חפש מאמרים:
שלום אורח
25.05.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

על ליקויי בניה ודוח בדיקה

מאת: מיכאל רומנסקישיפוצים07/01/2014511 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

כאשר מדובר על ליקויי בנייה, ישנם כמה וכמה סוגים של ליקויים שיכולים להתקיים אפילו בדירות חדשות שזה עתה נבנו. חלק מהליקויים הללו אינם מהותיים אך חלקם האחר יכול להשפיע באופן שאין שני לו על איכות החיים של הדיירים ואף על בטחונים האישי. לא פחות חשוב מכך - כאשר הבנייה איננה נעשית בהתאם לנדרש צפויה לרוכשים בעיה בעת מכירת הדירה. בעיה זו כוללת לא פעם ירידה משמעותית בשווי הדירה או בסחירותה.

ליקויים נפוצים

חברות המתמחות בביצוע פעולות של בדק בית נדרשות לפרט על כל הבעיות שנמצאו במסגרת דוח מקיף. דוח זה יכול לשמש את הרוכשים בכמה צורות שונות.

  • במידה ומדובר על דירה שתמורתה טרם שולמה - ניתן לעמוד על ביצוע כל התיקונים לפני גמר התשלום.
  • במידה ומדובר על דירה שכבר אוכלסה - גם אז ניתן לדרוש מהקבלן לבצע תיקונים במסגרת האחריות כלפי הרוכשים. החיסרון במצב של דירה מאוכלסת נובע מכך שתיקונים מסוימים עלולים להצריך את פינוי הדירה ולעיתים היווצרות של נזקים לרכוש במקרים כגון הצפה ונזילות.
  • במידה ומדובר על רכישת דירה מיד שנייה - ניתן בהחלט להגיע למשא ומתן על המחיר מתוך נקודת מוצא של ידע מקיף ומלא. בצורה כזאת נכונות המוכרים להתפשר רבה יותר.
  • במידה ואין היענות מצד מוכר הדירה או הקבלן לבצע את תיקון הליקויים, הימצאותו של דוח מפורט מתקבל ברצינות רבה על ידי בתי המשפט בישראל. דוח מקצועי, שהוכן על ידי חברה מקצועית ומוכרת שמגבה את הנתונים בתצלומים ובעדויות, מביא על פי רוב לפסיקה לטובת הרוכשים.

מה כולל דוח בדיקה

על מנת שדוח בדיקה של חברה העוסקת בבדק בית יהיה מקיף, עליו לכלול פירוט של כל מרכיבי הבנייה. כל זאת, תוך הישענות גם על אלמנטים של תקנות הבנייה השונות וגם מתוך היכרות עם החוק. בין היתר יכלול הדוח התייחסות לנושאים הבאים:

  • ליקויי תשתית ושלד - בדיקה מקיפה תכלול את נושא העמודים, השלד, קיומם של קורות מתכת, עמידות חדרי הביטחון וכיוצא באלה.
  • קירות -בדיקה שהקירות ישרים, ללא סדקים ובעיות מבניות אחרות.
  • ריצוף -ריצוף אחיד, שהונח בצורה תקינה, ללא בעיות ברובה, ללא כתמי נזילות וכדומה.
  • אינסטלציה ואטימות כללית - בדיקה באמצעות מצלמה טרמית ומכשירים בודקי לחות.
  • חשמל - בדיקת נקודות החשמל, מפסקים, אמצעי הגנה מפני התחשמלות, הארקה וכן הלאה.
 



תגיות המאמר: בדק בית, ליקויי בנייה


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

...

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת מיכאל רומנסקי

מאת: מיכאל רומנסקירכב30/06/144341 צפיות
אחת למספר שנים, זה קורה. דגם משמעותי של אחת מיצרניות הרכב המובילות בעולם יוצא לשוק, ומציע שורה ארוכה של חודשים שמאפשרים לו להתבלט בו. כזה בדיוק הוא המקרה של דגם אאוטלנדר phev, מבית מיצובישי, אשר נכנס לקטגורייה של כלי הרכב החשמליים ההיברידיים הנטענים. כפי שתראו מיד, מדובר ברכב יעיל, חסכוני, בטיחותי ומאובזר לעילא ולעילא.

מאת: מיכאל רומנסקירכב29/06/144359 צפיות
קבלו את מיצובישי אאוטלנדר phev החדשנית. המכונית, שמגיעה אלינו ומצטרפת אל מכוניות הדור החדש שקשה להתעלם מהן, היא מכונית מיוחדת במינה. מיצובישי זו, שנחשבת למכונית פורצת דרך, מציעה לנו עיצוב מיוחד במינו וגם לא מעט פינוקים, הלוקחים בה חלק.

מאת: מיכאל רומנסקיביטוח רכב29/06/146905 צפיות
לצד לא מעט ביטוחים, המוצעים בשוק הביטוחים כיום, אפשר גם למצוא שלל של פוליסות ביטוח המיועדות לבעלי הרכבים. אילו סוגים של ביטוחי רכב עומדים לרשותנו ומה כולל, במסגרתו, כל אחד מהם? התשובה, לפניכם.

מאת: מיכאל רומנסקיהלוואות29/06/144363 צפיות
בנק ירושלים הוא אחד הותיקים בישראל, שעה שהוא פועל החל מ-1963. במהלך השנים, הוא עבר לא מעט תמורות: ב-1998, הפך ברישיונו של בנק ישראל לבנק מסחרי, אשר בין תחומי ההתמחות שלו ניתן למנות נדל''ן, שוק ההון ובנקאות בין לאומית. כעת, משיק הבנק שירות חדש, שמתאים כמו כפפה ליד למאפיינים של העת הנוכחית. המדובר הוא בשירות המאפשר ללקוחות כל הבנקים לקבל דרך בנק ירושלים הלוואות, בסכומים גבוהים, בהליך פשוט המבוצע דרך האינטרנט.

מאת: מיכאל רומנסקירכב29/06/144271 צפיות
יצרנית הרכב יונדאי, המוכרת היטב לצרכני הרכב בישראל, מספקת מזה שנים ארוכות מבחר כלי רכב חסכוניים ויעילים. לאחר לא מעט שנים שבהן התרחק הנהג הישראלי מכלי רכב קטנים וקומפקטיים, הרי שכיום המצב שונה למדי.

מאת: מיכאל רומנסקירכב29/06/144402 צפיות
חברות הרכבים מעמידות לרשותנו כיום שלל של דגמים, המספקים מענה לצרכים שונים. אפשר למצוא רכבי שטח איכותיים, מכוניות משפחתיות טובות וגם מכוניות מיני נפלאות, הנחשבות לפופולאריות. בחברת יונדאי, אחת החברות המובילות בשוק כיום, מוצעות לכם שתי מכוניות טובות, מכוניות מיני משוכללות, המשלבות במסגרתן את כל מה שצריך להיות במכוניות. בין אם זו יונדאי i10 או אולי יונדאי i20, מדובר במענה מצוין לצרכים שונים. מה מאפיין כל אחת ממכוניות אלו? על כך, לפניכם.

מאת: מיכאל רומנסקיביטוח דירה27/06/147823 צפיות
מבין שלל הביטוחים, שאותם מציעות לנו חברות הביטוח, ישנו ביטוח דירה. ביטוח זה, הכולל במסגרתו, שני ביטוחים שונים: ביטוח מבנה וביטוח תכולה, מוצע בטווח רחב של מחירים, הנקבעים בהתאם לפרמטרים שונים. אם אתם מעוניינים לרכוש ביטוח דירה, הנה, לפניכם, פרטים חשובים ומידע שיעזור לכם בבחירה.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: yoni romשיפוצים12/04/20160 צפיות
איזה מכשור מתקדם מאפשר לאתר נזילות? מה היתרונות של מצלמה תרמית?

מאת: עידן שלומןשיפוצים28/01/20464 צפיות
חשמלאים מספקים כיום קשת שירותים רחבה ביותר שנוגעת לאספקטים שונים בכל עבודת שיפוצים בבית שלכם, בין אם מדובר בשיפוץ יסודי של כל הבית או ריענון של מערכת החשמל הביתית.

מאת: רוני הכהןשיפוצים30/12/19608 צפיות
יש סוגים רבים של צבעים לרכישה ולצביעה, וכניסה אל חנות כזו תהיה חוויה מבלבלת ומעצימה כאחד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19669 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/191058 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19992 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19741 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica