צריך לנטרל את כל הגורמים הללו – כגון: מחסומים, התנגדויות וכדומה שיכולים לחסוך את עוגמת הנפש. עורך דין נדל"ן הוא זה שעושה את המשא ומתן ויפעל לטובת הלקוח שלו ויקטין את הסיכונים ללקוח, ויבנה מעין חומת מגן בצורת החוזה שלו.
עורך נדלן צריך להתמודד בכל הנושא של המיסוי שהינו מורכב ביותר. עורך דין נדלן טוב יחסוך ללקוח שלו עשרות ואולי מאות אלפי שקלים.
עורך דין נדל"ן צריך לטפל בכל הבירוקרטיה מול המדינה בהוצאת טפסים, קבלת אישורים וכדומה. הליך של רכישת נכס כולל בתוכו התנהלות מול ממשקים רבים כגון מנהל מקרקעי ישראל, מחלקת הנדסה ברשות העירונית, בתי משפט ועוד.
עורך דין נדלן איכותי חייב להיות עירני לכל פסיק בחוזה, לכל היבט שכלול בעסקה. ביחרו נכון! בהצלחה.