חפש מאמרים:
שלום אורח
22.10.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מבנה יביל כפתרון למצוקת הנדל"ן

מאת: alek underצרכנות15/07/20141252 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

משנת 2007 מחירי הנדל"ן בישראל החלו לנסוק מעלה, ומאז הם בעלייה מתמדת שלא רואים לה סוף. מדי פעם העלייה מתמתנת או אפילו הופכת את כיוונה בעיר כזו או אחרת, אבל במבט כולל ניתן להגיד שממוצע המחירים בשוק הנדל"ן הישראלי ממשיך לנסוק מעלה.

במצבים כאלה מה פלא שאנשים מוכנים להתפשר על נכסים פחותים מדירה קונבנציונלית, כפי שקורה בשכונת המכולות בעיר לוד. בניין של שלוש קומות עם 18 דירות של 60 מ"ר, הוקם תוך 42 יום ומתאים במיוחד לסטודנטים בתקופת לימודיהם, היכולים לשלם את עלויות שכר הדירה הנמוכות (בין 600 ל-1,000 שקלים בחודש).

לאור כל ההתפתחויות בתחום הנדל"ן בארץ, ולאור העובדה שירידה דרסטית במחירים לא נראית באופק – גם לא לאחר חוק אפס מע"מ לרוכשי דירות ראשונות – מבנים ניידים הפכו לפתרון מצוין לאלו המוכנים להתפשר ולהתגמש מעט.

ואם נדמה לכם שדירת מכולה נראית כמו משהו מהסיוטים שלכם – תתכוננו להפתעה רצינית. במידה שמעצבים את הדירות ביד מקצועית, לא ניתן להבדיל בין דירת מכולה לדירה קונבנציונלית. לא רק שזה ידידותי לסביבה, אלא גם עולה פחות עבור הקבלן. למעשה ניתן לבנות גם וילה יוקרתית העשויה מכולות, אך אלו כבר מיועדות לבעלי האמצעים המעוניינים לרכוש וילות ירוקות וידידותיות יותר לסביבה.

התופעה הזו לא החלה בישראל, אלא מוכרת וידועה מזה מספר שנים גם בארצות רבות בחו"ל – לונדון, ניו יורק, פריז ואחרות. אנשים רוכשים מחסני מתכת או עץ מודולריים, ומרכיבים אותם במו ידיהם בחצר הבית. תוך יומיים-שלושה הוקמה לה תוספת בנייה מכובדת, שאפשר לעצב כראות עינינו ולהפוך לחדר נוסף עבור צעירי הבית (שוודאי ישמחו על שינוי האווירה), או לשמש כמשרד עבור מי שעובד מהבית.

האם מבנה יביל דורש אישורי בנייה?

עד לא מזמן זו בהחלט הייתה הדרישה. בחוק התכנון והבנייה מוגדר מבחר רחב של "עצמים" הדורשים אישור בנייה מהרשות המקומית, ובהם פרגולות, מכולות, גדרות, מחסנים ואפילו צלחות לוויין, וודאי שגם תוספות בנייה קונבנציונליות העשויות גבס או בלוקים (כגון חדרים, מרפסות, סגירות חורף בבתי עסק ועוד).

אבל למזלנו ולמזלם של רבים, רוחות של שינוי נשבו גם בתחום זה, והחל מהקיץ הנוכחי (2014) אושר בכנסת חוק הפרגולות. החוק במתכונתו הנוכחית מאפשר לקבל אישור בנייה מזורז תוך 45 יום למבנים בשטח מסוים. אם האישור לא התקבל תוך 45 יום מרגע הגשת הבקשה, החוק דורש אישור אוטומטי מיידי של ההצעה.

------------------------------------

המאמר באדיבות חברת איסמור – יבואנית טרמפולינות, מחסנים, מערכות ג'קוזי וספא וכל מה שצריך לחצר.

 



תגיות המאמר: נדלן, מחסנים, בנייה, מכולות


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת alek under

מאת: alek underבניית אתרים01/08/12670 צפיות
וורדפרס היא מערכת הניהול הטובה ביותר לאתר שלכם, והכול בחינם.

מאת: alek underעיצוב גרפי29/07/122401 צפיות
האינטרנט מציע מגוון רחב של שיטות להכנה ולשליחה של ברכות. הנה 3 מהן.

מאת: alek underעסקים מקוונים06/06/12843 צפיות
הקמת אתר אינטרנט לבית הדפוס, ומתן אפשרות לרכישה מקוונת, יגדילו את קהלי היעד שלכם ואת הכנסות העסק.

מאת: alek underשיווק באינטרנט29/05/12907 צפיות
האינטרנט הפך לפלטפורמת פרסום מובילה ויעילה מאין כמותה. אומנם לפניו ניצבים הטלוויזיה והעיתונים, אבל פרסום מקוון בהחלט תפס מקום של כבוד.

מאת: alek underעסקים קטנים ובינוניים16/04/12751 צפיות
מי שלא נזקק אי פעם לשירותיו של פורץ מנעולים – שירים את ידו

מאת: alek underעסקים קטנים ובינוניים15/04/12807 צפיות
הנה כמה דברים שחשוב לדעת לפני שפונים לקבלת שירות ממנעולן

מאת: alek underאבטחת מידע13/04/121226 צפיות
אומנם גוגל איחדה את כל שירותיה כדי שתוכל לעקוב אחרינו יותר טוב, אבל זה לא אומר שצריך לתת לה את כל המידע באופן חופשי.

מאמרים נוספים בנושא צרכנות

מאת: SEONET קידום אתריםצרכנות12/04/19737 צפיות
אנו מגיעים לפקוד את הקבר אחת לשנה, לרוב ביום השנה, לעיתים אנו הולכים לקבר שקשה לנו, שאנו מתגעגעים או רוצים להתייחד עם היקר לנו. בחרנו מצבה יפה שתכבד את הנפטר אבל לאחר בחירת מצבה חשוב לשמור על המצבה ולדאוג לניקיונה ולתחזוקתה

מאת: רוני הכהןצרכנות12/02/191110 צפיות
העולם של הצבע מספק ציפוי חכם שגם מכיל גוון וגם מכיל את המענה לתכלית אשר לשמה הצבע הזה נרכש.

מאת: אבי דוידיצרכנות02/01/191308 צפיות
בקצרה על צביעה בתנור תוך סקירת היתרונות הרבים של השיטה.

מאת: רוני הכהןצרכנות18/11/181455 צפיות
גם רכישה של מזרון זול בעלות שהיא באופן משמעותי יותר נמוכה מביאה אל תפקוד נהדר, אם רק עושים בחירה נכונה.

מאת: shiritצרכנות12/11/181416 צפיות
מעוניינים ליצוק בעסק שלכם הרגשה ביתית שתגרום לעובדים ולאורחים שלכם לאהוב כל יום בעבודה? אתם זקוקים למכונת קפה לעסק!

מאת: Shaiצרכנות09/09/181677 צפיות
איך בוחרים מקלחונים? על מה חשוב להקפיד בעת ביצוע ההזמנה? כל מה שרציתם לדעת על החלק החשוב ביותר בחדר המקלחת.

מאת: shiritצרכנות26/08/181115 צפיות
כשאתם בוחרים מקלחונים, מאד חשוב לשים דגש על העיצוב.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica