חפש מאמרים:
שלום אורח
21.08.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

שיקולים בבחירת דירות חדשות

מאת: שני אוחנהאדריכלות07/11/2014636 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

כל אחד יסכים שקניית דירה חדשה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שקיימות בחיים, ועל מנת לקבל את ההחלטה יש לבצע סקירה של כל הנתונים החשובים לכם, מתוך הבנה כי בחירה שגויה עלולה להכניס אתכם להתחייבויות ולצרות כלכליות שונות.

בחירת דירות חדשות על פי צרכים משפחתיים

השיקול העיקרי בבחירת דירות חדשות הוא להתאים את סוג הדירה לתא המשפחתי, כלומר כמה נפשות יש במשפחה ובהתאם לכך לקבוע את גודל הדירה הרצויה, כאשר ספירת החדרים נעשית לפי כמות חדרי השינה, כולל הסלון וחדר עבודה במידה וקיים. לדוגמא, למשפחה בעלת 4-5 נפשות לרוב ירכשו בית של ארבעה חדרים מתוך הבנה כי חלוקת הילדים לילדים תעשה בסדר של חדר לכל ילד, וכמובן שיכול להיות גם מצב שיהיו שני ילדים בחדר אחת, משיקול כלכלי, חברתי או אידאולוגי. חשוב גם לבצע ראייה לעתיד, כלומר האם אתם מתכננים ילדים נוספים ותצטרכו להיערך לזה מבחינת מקום.

מחיר של דירות לפי גודל ואזור

מחיר הדירה גם הוא שיקול מרכזי וחשוב להבין מהם האמצעים העומדים לרשותכם ומהם מגבלות התקציב שלכם, ולפי זה לחשב את הבית המתאים לכם מבחינת מספר חדרים ומיקום. השיקול הכלכלי יבוא לידי ביטוי על פי הכנסה חודשית וההון העצמי שקיים בעת רכישת הדירה, וכמו כן להתחשב גם בצפי ההכנסות העתידיות. יש לעשות תכנון מפרורט ולהתייעץ עם מומחים לענייני משכנתאות וניתוחים פיננסיים על מנת לעמוד בהתחייבויות אשר לקחתם על עצמכם.

עלויות נלוות בעת מעבר לדירות חדשות

חשוב לקחת בחשבון שגם בדירות חדשות איכותיות יש עלויות שונות מסביב, כלומר גם לאחר קניית הדירה והמעבר קיימות הוצאות כלכליות נוספות, כגון דמי תיווך, מס רכישה, הובלות וכדומה. כמו כן, לאחר שכבר עברתם ונכנסתם לבית החדש – כעת הגיע הזמן לרהט ולבצע שיפוצים קטנים אם צריך. רכישת רהיטים כגון חדרי שינה וסלון הן רכישות שנחשבות גדולות וגם יש להיערך בהתאם, ואפילו להגדיל את סכום המשכנתא לדירות חדשות אם צריך, על מנת לא להיות בלחץ.

תמיד כדאי לקחת בחשבון שיש להיערך גם להוצאות לא צפויות שיכולות להיות קטנות באופן משמעותי ממחיר הקנייה, אך עדיין יכולות לגרום לגרעון בחשבון המשפחתי, לכן בעת קניית דירה חדשה יש לבצע ניתוח אישי והערכה אסטרטגית מקיפה. היערכות נכונה תעשה את הבחירה הטובה לכם ולמשפחה שלכם, מתוך הבנה שקנייה שמתאימה לכם תשמש אתכם באושר לשנים רבות ולא תכניס אתכם למצב פיננסי בעייתי שלא תוכלו לעמוד בו.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שני אוחנה

מאת: שני אוחנהבניין ואחזקה - כללי21/11/14415 צפיות
הסבירות לרעידות אדמה באזור של מדינת ישראל היא גבוהה עקב מיקומינו בין שני לוחות טקטוניים הנקראים גם 'השבר הסורי אפריקני', לכן יש צורך לבצע חיזוק מבנים ולהיות מוכנים וערוכים לסיטואציה שעלולה להיות מסוכנת ואף קטלנית.

מאת: שני אוחנהעסקים - כללי21/11/14517 צפיות
משאבות חום צ'ילרים פועלות באמצעות טכנולוגיה ייחודית של מחזור אנרגיות, דבר שהופך אותן למוצר החימום החסכוני ביותר הקיים היום בשוק, ובדרך זאת גם מאפשר הורדת חשבון החשמל וגם תרומה לסביבה. מהסיבות הללו ובזכות הפעלה נוחה ותחזוקה פשוטה, השימוש בהן הולך וגובר מדי יום והוא המוצר הפופולרי בשוק הפרטי והמוסדי כאחד.

מאת: שני אוחנהייעוץ עסקי21/11/14704 צפיות
הקמת עסק היא פעולה הדורשת תכנון מקדים והכנת תכנית עסקית אשר תאפשר לנו ללמוד את השוק ולנהל את עצמנו נכון מבחינת כלכלית. כדאי לקבל ייעוץ עסקי ממומחים בנושא על מנת לגבש את התכנית אשר תתאים לכם באופן מושלם ותאפשר לכם להתרומם, לקבל החלטות עסקיות נכונות והמשך להתפתח ולגדול.

מאת: שני אוחנהתעשייה07/11/14479 צפיות
העברת מפעלים היא פעולה אשר רק חברות אשר מיומנות לכך, עם הציוד הנדרש יכולות לבצע, תוך שמירה על תכנון מוקדם, לוח זמנים מסודר והתחשבות בצרכי המפעל. לפני כל העברה יש לבצע יערכות מבחינת היקף הציוד והיקף הצוות אשר דרושים לביצועה.

מאת: שני אוחנהסטיילינג24/10/141781 צפיות
חושבים על שיפוץ? תחשבו שוב. הכירו את המונח החדש בתחום העיצוב – הום סטיילינג, אשר מאפשר לשנות את מראה הבית וחדשו רק באמצעות הזזת אובייקטים בחלל ללא עבודות קבלן ושינוי הסגנון כולל התאמת הצבעוניות, הריהוט, הוילונות והשטיחים.

מאת: שני אוחנהסטיילינג24/10/141713 צפיות
חושבים על שיפוץ? תחשבו שוב. הכירו את המונח החדש בתחום העיצוב – הום סטיילינג, אשר מאפשר לשנות את מראה הבית וחדשו רק באמצעות הזזת אובייקטים בחלל ללא עבודות קבלן ושינוי הסגנון כולל התאמת הצבעוניות, הריהוט, הוילונות והשטיחים.

מאת: שני אוחנהיבוא ויצוא22/10/141634 צפיות
כל אחד ואחת חייבים להיות בעל מספר כלי עבודה בסיסיים וידע מתאים על מנת להיות ערוכים לכל תקלה אשר תהיה בבית. אסור לחכות לרגעי האמת על מנת לגלות שאין לכם את הציוד הדרוש על מנת להתמודד עם הבעיה.

מאמרים נוספים בנושא אדריכלות

מאת: אבי דוידיאדריכלות14/08/1950 צפיות
בקצרה על ציפוי רצפות כפתרון ריצוף עמיד ומרשים למשרד המודרני.

מאת: עידן שלומןאדריכלות22/12/181586 צפיות
קבלנים, יזמים ואדריכלים רבים לא ידמיינו את עצמם מתחילים פרויקט בניה רציני ללא הדמיות אדריכליות מבעוד מועד. הדמיות שכאלו יכולות למנוע הוצאות כספיות גבוהות בהמשך הדרך בשלבי הבנייה או לאחר הבנייה כולה וזו הדרך הטובה ביותר "לדמיין" כיצד הפרויקט ייראה בסופו בדיוק של 99 עד 100 אחוזים.

מאת: בנימין קלינגראדריכלות16/05/18827 צפיות
אנו נמצאים בפתחו של הקיץ. קייץ חם מהרגיל,חודשי הקיץ החמים והחופש הגדול הם זמן מצוין להינות בבריכה. מנוי לבריכה עירונית, קאנטרי או פארקים למיניהם עלולים לעלות למשפחה מאות ואף אלפי שקלים בשנה וההתארגנות לאירועים שכאלו לעיתים כרוכה בטרחה רבה. לאחרונה ניכר כי רבים מעדיפים להציב בריכה ביתית, שמהווה פתרון מעולה לבעיות שתוארו לעיל- היא זולה יחסית, נוחה, נגישה ולא מצריכה התארגנות מיוחדת. בין אם אתם מתקינים בריכה בחצר או במרפסת בבנין משותף ישנם מספר דברים חשובים שכדאי לכם לבדוק !

מאת: ירון כהןאדריכלות15/02/18965 צפיות
לדלתות האוטומטיות יש יתרונות רבים מעבר ליוקרה והחדשנות שהן משדרות, סיוע למוגבלויות, תחושה ואווירה נעימים יותר ובטיחות.

מאת: רוןאדריכלות05/03/172386 צפיות
לבחירת שרות אמין לעבודות זכוכית יש חשיבות מכיוון שלהכנה ולהתקנה של עבודות הזכוכית יש צורך באיש מקצוע שמכיר היטב את סוגי הזכוכית ואת אופן החיתוך וההתקנה

מאת: בנימין קלינגראדריכלות29/01/172085 צפיות
כל מה שרציתם לדעת על ניתוק חשמל לנכס בשל ביצוע עבירות בנייה -הוראות סעיף 157 א' (ו) לחוק התכנון והבנייה ‎ בניה ללא היתר, סמכות מפקח על הבניה, דירה מפוצלת, ליגליזציה, הכשרת חריגות בניה .

מאת: בנימין קלינגראדריכלות19/12/161883 צפיות
היום ידוע כי כבר מותר לבנות מרפסת מעל מרפסת, לא כמו פעם שחל איסור - האם ניתן לסגור מרפסות אלו? כיצד מתחילים הליך של הגדלת / קירוי מרפסות? משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול  גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי,רישוי עסקים,בקשות לשימוש חורג,שינוי יעוד,הכשרת חריגות בניה,ביטול צווי סגירה,הפסקת עבודה,צווי הריסה. בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה,אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי,הסדרים והסכמים עם הרשויות,שרותי הנדסה ופקוח על הבניה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica