הרגע בו זוכים לדעת שמעמד החתימה על חוזה הדירה עבר בהצלחה, הנו רגע מרגש ביותר שמהר מאוד מוביל למחשבה אלו פריטים יש לרכוש, איזה עיצוב רצוי ועם איזו חברת הובלה מדברים. עם זאת, לצד הרצון העז והמובן לאכלס את הדירה החדשה, חשוב ביותר להבין שרגע לפני כן יש מספר דברים לבחון, כל עוד יש עם מי לדבר, יותר קל לתקן והכול עדיין טרי. אי לכל אגדנו עבורכם מגוון דגשים חשובים עבור השאלה: מה בודקים לפני שנכנסים לדירה חדשה מקבלן?
מעבר על המפרט הטכני
ממש כשם שבתום רכישה בסופר עוברים על הקבלה על מנת לבחון שלא נפלה טעות, כך בעת רכישת בית יש לעבור על המפרט הטכני ולוודא שהוא אכן תואם את כלל ההתחייבויות. בהנחה ונמצאים פערים, הרי שיש לדרוש תיקון מידי.
אטימות
אחד הפרמטרים שיותר חשוב לבחון לעומק מתמקד באיכות איטום הפתחים. מי שאינו בקיא בתחום עשוי לחשוב שהדלתות והחלונות אכן מותקנים כראוי, אך עין מקצועית תדע לבחון אם אכן מדובר באיטום הרמטי, ולו על מנת ליהנות מחורפים כמה שיותר חמימים לצד כמה שפחות הוצאות על חימום. כמו כן יש לבחון את איכות מנגנון הסגירה והפתיחה של החלונות והדלתות, פשוט ע"י פעולת סגירה ופתיחה שחוזרת על עצמה. עוד באותו הקשר נציין שליד לא מעט חלונות יש אדן חלון חיצוני. במקרה מעין זה יש לבחון את איכות השיפוע, וזאת כי חוסר שיפוע מושכל יוביל הן לרטיבות נקודתית והן לרטיבות של כלל הקירות שנמצאם בסמיכות.
ריצוף
עוד אחד מהנדבכים היותר מהותיים שנוגע לבדיקה מתייחס לאיכות הריצוף. יש לבחון שכלל הריצוף שלם, שאין מרצפות רופפות, שהזווית נכונה, שהמרחקים בין המרצפות שווים ושהמילוי נראה טוב.
רטיבות
בעיה של רטיבות הינה אחת הבעיות היותר שכיחות בדירות חדשות, ולו כי לא פעם הבעיה מתגלה רק לאחר מספר חודשים של ירידת הגשמים הראשונים. אי לכך עוד לפני החורף, מוטב לחפש בקפידה אחר סימנים של רטיבות ואף יש לבחון האם יש באוויר ריח של עובש.