חפש מאמרים:
שלום אורח
12.12.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

כל מה שרצית לדעת על משכנתא במסלול הפריים

מאת: אופיר פארמשכנתא19/09/2013531 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

רבים מתלבטים באיזה מסלול משכנתא לבחור. ננסה להבין את היתרונות והחסרונות של מסלול הפריים. לצורך כך יש לדבר קצת על קצה המזלג גם על המסלולים האחרים, אך בעיקר להסביר את היתרונות והחסרונות של מסלול הפריים.

א.     הפריים הינה הריבית הבסיסית במשק לחישוב עסקאות.

ב.     ריבית הפריים = ריבית בנק ישראל + 1.5%.

ו.     הנחיות בנק ישראל מתירות לקחת עד 1/3 מסכום המשכנתא במסלול ה"פריים".

ז.    היתרונות שבלקיחת מסלול משכנתא בריבית פריים:

1)  ריבית נמוכה יחסית לשאר המסלולים

2)  עלויות נמוכות.

3)  בניגוד למסלולים הצמודים כאן אין קנס פירעון מוקדם

5)  סכום קרן המשכנתא פוחת כבר מהתשלום הראשון

ח.    החסרונות שבלקיחת מסלול משכנתא בריבית פריים:

השתנות חודשית של ההחזר החודשי לפי שינוי הפריים.

לסיכום, בניטרול הסיכון של עליית הריבית ניתן לומר שמסלול הפריים הוא המסלול הטוב ביותר שיש בבנקים, כיון שהוא לא צמוד מדד ובכך חוסך לנו "צבירת מדדים" (דבר שמייקר לא רק את התשלום החודשי אלא גם את יתרת קרן המשכנתא שעלינו להחזיר לבנק). במסלול הפריים לא נגיע למצב (דבר שכן אפשרי במסלולים צמודי המדד) שלאחר שנים של תשלומים אנחנו חייבים לבנק את אותו סכום שלקחנו.

יחד עם זאת, יש לזכור את החשש המוצדק של בנק ישראל שכאשר ריבית הפריים תעלה ישפיע הדבר על ההחזר החודשי ועלול לפגוע ביכולת הלווה לעמוד בנטל התשלום (כלל האצבע שאומר שעליה של 1% בפריים מעלה את שיעור ההחזר החודשי ב 10%).

פירוט יותר מורחב של המאמר לצורך הבנה מעמיקה מצוי באתר www.ofirpeer.com

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אופיר פאר. מנכל פאר המשכנתאות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אופיר פאר

מאת: אופיר פארמשכנתא10/09/13589 צפיות
לא משנה האם אנו נוטלים כעת משכנתא חדשה או שאנו עסוקים במיחזור משכנתא קיימת. בכל מקרה הבנק ידרוש מאיתנו לבצע ביטוח חיים וביטוח מבנה. ואז נשאלת השאלה: האם לעשות ביטוח מבנה ו/או חיים דרך הבנק בו נטלנו את המשכנתא?

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: דרור אטרימשכנתא16/02/171419 צפיות
משכנתא היא איננה בגדר הטבה או פריווילגיה שמעניק לכם הבנק בגלל שאתם זכאים לה. חשוב לזכור שכל עוד מדובר בלקיחת משכנתא מדובר הלכה למעשה בסוג רכישה של מוצר מדף שהבנק מוכר לכם. בדיוק כשם שאתם שוקלים תנאים מסוימים בבואכם לרכוש רכב חדש או דירה, עליכם גם לשקול תנאים כאלה ואחרים ולנהל משא ומתן בעת רכישתה של המשכנתא עם הבנק ממנו אתם עתידים לרכוש את המשכנתא.

מאת: SEONET קידום אתריםמשכנתא18/05/16808 צפיות
יועץ משכנתאות פרטי הוא אדם בעל ידע נרחב במשכנתאות המייצג אתכם ולא את הבנק, אין לו אינטרס להחתים אתכם או לשכנע אתכם שהמשכנתא שלו היא הטובה ביותר. יועץ משכנתאות פרטי יסייע לכם לבחור את המסלול המתאים לכם ולהגיע מוכנים טוב יותר לבנק ללקיחת משכנתא

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/151642 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא29/03/151090 צפיות
בדרך לקחת משכנתא? אתם לא חייבים לעשות את זה לבד! הלוואת משכנתא היא כנראה ההלואה הגדולה שתיקחו בימי חייכם, עליה תשלמו בממוצע כ 50% מערכה בריביות. אם תשכילו לקחת הלוואה מתאימה, בגובה מינימאלי ובתנאים אופטימאליים - תוכלו לצלוח את תשלומי המשכנתא וגם לנהל חיים במקביל :-)

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/141877 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

מאת: וידר מאירמשכנתא10/09/141933 צפיות
מה הכי חשוב לדעת כאשר בוחרים קורס יועצי משכנתאות ואיך מודדים את איכותו של קורס כזה?

מאת: איציקמשכנתא18/02/147618 צפיות
אחד הדברים החשובים שצריך לעשות אם וכאשר מחליטים ללכת על מהלך של מחזור משכנתא הוא לדעת לנהל את הסיכונים הקיימים בשוק כדי לא להגיע למצב שבו אנו עלולים לשלם יותר ולא פחות. הסיבה לכך היא שאחד הקשיים הגדולים של השוק הפנסיוני

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica