חפש מאמרים:
שלום אורח
01.10.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

יוסי אמודאי - מהם הגורמים המשפיעים על שוק הנדל"ן בעולם?

מאת: יוסי אמודאינדל"ן23/02/2014769 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

שוק הנדל"ן מושפע ומורכב מגורמים שונים שלא בהכרח נקשרים אחד לשני, מסביר יוסי אמודאי. עבור חלק מהגורמים שמשפיעים על שוק הנדל"ן, אין צורך בהסבר מעמיק על מהות הקשר, כמו ריבוי האוכלוסייה או דילולה, אך ישנם גורמים עקיפים שבמבט ראשוני לא ברור איך ואם בכלל יש להם השפעה על שוק הנדל"ן.

אירועים יוצאי דופן בעלי השפעה בינלאומית

לדברי יוסי אמודאי, אירועים שונים המתרחשים בעולם, בין אם מדובר באירועים בעלי סיכון פיננסי, גיאו פוליטי או סביבתי, משפיעים על שוק הנדל"ן, בעיקר בגלל שתדירותם גבוהה בעשורים האחרונים. אירועים כמו מלחמות, אסונות טבע וקריסת שווקים, משפיעים באותה מידה על השוק ויש לדאוג יותר מבעבר לביטוח ההשקעות ולקיחת הסיכונים.

עליית מדדי המניות
מדדי המניות צוברות בשנה האחרונה תשואות ובמקביל, מסביר יוסי אמודאי, החלו לעלות כמויות הכספים וההשקעות המוזרמות לשוק הנדל"ן. אך דווקא כאשר יש אפשרויות, חשוב להתאפק ולהתנהל בצורה מאופקת, מאחר ומצב של צמיחה אינו מחזיק מעמד לאורך זמן.

כמו כן, מסביר יוסי אמודאי, בגלל עליה בערך של המניות בתיקי ההשקעות, נוצר מצב שבו ההקצאה לשוק הנדל"ן היא הכרחית, על מנת לשמור על איזון אידיאלי ולכן, מצב זה יועיל לשוק הנדל"ן בעתיד הקרוב.

עליית שיעור הריבית

יוסי אמודאי מסביר כי הריבית צפויה לעלות בשווקים בעתיד הקרוב ועשויה להתאזן עם תשואת הנדל"ן, מה שישפיע באופן שלילי על ערך הנכסים ועל מצב השוק, כבר בשנתיים הקרובות. יוסי אמודאי מסביר כי מצב זה יכול לגרום לרמות סיכון דומות בין השקעות נדל"ן ואגרות חוב.

יוסי אמודאי, בעליה ומנהלה של חברת דוק השקעות בע"מ, עוסק במתן שירותים פיננסיים ללקוחות עסקיים, וביניהם עסקאות מימון, פעילות בשוק ההון, רכישת שלדים בורסאיים ועוד.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

יוסי אמודאי, מנכ"ל חברת "דוק השקעות 1988" המעניקה שירותים עסקיים ומגוון רחב של פתרונות פיננסיים.
פרטי קשר:

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת יוסי אמודאי

מאת: יוסי אמודאינדל"ן31/03/14723 צפיות
השקעות נדל"ן על ידי יזמים זרים יכולות להניב תוצאות משתלמות ורווח גבוה, אך היעדים המועדפים להשקעות נדל"ן זרות משתנים בהתאם לשינויים הכלכליים והפוליטיים שקורים בעולם הגלובאלי. על פי כתבה שהתפרסמה לאחרונה בכלכליסט, לונדון חוזרת לככב כיעד מועדף להשקעות זרות בנדל"ן, לאחר שנעדרה במשך 4 שנים מהרשימה המבוקשת.

מאת: יוסי אמודאיהשקעות07/02/14765 צפיות
שוק הנדל"ן בישראל ובעולם נתון לתנודות חדות ובזמן שההשקעות נעשות על ידי הבנקים, צצות להן אפשרויות נוספות גם עבור היזם וגם עבור המשקיע.

מאת: יוסי אמודאיבורסת ת"א21/01/147674 צפיות
היסטוריה למניית Google. המנייה חצתה את 1,000 הדולרים וקבעה שיא חדש. הדו"חות לרבעון השלישי שפורסמו על ידי החברה הביאו לעלייה המשמעותית ולחציית הרף, כך פורסם באתר "כלכליסט".

מאת: יוסי אמודאיעסקים, מימון וכספים10/06/13903 צפיות
בדה מרקר מפורסם כי שער היורו נסגר בנפילה של 0.76% ונקבע בשער של 4.637 שקלים. הדולר מתחזק מעט אך לא באופן משמעותי.

מאת: יוסי אמודאיפיננסים וכספים - כללי 17/04/13671 צפיות
קופות הגמל השיגו תשואה ממוצעת בשיעור של 2.4% מתחילת השנה הנוכחית. הצפי הוא שהקופות שיבלטו החודש לחיוב הן אלה שהשקיעו בשוק המניות בארץ ובעולם ובשוק אגרות החוב.

מאת: יוסי אמודאיפיננסים וכספים - כללי 04/04/13696 צפיות
קצב עליית מחירי הדירות עולה ובשנה האחרונה עלו המחירים בשיעור של 6.7% לעומת 5.8 בשנה שלפני, כך על פי אתר נדל"ן היום.

מאת: יוסי אמודאיפיננסים וכספים - כללי 11/03/13781 צפיות
גם היורו רשם ירידה של 0.2% וננעל בשער יציג של 4.85 שקלים. הדולר לעומתו איבד 0.1%. כך פורסם בדה מרקר בסוף השבוע החולף.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/20441 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/182544 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/182468 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/182471 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181820 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181327 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/181044 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica