לכל עם יש את המאפיינים הבסיסיים היחודיים לו. אותם מאפיינים שהופכים את אותו עם למיוחד. בדיוק כמו שהצרפתים מזוהים עם רגלי צפרדעים ואם אמרת אנגליה אמרת בית מלוכה, בכל הנוגע לישראלים "ת'כלס" היא המילה. בסופו של דבר, ביישורת האחרונה, את הישראלי המצוי מעניינת שאלה אחת – כמה זה יעלה לי.
הדברים נכונים לא רק בסופר או במכולת, הדברים נכונים שבעתיים גם במקרים בהם עולה השאלה האם כדאי להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתא. יועץ משכנתא הוא אותו אדם המבין בתחום המשכנתאות ותפקידו הוא לעזור לנו לבנות את תמהיל המשכנתא הנכון ביותר בעבורנו וכן להשיג מהבנק את הריביות הנמוכות והמשתלמות ביותר ללקוח.
חשוב לזכור! כמו בכל תחום אחר שבו יש אינפלציה של בעלי מומחיות מסויימת, כך גם בתחום זה. יועצי משכנתאות יש הרבה, ובבחירה בין יועץ משכנתא אחד לאחר מומלץ לבדוק היטב האם המחיר אותו מבקש יועץ משכנתא מסויים אכן מצדיק זאת או שמדובר באדם שזה עתה סיים את חוג לימודיו ואז אולי לא כדאי להסתכן ולהמר.
אז ת'כלס, כמה זה עולה?
ובכן, כמו בכל דבר אחר, גם כאן אין תשובה אחת מושלמת לשאלה כמה יעלה לנו להשכיר את שירותיו של יועץ משכנתא. אבל באופן עקרוני אפשר לדבר על שני תעריפים שונים: האחד בעלות של 3000 – 7000 שח' ואילו התעריף השני סביבות 10,000 שקלים. למה כזה הבדל בתעריפים של יועץ משכנתא אתם שואלים? ובכן, התשובה נעוצה בעובדת קיומן של שתי משכנתאות שונות. האחת, משכנתא סטנדרטית שבה אין שום דבר מיוחד ואין סיבוכים מיותרים. השנייה, משכנתא מסובכת שבמקרה כזה ללווים אין אישור עקרוני לנטילת משכנתא מהבנק. במקרה כזה העבודה של יועץ משכנתא היא מסובכת יותר כי הוא צריך לדאוג גם לקבלת אישור עקרוני מהבנק וגם לתמהיל המשכנתא.