חפש מאמרים:
שלום אורח
09.12.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

יוסי אמודאי - מהם הגורמים המשפיעים על שוק הנדל"ן בעולם?

מאת: יוסי אמודאינדל"ן23/02/2014652 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

שוק הנדל"ן מושפע ומורכב מגורמים שונים שלא בהכרח נקשרים אחד לשני, מסביר יוסי אמודאי. עבור חלק מהגורמים שמשפיעים על שוק הנדל"ן, אין צורך בהסבר מעמיק על מהות הקשר, כמו ריבוי האוכלוסייה או דילולה, אך ישנם גורמים עקיפים שבמבט ראשוני לא ברור איך ואם בכלל יש להם השפעה על שוק הנדל"ן.

אירועים יוצאי דופן בעלי השפעה בינלאומית

לדברי יוסי אמודאי, אירועים שונים המתרחשים בעולם, בין אם מדובר באירועים בעלי סיכון פיננסי, גיאו פוליטי או סביבתי, משפיעים על שוק הנדל"ן, בעיקר בגלל שתדירותם גבוהה בעשורים האחרונים. אירועים כמו מלחמות, אסונות טבע וקריסת שווקים, משפיעים באותה מידה על השוק ויש לדאוג יותר מבעבר לביטוח ההשקעות ולקיחת הסיכונים.

עליית מדדי המניות
מדדי המניות צוברות בשנה האחרונה תשואות ובמקביל, מסביר יוסי אמודאי, החלו לעלות כמויות הכספים וההשקעות המוזרמות לשוק הנדל"ן. אך דווקא כאשר יש אפשרויות, חשוב להתאפק ולהתנהל בצורה מאופקת, מאחר ומצב של צמיחה אינו מחזיק מעמד לאורך זמן.

כמו כן, מסביר יוסי אמודאי, בגלל עליה בערך של המניות בתיקי ההשקעות, נוצר מצב שבו ההקצאה לשוק הנדל"ן היא הכרחית, על מנת לשמור על איזון אידיאלי ולכן, מצב זה יועיל לשוק הנדל"ן בעתיד הקרוב.

עליית שיעור הריבית

יוסי אמודאי מסביר כי הריבית צפויה לעלות בשווקים בעתיד הקרוב ועשויה להתאזן עם תשואת הנדל"ן, מה שישפיע באופן שלילי על ערך הנכסים ועל מצב השוק, כבר בשנתיים הקרובות. יוסי אמודאי מסביר כי מצב זה יכול לגרום לרמות סיכון דומות בין השקעות נדל"ן ואגרות חוב.

יוסי אמודאי, בעליה ומנהלה של חברת דוק השקעות בע"מ, עוסק במתן שירותים פיננסיים ללקוחות עסקיים, וביניהם עסקאות מימון, פעילות בשוק ההון, רכישת שלדים בורסאיים ועוד.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

יוסי אמודאי, מנכ"ל חברת "דוק השקעות 1988" המעניקה שירותים עסקיים ומגוון רחב של פתרונות פיננסיים.
פרטי קשר:

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת יוסי אמודאי

מאת: יוסי אמודאינדל"ן31/03/14617 צפיות
השקעות נדל"ן על ידי יזמים זרים יכולות להניב תוצאות משתלמות ורווח גבוה, אך היעדים המועדפים להשקעות נדל"ן זרות משתנים בהתאם לשינויים הכלכליים והפוליטיים שקורים בעולם הגלובאלי. על פי כתבה שהתפרסמה לאחרונה בכלכליסט, לונדון חוזרת לככב כיעד מועדף להשקעות זרות בנדל"ן, לאחר שנעדרה במשך 4 שנים מהרשימה המבוקשת.

מאת: יוסי אמודאיהשקעות07/02/14634 צפיות
שוק הנדל"ן בישראל ובעולם נתון לתנודות חדות ובזמן שההשקעות נעשות על ידי הבנקים, צצות להן אפשרויות נוספות גם עבור היזם וגם עבור המשקיע.

מאת: יוסי אמודאיבורסת ת"א21/01/147529 צפיות
היסטוריה למניית Google. המנייה חצתה את 1,000 הדולרים וקבעה שיא חדש. הדו"חות לרבעון השלישי שפורסמו על ידי החברה הביאו לעלייה המשמעותית ולחציית הרף, כך פורסם באתר "כלכליסט".

מאת: יוסי אמודאיעסקים, מימון וכספים10/06/13769 צפיות
בדה מרקר מפורסם כי שער היורו נסגר בנפילה של 0.76% ונקבע בשער של 4.637 שקלים. הדולר מתחזק מעט אך לא באופן משמעותי.

מאת: יוסי אמודאיפיננסים וכספים - כללי 17/04/13567 צפיות
קופות הגמל השיגו תשואה ממוצעת בשיעור של 2.4% מתחילת השנה הנוכחית. הצפי הוא שהקופות שיבלטו החודש לחיוב הן אלה שהשקיעו בשוק המניות בארץ ובעולם ובשוק אגרות החוב.

מאת: יוסי אמודאיפיננסים וכספים - כללי 04/04/13591 צפיות
קצב עליית מחירי הדירות עולה ובשנה האחרונה עלו המחירים בשיעור של 6.7% לעומת 5.8 בשנה שלפני, כך על פי אתר נדל"ן היום.

מאת: יוסי אמודאיפיננסים וכספים - כללי 11/03/13670 צפיות
גם היורו רשם ירידה של 0.2% וננעל בשער יציג של 4.85 שקלים. הדולר לעומתו איבד 0.1%. כך פורסם בדה מרקר בסוף השבוע החולף.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: טלנדל"ן04/09/181816 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/181850 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/181959 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181663 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181153 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/18895 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

מאת: דודישנדל"ן16/03/181250 צפיות
דירות בנווה צדק תמיד הרגישו לי אפופות קסם כלשהו, משהו אקזוטי, זר, לקוח מאגדה אפילו. ובתור אחת שהחלום שלה הוא לחיות בתוך פנטזיה, תמיד נמשכתי מאד לשכונה הזאת.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica