בשנים האחרונות מצטמצמות יותר ויותר האפשרויות לרכוש דירה. אם בעבר מחירי הדירות היו סבירים וניתן היה לרכוש דירה כשחלק נכבד מהכסף היה כבר מוכן במזומן והחלק השני הוא משכנתא, הרי שהיום המצב הוא הפוך, מחירי הדירות רק עולים כל הזמן והחלום לרכוש דירה הופך להיות בלתי מציאותי או שמצריך לקיחת משכנתא גדולה. ייעוץ משכנתא הוא בעצם כלי שבעזרתו נוכל לדעת איזו משכנתא היא המתאימה לנו ביותר לא רק בזמן לקיחת המשכנתא אלא לשנים ארוכות.
אילו אפשרויות ייעוץ ישנן?
יעוץ משכנתא מתבצע כמובן על ידי איש מקצוע, כזה שלמד את התחום ויוזיל לנו הן את עלויות הריבית והן את ההחזר החודשי. מי שבפועל נותן ייעוץ משכנתא הוא אחד שיש לו ניסיון בתחום ועובד באחת מחברות הייעוץ או שנותן את שירותיו באופן עצמאי, או אחד שעבד באחד מן הבנקים והיה נותן שם ייעוץ משכנתא ללקוחות, והחליט לעבור לצד השני – זה שעובד עם הלקוח ישירות ומנצל את ניסיונו בכל הקשור להתנהלות מול הבנקים, וכך יש לו יתרון לתת יעוץ משכנתא איכותי יותר על פני אחרים.
ייעוץ למיחזור
ייעוץ משכנתא יכול להיות לא רק בזמן לקיחת המשכנתא הראשונה אלא יכול להתייחס גם למחזור המשכנתא. מיחזור המשכנתא הינו לקיחת משכנתא קיימת, החזר שלה ולקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. הסיבות לצורך לקבל ייעוץ משכנתא על מנת לבצע מיחזור משכנתא די ברורות – אם אנו כבר עושים צעד כזה לאחר כמה שנים אנו נרצה לקבל את המשכנתא עם התנאים הטובים ביותר בכדי שהעומס של החזר המשכנתא שלנו יהיה קטן יותר והריביות שהיו גבוהות יחסית עד עכשיו ירדו ובטווח הארוך נשלם פחות כסף.