חפש מאמרים:
שלום אורח
14.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

משרדים בתל אביב ומשרדים בהרצליה – מחירי ארנונה

מאת: אופיר אליאסנדל"ן23/11/20094837 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

כשבודקים את מחיר הארנונה של משרד, יש מספר פרמטרים שצריך לקחת בחשבון:

· אזור המשרד

· סוג המשרד

· שטח המשרד

כשמחפשים משרד בהרצליה או בתל אביב (ערים לא זולות בכלל), הפרמטרים האלה יכולים לסייע למצוא משרד עם ארנונה זולה במידת האפשר.

אזור

תל אביב מחולקת לשלושה אזורים. אזור 1 כולל כמעט את כל חוף הים, את מרכז תל אביב ואת צפון מזרח העיר. אזור 2 כולל אזורים בצפון העיר כגון קק"ל וחלק מנתיבי איילון דרום, וגם אזורים בדרום העיר (חלק מקיבוץ גלויות וחלק מלה גארדיה). אזור 3 כולל בעיקר את דרום תל אביב ויפו.

הארנונה מחושבת לפי האזור אליו שייך הבניין. באזור 1 למשל, הארנונה היא 304.67 ₪ למ"ר בשנה, בעוד שבאזור 2 המחיר הוא 254.06 ₪ למ"ר, ובאזור 3 הארנונה היא 208.46 ₪ למ"ר (לשנה).

סוג המשרד

הארנונה של חברות ביטוח, משרדי בנקים וחברות הייטק (בתי תוכנה) שונה מהארנונה של משרדים רגילים. הארנונה בחברות ביטוח ומשרדי בנקים יקרה יותר. בתל אביב הארנונה של חברות ביטוח בכל האזורים היא אחידה: 463.29 ₪. בהרצליה, מחיר הארנונה לחברת ביטוח עומד על 393.13. במקרה של משרדי בנקים, הארנונה משתנה בהתאם לסוג המשרד וסוג השירות הניתן בו.

עיריות נוהגות לתת לבתי תוכנה הנחה בארנונה. מחיר הארנונה לבתי תוכנה אינו תלוי באזור או בשטח המשרד. בתל אביב מחיר הארנונה למ"ר בכל האזורים הוא 139.18 ₪. בהרצליה מחיר הארנונה למ"ר הוא 111 ₪, בלי קשר לגודל המשרד.

גודל המשרד

עיריית הרצליה נותנת הנחות בארנונה למשרדים עם שטחים גדולים.

הארנונה של משרד הקטן מ 5000 מ"ר עולה 278.28 ₪ למ"ר.

הארנונה של משרד שהוא בין 5000 ל10,000 מ"ר היא 267.22 ₪ למ"ר.

הארנונה של משרד שהוא 10,000 מ"ר ומעלה היא 214.64 ₪ למ"ר (לאחר אישור השרים). עד שהשרים יאשרו את ההנחה בארנונה, מחיר משרד בגודל זה הוא 248.22 ₪ למ"ר.

אז איך מוצאים משרדים להשכרה עם ארנונה זולה?

אם מדובר בחברת ביטוח, הארנונה הזולה ביותר תהיה בהרצליה.

אם מדובר במשרד רגיל, בגודל של עד 10,000 מ"ר, הארנונה הזולה ביותר תהיה בתל אביב, באזורים 2 ו3 (דרום העיר ואזורים בצפון העיר).

אם מדובר במשרד רגיל בגודל של 10,000 מ"ר ומעלה, הארנונה הזולה ביותר תהיה בהרצליה ובדרום תל אביב.

אם מדובר במשרד הייטק, גם כאן, מחיר הארנונה בהרצליה יהיה זול יותר.

 



תגיות המאמר: משרדים להשכרה


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אופיר אליאס

מנכ"ל טאוור לנד - חברת נדל"ן

www.tower-land.co.il

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אופיר אליאס

מאת: אופיר אליאסנדל"ן24/05/12833 צפיות
אם אתם עומדים לפני השכרה של משרדים להשכרה בפתח תקווה או אפילו משרדים להשכרה ברמת גן המאמר הזה נכתב במיוחד בשבילכם.

מאת: אופיר אליאסנדל"ן08/05/12711 צפיות
הסיוט הכי גדול של כל בעל עסק אשר עובד למשרד חדש הוא להיכנס למשרד ואז להבין שבחירת המשרד הייתה מוטעית והוא כלל אינו מתאים. לכן, כל בעל עסק, לפני שהוא בוחר משרדים להשכרה בתל אביב או משרדים להשכרה בר"ג מבצע בדיקות מקיפות מאוד על המשרד, שואל שאלות רבות ועושה הכול על מנת שלא להגיע למצב בו הוא עושה בחירה שגויה ומשכיר משרד שכלל אינו מתאים לו ולעסק שלו.

מאת: אופיר אליאסנדל"ן24/04/12854 צפיות
משרדים להשכרה באזור המרכז הם אחד הנכסים המבוקשים בתחום הנדל"ן בגלל הביקוש ההולך וגובר של חברות למצב את עסקיהן במרכז הארץ.

מאת: אופיר אליאסנדל"ן04/04/12854 צפיות
אם אתם מחפשים משרדים להשכרה בתל אביב, בפתח תקווה, ברמת גן, בירושלים או בכל עיר אחרת אחד המקומות הטובים ביותר להתחיל ממנו את החיפוש שלכם הוא דרך רשת האינטרנט. ברשת האינטרנט ישנם אתרים אשר מרכזים, בדרך כלל בצורה ברורה מאוד, נוחה וידידותית לגולש, את המשרדים המוצעים לשכירה.

מאת: אופיר אליאסנדל"ן27/03/12688 צפיות
כאשר מחפשים משרדים עבור השכרה או משרדים אשר מוצעים למכירה חשוב לבדוק שמשרדים אלו מתאימים בדיוק לצרכים שלכם.

מאת: אופיר אליאסנדל"ן07/03/12759 צפיות
בדיוק כמו השכרת דירה, רכב או אפילו עגלה, כיום ניתן גם למצוא מחסנים להשכרה. מטרתם של המחסנים להציע פיתרון זמני או קבוע לאחסון רכוש כלשהו של המזמין. בין אם זה תכולת דירה, משרד, ארכיון או מוצרים למכירה, השכרת מחסן יכולה להיות הפתרון הטוב ביותר לאחסון של פריטים אלה. כל אחד יכול היום בעלות חודשית לא גבוהה מידי לבחור באופציה של מחסן להשכרה ולאפסן בתוכו את חפציו.

מאת: אופיר אליאסנדל"ן15/02/12766 צפיות
יותר ויותר אנשים החלו או שפשוט החליטו לאמץ אל הגישה שכי אין כלל צורך לאגור רכוש מסוגים שונים, תכולה ישנה, רהיטים ועוד ועוד במרחב המחייה הפרטי. וזאת מפאת העובדה כי כל התכולה המדוברת ועוד הרבה מעבר לכך "תופסות" שטחים רבים, "חונקת" את המרחב והופכת אותו ללא יעיל או נעים בעליל. וכך קרה שבאופן ישיר קמו חברות מחסנים להשכרה רבות.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: טלנדל"ן04/09/181716 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/181753 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/181860 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181650 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181140 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/18886 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

מאת: דודישנדל"ן16/03/181214 צפיות
דירות בנווה צדק תמיד הרגישו לי אפופות קסם כלשהו, משהו אקזוטי, זר, לקוח מאגדה אפילו. ובתור אחת שהחלום שלה הוא לחיות בתוך פנטזיה, תמיד נמשכתי מאד לשכונה הזאת.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica