חפש מאמרים:
שלום אורח
25.04.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

משכנתא

מאת: אורלימשכנתא31/10/2012891 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

משכנתא היא למעשה הלוואה הניתנת בתמורה לשעבוד נכס. הנכס המשועבד במסגרת משכנתא נקרא גם בטוחה או בטחונות משום שהוא בעצם מבטיח את פרעון החוב. כלומר במידה ומפסיקים לשלם את תשלומי משכנתא החודשיים הבנק בו נלקחה אותה משכנתא יכול לממש את הנכס, כלומר למכור אותו ולהשתמש בכסף כדי לכסות את ההלוואה שנקלחה.  כאשר לוקחים משכנתא מבקש הבנק מהלווה לעשות ביטוח חיים.
הסיבה לכך היא שהבנק מבקש לשמור על עצמו ולוודא שההלוואה שנלקחה במסגרת משכנתא אכן תוחזר גם במידה ולוקח משכנתא נפגע או נפטר חלילה.  בנוסף מבקש הבנק בעת לקיחת משכנתא לעשות גם ביטוח נכס כי בעצם הנכס משועבד לבנק ואם חלילה יקרה לו משהו לא יוכל הבנק לכסות את ההלוואה שנתן.
לפעמים אנשים מבקשים לבצע גרירת משכנתא. מונח זה מתייחס להחלפת נכס אחד כבטוחה בנכס אחר. לדוגמא לקחתם משכנתא על דירה ושעבדתם את הדירה לבנק. לאחר כמה שנים אתם רוצים למכור את הדירה ולרכוש דירה חדשה. בגרירת משכנתא בעצם הדירה הישנה שאתם מוכרים תפסיק לשמש כבטוחה לבנק ובמקומה הדירה החדשה שרכשתם תהווה בטוחה.  משכנתא היא עולם שלם ויש מונחים השייכים לתחום משכנתאות: למשל, משכנתא בדרגה שניה היא שעבוד על  נכס שכבר משועבד פעם אחת.  משכנתא הפוכה מיועדת לבעלי נכס ובה משתמשים בנכס כבטוחה ועל סמך זה מקבלים הלוואה.
אחד המונחים עליו שמענו בשנתיים האחרונות רבות הוא הלוואות סב-פריים שהן הלוואות הניתנות למי שלמעשה אין לו הכנסות או נכסים המשמשים כערבות להחזר ההלוואה. רבים בארצות הברית לקחו משכנתא סבפריים שהיא משכנתא המיועדת למי שיכולת ההחזר שלו נמוכה ועל משכנתא כזו נגבית ריבית גבוהה. המשבר העולמי נגרם כתוצאה מכך שרבים לקחו משכנתא סבפריים ולא יכלו לעמוד בהחזרי משכנתא זו וכתוצאה מכך פשטו רגל נותני משכנתא רבים ואיתם הבורסה והשווקים העולמיים. קיימת חברת דובדבן יועצים המתמחה בתחום המשכנתאות בסוגים שונים,מחזור משכנתא, ריבית משכנתא ועוד. צוות מומחים ויועצים מסייעים באופן מקצועי בעת לקיחת משכנתא.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אורלי

מאת: אורליאורטופדיה ופיזותרפיה16/12/121069 צפיות
בשלב מסוים בחיים כולנו חווים כאב באזור מסוים בגופנו. כאב הוא תחושה שבדרך כלל חולפת במהרה, בין אם מדובר בכאב חלש בעוצמתו או בכאב חזק מנשוא, והיא סימן אזהרה למחלה, בעיה או פגיעה באחד או יותר מחלקי גופנו. חסרי המזל שבינינו עלולים לחוש בכאב באופן קבוע ולאורך זמן גם לאחר פתרון הבעיה או הריפוי מן המחלה או אפילו לסבול מכאבים מבלי שתהיה להם סיבה ידועה מלכתחילה. במקרה שלהם, כאב הוא המחלה עצמה.

מאת: אורליספא11/12/121067 צפיות
המון אנשים אוהבים ספא, ללכת לספא לבקר בספא, לבד או עם חברים או עם קרובי משפחה, להנות מהפינוקים הקיימים במכוני ספא. מכוני ספא הם מקום חיובי ומהנה, כולנו אוהבים לבקר בהם, אם כאשר אנו מקבלים מתנה מחבר או קרוב אם כאשר אנו רוצים לפנק את עצמנו במסאז טוב שמגיע לנו לאחר תקופה ארוכה שלא פינקנו את עצמנו. להנות ולפנק את עצמנו זה לא דבר נורא כל כך אולי לפעמים אין לנו כסף להשקיע בזה אך מותר לנו להנות מידי פעם בהחלט אם ממסאז טוב או מג'קוזי או מטיפולי טיפוח שונים שאנו מתחברים אליהם מאוד.

מאת: אורליייעוץ משפטי06/12/121240 צפיות
היום יש יותר מדי עורכי דין. בעקבות פתיחתן של מכללות רבות לצד האוניברסיטאות בארץ, נהיה קל הרבה יותר להגיע ללימודים הגבוהים, מאחר והמכללות, המעוניינות בסטודנטים מציעות מגוון מסלולי לימודים ומאפשרות להתקבל ללימודים, גם אם הציונים שלך אינם טובים מספיק. כך נוצר מצב שהרבה סטודנטים לומדים היום משפטים ועתידים להיות עורכי דין בהמשך. הדבר יצר פיצוץ מסוים בשוק, מאחר ונוצר מצב בו יש יותר עורכי דין ממספר המשרות המוצעות בשוק. על כן, בשנים האחרונות דובר רבות על רפורמות שונות שרוצים להטיל על התחום,

מאת: אורליעיצוב פנים02/12/121202 צפיות
ריהוט משרדי הוא ללא ספק עניין חשוב בכל משרד, בכל מקום עבודה. ריהוט משרדי מעיד רבות על המשרד על אופיו, על הלך הרוח בו, האווירה בו תלויה בעצם בסוג ריהוט משרדי שבחרנו לשים בו. כל ריהוט משרדי בכל מקום, יעיד עליו משהו, ישפיע על הרושם הראשוני שלנו מהמקום מבלי להכירו. כמו שחשוב לנו להיראות טוב לפני ראיון עבודה או פגישה ראשונה עם אדם, חשוב שגם המשרד שלנו ייראה בהתאם במיוחד אם הוא מקבל קהל, לקוחות וכד'. בדרך כלל ריהוט משרדי כולל שולחנות כיסאות, כל מיני מוצרי חשמל שצריך, אביזרי קישוט ועיצוב,

מאת: אורליריהוט 29/11/121590 צפיות
מיטות לחדרי ילדים צריך לבחור על פי כמה קריטריונים שונים. קריטריון ראשון שלפיו יש לבחור מיטות לחדרי ילדים הוא לפי הצורך שלכם. למשל, אם יש שני ילדים אשר גרים יחד באותו חדר כדאי לקנות מיטת קומותיים. אם לעומת זאת, יש ילד או ילדה אשר מרבים לארח אצלם חברים ללילה ולמסיבות פיג'מות כדאי לקנות מיטה נפתחת עבור חדר הילדים, כזו שעוד ילד או ילדה יכולים לישון עליה בנוחות. כך שהקריטריון הראשון צריך להיות מיטה פרקטית אשר ממלאת בדיוק את הצורך שהיא צריכה למלא.

מאת: אורליהפקת אירועים28/11/121196 צפיות
היום אפשר לפנות לחברות המספקות ציוד לאירועים ולהשכיר מהם מגוון רחב של ציוד שיכול להפוך את האירוע שלכם לגדול מהחיים. מאחר וכולנו גדושים באירועים רבים, מספר פעמים בשנה, אנחנו רוצים תמיד לעשות אירוע מיוחד כאשר אנו באים לחגוג אירוע משלנו. היום יותר ויותר אנשים זונחים את האפשרות לעשות אירועים באולמות או גני אירועים מסודרים, ופונים לעריכת אירועים במקומות אלטרנטיביים כגון בחצר הבית, בפארק ציבורי או אפילו ממש בטבע כגון במרחבי הצפון הירוק או אף במדבר הזהוב.

מאת: אורלישיפוצים28/11/121093 צפיות
מרבית הישראלים בוחרים שיש להיות החומר הדומיננטי שלהם בעיצוב המטבח בבית. ולכן, אם אתם בונים מטבח חדש בבית או משפצים את המטבח הישן, גם אתם יכולים היום לבחור באבן שיש להיות מה שירכיב את המטבח החדש שלכם. שיש מתאים לכל מטבח מאחר והוא מגיע בטקסטורות שונות ובצבעים רבים שיכולים להתשלב בצורה טבעית וייחודית עם כל מטבח וכל עיצוב בו תבחרו. שיש מגיע במניפת צבעים גדולה ויכול להיות צבעים סולידיים כמו לבן, שמנת, אפור או בז' ויכול להיות גם צבעים נועזים יותר כמו שחור, אדום, ירוק, ורוד או כחול.

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222575 צפיות
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222568 צפיות
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222545 צפיות
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222560 צפיות
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/222850 צפיות
כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/222887 צפיות
במילים פשוטות נוכל לומר שתמהיל משכנתא הוא בעצם שילוב בין כמה מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים יחדיו הלוואה אחת. אף על פי שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול ומסלול משכנתא יעמוד בפני עצמו ואינו קשור למסלולי המשכנתא האחרים בתמהיל המשכנתא.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא25/01/222888 צפיות
אם אתם כאן אז אתם כנראה מתעניינים בבנקים למשכנתאות, מה שאומר שאתם בדרך לקניית דירה, כיוון שכיום אין כמעט ומי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ללא משכנתא.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica