חפש מאמרים:
שלום אורח
29.11.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

Eyal Geluda - מדוע כל כך צריך את כתב הכמויות?

מאת: Eyal Geludaנדל"ן09/09/2013608 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק


עבודות בינוי מצריכות עבודה שמתאפיינת בחריצות, סדר ופירוט. בין אם מדובר בפרויקטים גדולים ובין אם מדובר בפרויקטים קטנים, ניתן לערוך פירוט מסודר זה במסמך המפרט את חומרי הגלם או מרכיבים שונים אחרים שייכללו במבנה המוגמר. במסמך זה, המכונה "כתב כמויות", עושים שימוש בעלי מקצוע שונים כגון אדריכל מקצועי, מהנדס בניין, קבלנים ואנשי ביצוע נוספים.


חשיבותו של כתב הכמויות רבה ביותר, הן כאשר רוצים להשתתף במכרז לבנייה של פרויקט, הן בשלב התמחור, והן בשלב של עריכת חוזים. לא פעם, ייעשה שימוש בכתב כמויות גם במצבים של שיפוצים ועיצוב פנים, כך שהבנה ושליטה בנושא היא כלי עזר חשוב בתחום של אדריכלות בתים. אדריכל דירות רציני, שנחשב לאיש תכנון מעולה, יהיה בקיא על פי רוב גם בשימוש במסמך זה.

מסמך אלמנטרי וחיוני

אם רוצים להבין מדוע כתב הכמויות חשוב כל כך עבור כל מהנדס בניין ועבור כל מהנדס אזרחי או אדריכל מקצועי, כדאי לקחת בחשבון את הנקודות הבאות:

חומרים לבנייה – בכתב כמויות נהוג לפרט את כלל החומרים בהם ייעשה שימוש במהלך ביצוע הקמת המבנה, עיצובו או שיפוצו. החומרים יכולים להיות חומרי גלם כגון ברזל או בלוקים, או חלקי מבנה כגון קירות שלמים (ביחידות של מטר מרובע).
פירוט מחירים – באמצעות עיון בכתב הכמויות ניתן למצוא מרכיבי מחירים מפורטים, שסיכומם מאפשר להעריך את עלות הפרויקט בכללותו. הפירוט של המחירים בהתאם לסוגי חומרים שונים, ולעתים בהתאם למכלולים שלמים כגון קירות או אגפים, מאפשר בקרה נוספת על איכות התכנון שבוצע על ידי אדריכל דירות. כך יכולים לקוחות פוטנציאליים גם להשוות בין תמחירים שונים.
גמישות – התחום של אדריכלות בתים ידוע בהיותו שילוב של מקצועיות, יצירתיות וגמישות. גם כתב הכמויות חשוב כל כך בשל השילוב של אלמנטים מקצועיים ושל הגמישות שבו. מבחינה מקצועית, מסוגל כתב הכמויות לאפשר השתתפות במכרזים, הגשת הצעות מחיר ועריכת חוזים מפורטים. מבחינת גמישות, מסמך הכמויות מאפשר לעשות כל זאת בצורות שונות. יש הנוהגים לערוך כתב כמויות תוך שימוש בספריית סעיפים שמופיעה במפרטים לעבודות בנייה. יש שמפרטים כמות חומרים או יחידות מידה תוך הפנייה למפרט או לשרטוט הנדסי וקיימות גם דרכי הצגה מקובלות נוספות שניתן להשתמש בהן בעת הצורך.

"הום אואטפיטרס" בהנהלת Eyal Geluda
הינה חברה המספקת את מגוון השרותים הקשורים בתכנון אדריכלי, שיפוץ ועיצוב החלל תוך מתן דגש על איכויות הגימור וניצול השטח ברמה האופטימלית והפונקציונלית לכל בית, דירה, עסק או משרד.
לקביעת פגישת ייעוץ עם Eyal Geluda - "הום אואטפיטרס" :
צרו עמנו קשר בטל. 03-6053035

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

"Home Outfitters" הינה חברה המסרת את מגוון השירותים הקשורים בתכנון האדריכלי, שיפוץ ועיצוב החלל תוך מתן דגש על איכויות הגימור וניצול השטח ברמה האופטימלית והפונקציונלית לכל בית, דירה, עסק, או משרד.

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת Eyal Geluda

מאת: Eyal Geludaשיפוצים06/10/13639 צפיות
גודל הבית מכתיב לנו את צורת העיצוב ויש להקדיש לו מחשבה מרובה יותר על כל פרט ופרט. ניתן לעצב בית קטן יחסית ובעזרת עיצוב נכון להפוך אותו למושקע ומרווח. כאשר מעצבים בית, ישנו הבדל באפשרויות העיצוב בין בית קטן לבית גדול. כאשר בבית גדול יש לנו מגוון רחב יותר של אפשרויות, ככל שהבית קטן יותר האפשרויות קטנות יחד איתו. אך לעתים האתגר רב יותר בבית קטן וכאשר יש אתגר התוצאות מעניינות יותר.

מאת: Eyal Geludaבניין ואחזקה - כללי05/08/13545 צפיות
קורה שאתם נכנסים למבנה, בית, קליניקה או חנות, ומציפה אתכם תחושה נעימה ומיוחדת? על פניו העיצוב הוא אינו אקסקלוסיבי או חריג מאוד, ועדיין אתם חשים ביופי שעוטף אתכם מכל עבר, בלי שתצליחו לומר מה הדבר הזה שהופך את מראה המבנה לכל כך ייחודי. הסוד הוא בצבע. שימוש נכון בו, משפיע לחלוטין על מראה החלל המעוצב כולו.

מאת: Eyal Geludaבניין ואחזקה - כללי03/07/13626 צפיות
תחום עיצוב הבית הולך ומתרחב גם מחוצה לו. רבים מחפשים לשוות לגינה או לחצר מראה ייחודי, נעים וכזה שישתלב עם הבית וסגנונו. בישראל, גם בשל משמעת המים המגבילה השקיית דשא, בוחרים רבים לרצף את הגינה, או חלקים ממנה. סיבה נוספת ולא פחות חשובה היא כי ריצוף חוץ הוא פשוט מאוד יפה. אז מהן האפשרויות הקיימות וכיצד תרצפו את הגינה שלכם?

מאת: Eyal Geludaבניין ואחזקה - כללי11/06/13583 צפיות
נגרות מודולרית מסוגלת לתת פתרון מצוין למי שמחפש עיצוב מיוחד, מחיר משתלם וחיסכון במיקום. סוג זה של נגרות מסוגל להתאים את עצמו לבתים, לדירות ולמשרדים כאחד. בניגוד לנגרות כבדה ומסיבית, כאן מדובר בנגרות שמסוגלת להיות קלה יותר, נוחה יותר, ולהתאים את עצמה לכל חלל ולכל מקום. לב העניין הוא, במילה אחת - גמישות.

מאת: Eyal Geludaבניין ואחזקה - כללי04/06/13582 צפיות
מערכת אזעקה לבית מהווה למעשה מעין "מאבטח" בזמן שאנחנו ישנים או לא נמצאים. לכן, יש צורך בבחירת מערכת האזעקה שמתאימה בדיוק לצרכים שלכם.

מאת: Eyal Geludaשיפוצים04/06/13565 צפיות
איכותה של מלאכת שיפוץ הדירה תלויה במידה רבה באיכותם של החומרים שנבחרו לצורך השיפוץ. על פי רוב יעמדו בפניכם שתי חלופות – האחת תאלץ אתכם לבחור את החומרים באופן עצמאי ללא כל סיוע חיצוני. האלטרנטיבה תהיה הסתייעות באדריכל פנים מומחה אשר יעזור לכם לערוך רשימה מסודרת של החומרים להם אתם זקוקים על מנת להשלים את המלאכה על הצד הטוב ביותר.

מאת: Eyal Geludaשיפוצים30/05/13612 צפיות
נגרות פנים איכותית תשפיע מאוד על שביעות הרצון של האדם מסביבת מגוריו. אחד החדרים המרכזיים בבית שבו נעשה שימוש רב בנגרות פנים איכותית, הוא המטבח. מטבח איכותי ישמש את האדם לא רק לביצוע פעולות פונקציונאליות כגון בישול, אכילה, או שמירה על הניקיון. מטבח איכותי הוא בעל משמעות שאין שנייה לה על יצירת האווירה שתשרור בכל הבית כולו. זו בדיוק הסיבה שאנשים רבים בוחרים במטבח בסגנון כפרי, כזה שמעוצב על פי עקרונות מתקדמים של נגרות פנים, ויחד עם זאת מעניק אווירה כמו של פעם.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/20612 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/182568 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/182490 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/182495 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181840 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181351 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/181064 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica