חפש מאמרים:
שלום אורח
17.07.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

קלינגר שמחה לבשר כי נס טכנולוגיות הצליחה להפחית ב-57% את הארנונה בת"א

מאת: בנימין קלינגרפסקי דין25/01/20151071 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק
קלינגר שמחה לבשר כי נס טכנולוגיות הצליחה להפחית ב-57% את הארנונה בת"א נס טכנולוגיות, שמחזיקה ב-20 אלף מ"ר משרדים בקריית עתידים, הצליחה לשנות את סיווג התעריף ממשרדים לתעשייה ולצמצם את הארנונה במיליונים לשנה 20/01/2015 המשרדים של נס טכנולוגיות / צילום: אבשלום ששוני

ניצחון לנס טכנולוגיות: ועדת הערר לענייני ארנונה של עיריית תל-אביב קבעה לאחרונה כי כל נכסי המקרקעין של חברת הטכנולוגיה נס בקריית עתידים בתל-אביב, כולל אלה המשמשים למשרדים (עסקים אחרים) ולא רק לייצור תוכנה בפועל, יסווגו לצורכי חיוב ארנונה כבתי תוכנה (תעשייה) ולא כמשרדים. מדובר בהחלטה מהותית עבור נס, שצפויה להפחית ב-57% את עלויות הארנונה שמשלמת החברה. זאת מאחר שעיריית תל-אביב מחייבת בתי תוכנה ב-157 שקל למ"ר לשנה, לעומת משרדים המחויבים בסכום של 365 שקל למ"ר לשנה.

נס הגישה השגה על החיוב בתעריף המשרדים הגבוה לוועדת הערר לעניניי ארנונה של עיריית תל-אביב, שבה טענה כי יש לחייב את כלל הנכסים בהם היא מחזיקה, הנאמדים ב-20 אלף מ"ר, לפי סיווג "בית תוכנה" ולא לפי סיווג "משרדים" כפי שקבעה העירייה.

עוד טענה נס בהשגה שהוגשה באמצעות עו"ד אלכס כץ ממשרד כץ גבע איצקוביץ (KGI) ועו"ד ליאב ברק כי עיסוקה העיקרי הוא ייצור תוכנה, ומשכך, היא עונה להגדרה בצו הארנונה שעניינה "קביעת סיווג לבתי תוכנה". לכן טענה כי יש לסווג את כלל הנכסים שלה לפי סעיף זה ואין עליה כל חובה להראות שנעשה ייצור בכל מ"ר ומ"ר משטח הנכסים שלה.

מנגד טענה העירייה כי בנכסים שמחזיקה נס אין הסממנים הנדרשים על מנת לסווגה כ"בית תוכנה" שכן הסעיף הרלוונטי בצו הארנונה נועד אך ורק לגבי מי שעוסק בייצור תוכנה בלבד.

עוד טענה העירייה כי בכל חמשת הבניינים של נס מתבצעים שימושים אחרים שאינם בבחינת ייצור תוכנה אלא בפועל משמשים כמשרדים.

כאמור, ועדת הערר קיבלה את טענות נס, וקבעה כי עיסוקה הולם את הסיווג של בית תוכנה לכל דבר ועניין, כי שטחי הנכסים של נס מהווים "יחידות הומוגניות מעורבות שימוש", וכי אין צורך להוכיח כי כל מ"ר ומ"ר מכלל השטחים משמש רק את ייצור התוכנה. עוד קבעה ועדת הערר כי שטחי הנכסים המשמשים בית תוכנה גדולים בהרבה משטחי המשרדים, ולכן יש לסווג בסיווג אחיד את כל השטח על פי הכלל "התפל הולך אחר העיקר".

לדברי עו"ד אלכס כץ, שייצג את נס בערר, "להחלטה יש השלכות רוחב, שכן כל חברת טכנולוגיה תוכל להסתמך עליה ולפנות בדרישה לעירייה לשלם ארנונה על פי סיווג זה ולא על פי סיווג משרדים". מהנתונים עולה כי עד היום שילמה נס 7.3 מיליון שקל לשנה ארנונה, וכעת תשלם 3.1 מיליון שקל.

 

 

קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מטפלים בבקשות להפחתת ארנונה.השירות בפריסה כלל ארצית
טל': 03-6990132

פקס: 6990134 - 03
נייד- בן קלינגר 0523-888813
www.klinger.co.il
 

 

תעריפי ארנונה

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

|  כניסה לאתר  רישוי וייצוג מול הרשויות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי18/03/19444 צפיות
צו הריסה מנהלי: הורחבה האפשרות להוצאת צו הריסה מנהלי עד חצי שנה מסיום הבניה ובבית מגורים- ימים ממועד האכלוס. 30 ניתן לכלול בצו המנהלי גם הוראות לעניין איסור שימוש ותחולתו בתנאים מסוימים גם חודשים לאחר 6 על עבודה שנעשתה לאחר מתן הצו וגם על בניה מחדש שבוצעה תוך ביצוע ההריסה. ימים לגבי 7 - ימים מהמצאתו ו 4 צו הריסה מנהלי ניתן לביצוע על פי התיקון רק בחלוף עבודה שהסתיימה. במאמר תמצאו את כל הפרטים של התקנות החדשות, מידע על גובה הקנסות והעונשים.

מאת: בנימין קלינגרמוסדות שלטון05/02/19455 צפיות
מבנה, שבמזרח ירושלים, עמד על תילו שנים רבות מבלי שננקטו הליכים להריסתו, עד שבעליו החליט לשפצו ונאלץ להתמודד מול צו מנהלי להריסת המבנה במיידי. הצו אומנם בוטל !

מאת: בנימין קלינגראדריכלות16/05/18815 צפיות
אנו נמצאים בפתחו של הקיץ. קייץ חם מהרגיל,חודשי הקיץ החמים והחופש הגדול הם זמן מצוין להינות בבריכה. מנוי לבריכה עירונית, קאנטרי או פארקים למיניהם עלולים לעלות למשפחה מאות ואף אלפי שקלים בשנה וההתארגנות לאירועים שכאלו לעיתים כרוכה בטרחה רבה. לאחרונה ניכר כי רבים מעדיפים להציב בריכה ביתית, שמהווה פתרון מעולה לבעיות שתוארו לעיל- היא זולה יחסית, נוחה, נגישה ולא מצריכה התארגנות מיוחדת. בין אם אתם מתקינים בריכה בחצר או במרפסת בבנין משותף ישנם מספר דברים חשובים שכדאי לכם לבדוק !

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין13/04/18541 צפיות
היתר בנייה הוא רישיון לעשות שינוי /בניה בנכס, שניתן בהתאם לחוק התכנון והבנייה, ובהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית הבנייה.אם אתם רוצים לעשות שינוי בבית/ בדירה שכרוך בשינוי שדורש היתר בנייה – לדוגמה, אתם רוצים לבנות על הגג, אזי אתם צריכים לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה (לרוב פונים עם תוכנית שמאושרת על ידי אדריכל) ואז מחכים לאישורה. האישור ניתן בהסתמך על החוק, על הבקשה הספציפית, ועל האזור בכלל (לרבות התחשבות במתנגדים). היתר הבנייה הוא מסמך פורמלי שאליו מצורפים תכניות המבנה ורשימת דרישות.

מאת: בנימין קלינגרזכויות הפרט20/06/171340 צפיות
כל בנייה מחייבת אישור של הרשות המקומית וועדות התכנון והבנייה, והתאמה לתכניות העירוניות. חריגת בנייה נחשבת בנייה שמתבצעת ללא היתר בנייה או תוך סטיה מהיתר. בנייה ללא היתר מהווה עבירה פלילית, והסמכות השיפוטית לניהול ההליך הפלילי נתונה לבית-המשפט לעניינים מקומיים.   דרך המלך - קבלת היתר ו/או אישור לשימוש חורג מראש לפני כל תוספת בנייה, יש לבדוק באמצעות איש מקצוע - מהנדס או אדריכל, האם הבנייה המתוכננת מצריכה אישור, כאשר באופן כללי, שינוי פנימי בבית ברוב המקרים אינו מצריך אישור, ואילו כל שינוי או תוספת חיצוניים מחייבים היתר בנייה בטרם ביצוע התוספת.

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין30/04/17725 צפיות
א. חוק סדר הדין הפלילי (מס') (הסדר מותנה - תשלום לוועדות מקומיות), התשע"ג-2013 ב. מטרת החוק ביום 2 באוגוסט 2012 פורסם ברשומות חוק סדר הפלילי (תיקון מס' 66), התשע"ב-2012, אשר עניינו סגירת תיק בהסדר (להלן – חוק הסדר מותנה או החוק). תחילתו של חוק הסדר מותנה הוא תשעה חודשים מיום פרסומו, ב - 2 במאי 2013. חוק הסדר מותנה מסמיך תובע לערוך, בתנאים מסוימים, הסדר עם חשוד, במסגרתו מודה חשוד בעובדות, ומסכים לקיים תנאים מתוך רשימה של תנאים המנויים בחוק.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים30/04/17464 צפיות
תהליכי בלייה בבטון בארכיטקטורה המודרנית לבטון החשוף חלק נכבד בגימור חזיתות בניינים. פני הבטון החשוף נחשפים לאטמוספירה החיצונית ולמרכיבים הפועלים בה. כתוצאה מכך עובר מרקם הפנים של הבטון החשוף שינויים עם הזמן, המתבטאים בד"כ בשלב הראשוני בשינוי צבע ולאחר מכן אף לבליה.

מאמרים נוספים בנושא פסקי דין

מאת: רוי ורלפסקי דין25/01/19295 צפיות
אתה צריך לקחת את המקרה פגיעה אישית קל. לא משנה איך המקרה שלך הולך, לקחת מישהו למשימה על רשלנות שלהם הוא יותר מוצדק. מאמר זה נותן לך כיצד להתקרב מקרה פגיעה אישית.

מאת: רוי ורלפסקי דין17/01/19339 צפיות
האם אתה חושב על לשים את הכסף שלך לתוך השקעות נדל"ן? ראית את החברים שלך עשה רווח עם זה. אתה יכול לעשות טוב אם שמעתם על. זה רק לוקח קצת ידע. השתמש בעצות אלה כדי לקבל התחלה מוצלחת על ההשקעה.

מאת: נועם קוריס משרד עורכי דיןפסקי דין12/10/17500 צפיות
45 אלף ₪ הוצאות משפט נותרו בעינן כאשר בית המשפט העליון דחה תביעת לשון הרע בגין התיישנות לכאורה ותוך קביעה שמכתב תלונה למפכ"ל המשטרה יכול להיחשב כפניה לרשות מוסמכת, למרות אי הבהירות בנושא.

מאת: רוי ורלפסקי דין11/06/171439 צפיות
If someone promises you to improve your score by changing your factual history, even those properly reported. Negative credit information remains on your credit report for seven years.

מאת: אופירפסקי דין30/06/16770 צפיות
אז מי הוא בכלל הנוטריון? מהם תפקידיו? מהם אותם אישורים נוטריוניים? נוטריון הוא עורך דין במקצועו, עורך דין שיכול לאמת מסמכים שונים. מה זה אומר?

מאת: אופירפסקי דין18/10/151407 צפיות
אם אתם הולכים ללמוד משפטים, אתם לא לבד כמובן. בישראל יש לא מעט עורכי דין מה שמסתכם בכמה אלפים טובים, ורבים מהם לא מצליחים להתקדם בעיקר בגלל הכמות הגדולה של אנשי המקצוע הללו והביקוש הנמוך יחסית.

מאת: ירון כהןפסקי דין01/04/15897 צפיות
אישורים נוטריונים מוענקים רק באמצעות נוטריונים בעלי רישיון בתוקף מטעם משרד המשפטים. לכל אישור נוטריון יש משמעות חשובה, והיא למעשה מעניקה ראייה נוספת לכך שמדובר במסמך אמיתי ואותנטי. כלומר, כאשר אתם מציגים אישור מטעם נוטריון אתם למעשה מקצרים את ההליך ומספקים ראייה מספקת לכך שמדובר באמת לאמיתה, בהתאם לתצורת האישורים השונים.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica