חפש מאמרים:
שלום אורח
06.12.2021
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מתי נחוץ היתר בניה וכיצד ניתן לקבלו? באדיבות בנימין קלינגר מומחה ברישוי התרי בניה

מאת: בנימין קלינגראימון אישי11/10/2021224 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק
תהליך הוצאת היתר בנייה
שלבי קבלת היתר בניה: שלב 1: מידע תכנוני ותאום תכנון

מומלץ לכל מגיש בקשה להיתר בניה לקבל מידע תכנוני לגבי אפשרויות וזכויות הבניה במגרש / נכס.

שלב 2: קליטת תיק בקשה להיתר

לצורך פתיחת בקשה להיתר, יגיש המבקש את המסמכים הבאים:

  1. טבלת תנאי סף מלאה, חתומה ומאושרת על ידי עורך הבקשה. -  קישור לטבלת תנאי סףנפתח בחלון חדש
  2. מפת מדידה טופוגרפית מקורית ומעודכנת לחצי שנה אחרונה חתומה ע"י מודד מוסמך, בפורמט A3 כנספח לתוכנית ההגשה + C.D של המדידה בפורמט PDF ו-DWG
  3. הוכחת בעלות.
  4. צילום רישיון אדריכל/מהנדס של עורך הבקשה.
  5. הסכמת שכנים - נפתח בחלון חדש
  6. "גרמושקה"- תכנית הגשה מלאה וצבועה בעותק אחד הכוללת: טופס 1 מלא על פי חוק לרבות: שמות, מס' ת.ז., כתובות, דוא"ל, תאור הבקשה, כתובת נכס מדויקת, טבלת חומרי בניה, טבלת שטחים מבוקשים, טבלת שטחים מותרים, חתימות של המבקש ועורך הבקשה, חתימות של המהנדס והאחראי לתכנון, ביצוע וביקורת 

    הבקשה תשורטט על רקע המפה הטופוגרפית בצורה ממוחשבת ותכלול:
    • תרשים סביבה בקנ"מ 1:2,500
    • סימון חץ צפון.
    • מפה טופוגרפית בקנ"מ 1:250 חתומה ומעודכנת לחצי השנה האחרונה (למעט מחסנים וגגונים)
    • סכמת חישובי שטחים בקנ"מ 1:200
    • תוכנית פיתוח שטח בקנ"מ 1:100 כולל קווי בנין
    • תוכניות של כל הקומות בקנ"מ 1:100
    • 2 חתכים לפחות לאורך ולרוחב המבנה בקנ"מ 1:100
    • חזיתות בקנ"מ 1:100 , כולל חומרי גמר.
    • תוכנית סניטארית (במידת הצורך)
    • תוכנית נטיעות והשקיה (למעט לבניה פרטית)
    • תוכנית תאום תשתיות (למעט לבניה פרטית)
  7. C.D. של תוכנית ההגשה בתוכנת Autocad 2000 בקובץ DWG ובקובץ PDF
  8. כל המסמכים יוגשו ב"תיק ורוד".
  9. הצהרת מהנדס נפתח בחלון חדש
  10. גודל התוכניות יהיו ברוחב של 60 ס"מ.
  11. לא יתקבלו תוכניות מודבקות או מתוקנות בטיפקס.
שלב 3: בדיקת הבקשה והעלאת הבקשה לדיון בוועדה

לצורך הבאת התוכניות לדיון בוועדה יש למלא אחר השלבים הבאים:

  • תשלום פיקדון במחלקת הגביה.
  • תאום פגישה עם המפקח על הבניה באתר המבוקש.
  • השלמת הבקשה בהתאם לגיליון הדרישות כולל כל המסמכים והתיקונים.

* רק בקשות אשר הוגשו בהתאם לתנאי הסף (שלב 3+2) יועלו לדיון  בוועדה

 

שלב 4: השלמת דרישות לבקשה לאחר דיון בוועדה

לאחר שאושרה הבקשה ע"י הועדה המיוחדת לתכנון ובניה - אריאל או בועדת רשות רישוי, יש למלא ולהשלים את דרישות הועדה בהתאם לפרוטוקול הוועדה וגיליון הדרישות.


שלב 5: תשלום אגרות בניה וקבלת היתר בניה

לאחר השלמת כל דרישות הוועדה יונפק שובר לתשלום למבקש אשר עליו לשלם במחלקת  הגביה.
לאחר קבלת אישור תשלום ממחלקת הגביה יונפק היתר בניה ויועבר לחתימה של מזכיר הוועדה ויו"ר הוועדה.
היתר הבניה יימסר למבקש או מי מטעמו בהצגת תעודה מזהה.

טופס היתר הבניה הינו מסמך רשמי אשר צמוד לתוכניות המאושרות ומהווה את האישור לביצוע עבודות הבניה.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי
בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

|  כניסה לאתר  רישוי וייצוג מול הרשויות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

מאת: בנימין קלינגרזכויות הפרט11/10/21231 צפיות
צו ההריסה לבנייה לא חוקית בוטל מדובר במבני מגורים שנבנו ללא היתר • השופטת כתבה כי היא מודעת לכך שההחלטה עשויה לאפשר בפועל את המשך הבנייה ההחלטה, ניתן להניח, עשויה לעורר ביקורת באשר לתוצאותיה ולהשלכותיה האפשריות בשטח – וגם לכך התייחסה השופטת: "אינני מתעלמת מן העובדה כי מדובר בבנייה בלתי חוקית שלא קיים לגביה 'אופק תכנוני' שיאפשר את אישורה ולפיכך דינה, ככל הנראה להיהרס. אינני מתעלמת גם מן העובדה כי השארת הבנייה שבוצעה בכפוף לצו ההפסקה המינהלי בלבד עלולה לאפשר את המשך הבנייה ודורשת הקצאת משאבים משמעותיים לאכיפת צו ההפסקה.

מאת: בנימין קלינגרניהול ידע16/09/21322 צפיות
הגשת הבקשה לרישיון עסק בתל אביב- מיידע ראשוני על בעל העסק או מיופה כוחו להגיש את הבקשה המלאה (כולל המסמכים הנדרשים) למרכז שירות הלקוחות של אגף רישוי עסקים. את אגרת רישוי העסקים ניתן לשלם בעת הגשת הבקשה. הערה – בקשה ליציאת שותף מהעסק לא כרוכה בתשלום אגרה. הבקשה לרישיון עסק מוגשת לרשות הרישוי העירונית. על הבקשה לרישיון לכלול:

מאת: בנימין קלינגראקטואליה16/09/21296 צפיות
בית המשפט לעניינים מנהליים בראשל"צ הורה לאחרונה לבטל שני כתבי אישום שהוגשו נגד עברייני בנייה, בנימוק שהמדינה התעלמה מתיקון מס' 66 לחוק סדר הדין הפלילי, המאפשר לסגור תיקים "קלים" בהסדר וללא מעורבות בית משפט.

מאת: בנימין קלינגראימון לאיכות חיים30/08/21386 צפיות
קנסות מינהליים עיריית תל אביב-יפו מפעילה צעדי אכיפה מינהליים ומשפטיים כנגד עבירות על חוק התכנון והבנייה ובכלל זה עבודה אסורה או שימוש אסור בנכס. ב-20 בדצמבר 2018 נכנסו לתקפן תקנות העבירות המינהליות [קנס מינהלי - תכנון ובנייה] תשע"ח 2018. על פי תקנות אלו, ניתן יהיה להטיל קנסות מינהליים על עבודה אסורה, שימוש אסור ועל אי קיום צווים מינהליים להפסקת עבודות או להפסקת שימוש.

מאת: בנימין קלינגרחוק ומשפט - כללי19/08/21406 צפיות
https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/Construction/DocLib1/%D7%A8%D7%A9%D7%99%D7%9E%D7%AA%20%D7%9E%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%A1%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%9D%20%D7%A4%D7%A2%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%9D.pdf

מאת: בנימין קלינגרפסקי דין19/08/21445 צפיות
מפרטים אחידים ותיקון 34 לחוק רישוי עסקים אז ככה,לאורך שנים רבות לא הייתה אחידות בדרישות גורמי רישוי מעסקים שונים הטעונים רישוי על פי אותו פריט רישוי. על מנת למנוע שונות ורגולציה עודפת ובעקבות המלצות “ועדת הבר” משנת 2006, הוחלט כי רשויות הרישוי ונותני האישור ינסחו “מפרטים אחידים” לסוגי העסקים. כך, בעל עסק מראש יוכל לדעת מראש מה יידרש ממנו על מנת לקבל רישיון עסק.

מאת: בנימין קלינגראקטואליה19/08/21453 צפיות
מהו רישוי הבנייה? תהליך רישוי הבנייה מלווה את הבונה משלבי תכנון הבנייה ועד לסיום הבנייה. התהליך מתבצע מול הועדה המקומית לתכנון ובנייה. ועדות לתכנון ובנייה נמצאות בפריסה ארצית, לכל ישוב ועדה מקומית לתכנון ולבנייה אליה הוא שייך. לרשימת הועדות והיישובים לחץ כאן תהליך רישוי הבנייה מרכב מ 5 אבני דרך מרכזיות: התקשרות עם עורך בקשה - קבלת מידע להיתר- תכנון - קבלת היתר בנייה - מהלך הביצוע האם תמיד צריך לבצע את כל תהליך הרישוי? לרוב עבודות הבנייה יש לבצע את כל תהליך הרישוי ולקבל היתר בנייה, המהווה אישור מהוועדה המקומית לכך שתכנון הבניין תואם לתוכניות המאושרות ולדרישות הוועדה. ישנן מספר עבודות בנייה שמצריכות דיווח בלבד - פטור מהיתר. גם בפטור מהיתר הבנייה חייבת להיות בהתאם לדרישות הועדה המקומית והתוכניות המאושרות.

מאמרים נוספים בנושא אימון אישי

מאת: בנימין קלינגראימון אישי04/08/201944 צפיות
קלינגר בנימין המרכז ל רישוי עסקים והתרי בניה כתובת חשמונאים 100 | תל אביב - יפו טלפון 0523888813 סלולרי 0528887900 פקס 036990134 אימייל klinger_b@bezeqint.net אדריכלים ומעצבי פנים עו"ד מקרקעין עורך דין פלילי משרד אדריכלים ומהנדסי בנין המתמחים בהליך הוצאת רישיונות בניה ורישוי עסקים .כל המומחים תחת קורת גג אחת. מחלקה מובילה בהסדרת חריגות בניה, ביטול צווי הריסה והפסקת בניה

מאת: דרור אטריאימון אישי17/01/192520 צפיות
חושבים להגדיל את המשכנתא הקיימת ולהכניס לתוכה את כל ההלוואות הקיימות בעובר ושב ועוד מקומות אחרים.? בדיוק בשביל זה קיימת משכנתא לכל מטרה, אשר מטרתה היא להוות כסף זמין עבור האנשים, שמעוניינים להפוך את כל ההחזרים החודשיים שלהם להחזר חודשי אחד מוגדל של המשכנתא. מה זה בעצם משכנתא לסגירת חובות ?

מאת: דרור אטריאימון אישי12/01/192320 צפיות
עברתם פשיטת רגל וקיבלתם הפטר? עבר קצת זמן ואתם רוצים עכשיו לקחת משכנתא לסגירת חובות או משכנתא לקניית דירה? אתם כבר בטח מבינים שזה הולך להיות משימה מאוד קשה, היות והבנקים לא יכולים לסבול אנשים שעברו פשיטת רגל ולא מוכנים להסתכל עליהם בכלל.

מאת: דרור אטריאימון אישי01/01/192366 צפיות
אחד התהליכים המורכבים והקשים שניתן לעבור בחיים האלו זה ככל הנראה לעבור פשיטת רגל. הרוב חושבים שפשיטת רגל היא דבר שקורה רק לחברות גדולות, אבל האמת היא שזה בכלל לא נכון. הרבה פעמים גם אנשים פרטיים מגיעים לפשיטות רגל.

מאת: ירון שוראימון אישי05/06/173500 צפיות
האם אתם הולכים אחרי החלומות שלכם? ואיך למצוא את הייעוד המדויק עבורכם.

מאת: ירון שוראימון אישי31/03/172970 צפיות
איך תוכלו להרוויח יותר, מה הסיבות לכך שאתם לא מרוויחים את מה שאתם רוצים ואיך זה קשור לאהבה

מאת: ירון שוראימון אישי06/03/173102 צפיות
"המשימה" שהכי חשובה בחיים שלנו היא ללמוד לאהוב את עצמנו ללא תנאי.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica