חפש מאמרים:
שלום אורח
29.02.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

אורן קובי - מחירי השכירות בתל אביב עומדים על 448 אירו למ"ר

מאת: אורן קובינדל"ן06/03/2013566 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

המחיר בתל אביב עומד על 448 אירו למ"ר לתקופה של שנה וכולל הוצאות ניהול. לונדון ממוקמת במקום הראשון על 2,138 אירו.

נכתב על ידי אורן קובי


מחירי השכירות בתל אביב נמצאים במקום טוב באמצע. בעשור האחרון אנו עדים לתנופת בנייה אדירה של שטחי המשרדים, המצויים באותה רמה ביחד עם לונדון, ברלין, טוקיו ומוסקבה. אך למרות הכול, מחירי השכירות אינם אסטרונומים לעומת הערים האחרות. רשת התיווך והניהול הבינלאומית wakefield & Cushman המיוצגת בישראל על ידי חברת אינטר ישראל פרסמה סקר שוק משרדים לשנת 2013 ובו דורגה ישראל במקום ה-27 בעולם מתוך רשימה של 63 מדינות בדירוג דמי השכירות למשרדים.

לעומת שוק הדיור התל אביבי שרשם עליות מחיר בשיעור של עשרות אחוזים, שוק המשרדים שמר על יציבות מאחר וההיצע היה גדול יותר. הסקר מראה כי בשנה הקרובה יעמדו דמי השכירות בעיר על 2240 שקל למ"ר – 448 אירו לשנה כולל עלויות אחזקה וניהול, בהשוואה למשל לאינדונזיה שם המחירים כמעט זהים למחירים בתל אביב בעקבות מחסור בשטחים איכותיים למשרדים. הנתונים פורסמו השבוע באתר נדל"ן היום.

סמנכ"ל אינטר ישראל מסר כי אין כל קשר בין משרדים יקרים למובילות או נחיתות כלכלית ודמי שכיות נמוכים. ייתכן ובביירות המחירים גבוהים יותר מאחר וההיצע שם נמוך יותר. כמות המשרדים שם נספרת על יד אחת לעומת תל אביב. המשרדים היקרים ביותר נמצאים בלונדון בעלות של 2138 למ"ר לשנה, המחיר כולל הוצאות החזקה וניהול ברובע ווסט אנד. לראשונה מזה חמש שנים שלונדון מדורגת גבוה יותר מעל הונג קונג שנחשבת ליקרה במיוחד. הונג קונה ניצבת במקום השני עם עלויות של 1505 אירו למ"ר, במקום השלישי ריו דה ז'ניירו עם 1343 אירו למ"ר ובמקום הרביעי ניו דלהי עם 1324 אירו למ"ר. במקום האחרון ניתן למצוא את סנדטון שבאפריקה עם 124 אירו למ"ר בשנה.

הכותב הוא אורן קובי – מנכ"ל אדמה לוגיסטיק נדל"ן המשווקת קרקעות חקלאיות באיזור פרדס חנה כרכור
לפרטים נוספים- אורן קובי:
רחוב ברקוביץ 4,
מגדל המוזיאון ק-16, תל אביב
טלפון: 03-6218700
פקס: 03-6218701

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אורן קובי מנכ"ל חברת אדמה, זרוע ההשקעות בקרקעות שך לוג'יסטיק גרופ. .
מרכזת עבורך את מיטב השותפים המקצועיים ביותר על מנת לקדם את ההשקעה שלך ולהפוך אותה בעתיד לנכס אמיתי.
טלפון: 03-6218700     
פקס: 03-6218701
דוא"ל: info@logisticgrp.co.il

מתוך NEWS1: אדמה מול הים - "להפוך חלום למציאות"

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אורן קובי

מאת: אורן קובינדל"ן02/06/14609 צפיות
בשנים האחרונות, עלתה הפופולריות של רכישת קרקע חקלאית. האמונה כיום היא כי הן כוללות בתוכן שורה ארוכה של יתרונות, כלכליים ברובם. אלא שכמו כל דבר אחר, כאשר לא מבצעים את ההליך על פי הספר, עומדים בפני בעיות מסוימות. מהן הטעויות הנפוצות כיום בתחום זה?

מאת: אורן קובינדל"ן08/12/13549 צפיות
לא צריך להיות גאון בתחום הנדל"ן כדי להבין שחוקי המשחק בתחום השתנו, במידה לא מבוטלת, בשנים האחרונות. מחירי הדירות המאמירים מקשים על רכישת דירה, במיוחד בערי המרכז הגדולות. האם הפתרון שיפיח רוח חדשה בתחום הבנייה הוא הפשרת קרקעות חקלאיות?

מאת: אורן קובינדל"ן14/11/13516 צפיות
בעבר, רק מעטים היו מבינים את הפוטנציאל הגלום ברכישת קרקעות חקלאיות, אך כיום גם מי שלא מבין את הסיבה שבגללה כדאי להשקיע בקרקעות מהסוג הזה, מתעניין ומחפש את ההשקעה הנכונה ביותר. מה ההבדל בין קרקע חקלאית לקרקע המותרת לבנייה וכיצד מבצעים השקעה נכונה?

מאת: אורן קובינדל"ן08/10/13563 צפיות
כולנו שמענו על משבר הדיור. אחת הסיבות לו היא היעדר קרקעות למגורים בכמות מספקת. הפתרון האידאלי, במקרה הזה, הוא הפיכת קרקעות חקלאיות לקרקעות מגורים, וזאת בתום הליך הפשרתן. מה צריך לדעת על קרקע חקלאית להשקעה וכיצד זה יכול להביא לרווחים מרשימים?

מאת: אורן קובינדל"ן17/09/13535 צפיות
הקרקעות החקלאיות, כידוע, יכולות להניב תשואה משמעותית ממנה ייהנה המשקיע החכם. עם זאת, כמו שההשקעות הללו איכותיות ושוות את ההשקעה, הן גם עלולות להיות בעלות סיכון כלשהו מבחינת הפשרתן. כיצד מזהים קרקע איכותית שתניב תשואה גבוהה וכיצד נמנעים מהסיכונים?

מאת: אורן קובינדל"ן15/07/13486 צפיות
פרדס חנה כרכור, שנמצאת באזור הצפוני של מרכז הארץ, מלאה באזורים יפים לטייל בהם וכן גם מקומות בילוי באווירה נעימה ושקטה יחסית. בדיוק מהסיבה הזאת, גם חיי הקהילה שם מהנים ומתפתחים בכל עת, ביחד עם בתי ספר טובים ואיכותיים. אילו מוסדות חינוך מוכרים קיימים באזור?

מאת: אורן קובינדל"ן21/06/131202 צפיות
פרויקט ח-500 הוא אחד הפרויקטים המבטיחים ביותר של השנים האחרונות. המטרה שהרשויות שמו לעצמן היא יצירת רובע עירוני ייחודי בחולון. התכנית משתרעת על פני כ-4,000 דונמים והיא תכלול בעתיד מעל 13,000 יחידות דיור. חלק מהיחידות הללו צמודות קרקע וחלקן בבתים משותפים, בבניינים שגובהם 22 קומות.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: טלנדל"ן04/09/182150 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/182170 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/182285 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181708 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181202 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/18935 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

מאת: דודישנדל"ן16/03/181371 צפיות
דירות בנווה צדק תמיד הרגישו לי אפופות קסם כלשהו, משהו אקזוטי, זר, לקוח מאגדה אפילו. ובתור אחת שהחלום שלה הוא לחיות בתוך פנטזיה, תמיד נמשכתי מאד לשכונה הזאת.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica